Дело №2-1121/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Грецовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> обратилось к мировому судье с исками к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по адресу: <адрес> напротив здания ЗАО «Завод брикетированных материалов» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18072 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9394 руб. 35 коп.; о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по адресу: <адрес>, автомобильная дорога <адрес> м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18072 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9394 руб. 35 коп.; о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по адресу: <адрес> напротив автостанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17184 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9016 руб. 93 коп.; о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17184 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9016 руб. 93 коп..

В обоснование требований указано, что между Управлением земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора №, №, №, № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В соответствии с условиями договоров Управление предоставляет Рекламораспространителю за плату рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции по указанным в договорах адресам сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячной оплаты по договору составляет 888 руб. и вносится ежеквартально в полном объеме до 5 числа следующего месяца. В нарушение условий заключенных договоров рекламораспространитель в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по внесению арендной платы выполняла не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Согласно п. 3.5 договоров в случае нарушения порядка оплаты в срок, установленный п.3.4 договора, начисляется пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Письменное требование арендодателя о погашении задолженности по арендной плате, арендатором оставлено без ответа.

Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенное гражданское дело передано в Саткинский городской суд для рассмотрения по подсудности (л.д.248-249).

В связи с оплатой ответчиком задолженности по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании пени (неустойки) по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37787 руб. 18 коп..

Представитель истца Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, до судебного заседания представила контррасчет пени, просит применить срок исковой давности, уменьшить сумму пени.

Представитель третьего лица администрации Саткинского муниципального округа <адрес> о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обусловлено требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а собственник недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, посредством такого договора должен урегулировать основание и порядок пользования объектом недвижимости в целях размещения рекламы, подтверждая, что установка и эксплуатация рекламной конструкции являются законными и обоснованными.

Договор, по условиям которого одна из сторон предоставляет другой стороне возможность установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, с точки зрения гражданско-правовой типизации является разновидностью имущественного найма (аренды).

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции подразумевает обеспечение арендодателем временного использования арендатором объекта недвижимости (размещение рекламной конструкции) за плату. Подобные условия соответствуют определению договора аренды, содержащемуся в статье 606 Гражданского кодекса.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании закона Челябинской области №33-ЗО от 01.04.2024 г. «О статусе и границах Саткинского муниципального округа Челябинской области Саткинский муниципальный район преобразован в Саткинский муниципальный округ.

В соответствии с решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 16 сентября 2024 года № 16/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления Саткинского муниципального округа» правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, а также по делам, находящимся в стадии исполнения в отношении споров с исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления (администрациями) преобразованных муниципальных образований Саткинского муниципального района Челябинской области, городских и сельских поселений, входящих в состав Саткинского муниципального района выступает Администрация Саткинского муниципального округа <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района <адрес> (далее – Управление) на основании Положения «О порядке размещения и эксплуатации рекламных конструкций на территории Саткинского муниципального района» и ФИО1 (далее – Рекламораспространитель) были заключены:

договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №, по условиям которого Управление предоставляет за плату Рекламораспространителю рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции, расположенное по адресу: <адрес>», напротив здания ЗАО «Завод брикетированных материалов» (точка на схеме №) (л.д.13-17 том 1);

договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №, по условиям которого Управление предоставляет за плату Рекламораспространителю рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции, расположенное по адресу: <адрес>, автомобильная дорога <адрес>. (точка на схеме №) (л.д.74-78 том 1);

договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №, по условиям которого Управление предоставляет за плату Рекламораспространителю рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции, расположенное по адресу: <адрес>, напротив автостанции (точка на схеме №) (л.д.136-140 том 1);

договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции №, по условиям которого Управление предоставляет за плату Рекламораспространителю рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции, расположенное по адресу: <адрес>, напротив дома № (точка на схеме №) (л.д.198-202 том 1).

Согласно п.1.3 договоров рекламное место, на котором устанавливается рекламная конструкция, находится в собственности (распоряжении) муниципального образования Саткинский муниципальный район.

Согласно п.2.1 договора заключаются сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию срока действия договора обязательства сторон прекращаются (п. 2.3).

Передаточными актами к договорам на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от ДД.ММ.ГГГГ Управление передало, а ФИО1 приняла рекламные места для установки и эксплуатации рекламных конструкций.

Пунктами 3.1-3.7 договоров предусмотрено, что размер платы устанавливается на основании методики расчета платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности Саткинского муниципального района или на имуществе и земельном участке, которым органы местного самоуправления Саткинского муниципального района вправе распоряжаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Размер ежемесячной оплаты по договору составляет 888 рублей. Размер ежеквартальной оплаты по договору перечисляется Рекламораспространителем в доход бюджета Саткинского муниципального района. Оплата вносится Рекламораспространителем ежеквартально в полном объеме до 5 числа следующего месяца. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции подлежит изменению не чаще одного раза в год, при изменении базовой ставки, корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Собрания депутатов Саткинского муниципального района.

Согласно представленных расчетов, у ответчика образовалась задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18072 руб.; по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18072 руб.; по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17184 руб.; по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17184 руб..

В ходе рассмотрения дела ответчиком добровольно оплачена задолженность по договорам в полном объеме в размере 70512 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорами на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность рекламораспространителя за нарушение срока внесения оплаты, предусмотренной в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.5).

Истцом представлены расчеты неустойки (пени):

- по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9723 руб. 59 коп.;

- по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9170 руб. 00 коп.;

- по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9723 руб. 59 коп.;

- по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9170 руб. 00 коп..

Указанный расчеты пени судом проверены, признаны арифметически верными.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему выводу.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ), которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая, что исковые заявления были поданы мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, исковая давность должна распространяться на периодические платежи за период, предшествующий указанной дате.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> задолженности.

Тем самым, поскольку иск подан в пределах 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности будет исчисляться по формуле: дата обращение за судебным приказом – 3 года.

Таким образом, поскольку истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штампу на конверте), положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в отношении ежемесячных платежей с датой платежа до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3 года).

С учетом изложенного, срок исковой давности пропущен истцом в отношении платежей до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлен период о взыскании с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом срока исковой давности с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из произведенных судом расчетов, сумма неустойки (пени) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9547 руб. 87 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9036 руб. 38 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9547 руб. 87 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9036 руб. 38 коп..

Ответчиком предоставлены контррасчеты неустойки (пени) по договорам, проверив представленные ответчиком расчеты, суд не может с ним согласиться, поскольку они произведен не верно, без учета Постановления Правительства Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кроме того, ответчиком не правильно рассчитан период взыскания с учетом сроков исковой давности.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области подлежит взысканию неустойка (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9547 руб. 87 коп.; неустойка (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9036 руб. 38 коп.; неустойка (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9547 руб. 87 коп.; неустойка (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9036 руб. 38 коп., всего 37168 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки (пени) в размере 618 руб. 68 коп. надлежит отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) неустойку (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9547 руб. 87 коп.; неустойку (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9036 руб. 38 коп.; неустойку (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9547 руб. 87 коп.; неустойку (пени) по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9036 руб. 38 коп., всего 37168 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО1 неустойки (пени) размере 618 руб. 68 коп. отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025 года