25RS0004-01-2024-006035-06
Дело № 2-892/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при помощнике судьи Титовой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>6, <ФИО>4 к <ФИО>5, с участием третьих лиц ЖК «Чайка», Управления Росреестра по Приморскому краю, администрации г.Владивостока о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что истцы и ответчик являются собственниками долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под домом. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности ЖК «Чайка», который на основании решения общего собрания членов кооператива передал дом и земельный участок в долевую собственность истцов и ответчика соразмерно внесенным паям. Фактически ЖК «Чайка» передал членам ЖК в пользование жилые изолированные помещения соответствующие блокам жилого дома. В соответствии с заключением <данные изъяты> от <дата> трехэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет все признаки, предъявляемые к жилым домам блокированной застройки. Истцы предпринимали попытки к изменению назначения жилого дома в судебном порядке, но в иске отказано. Поскольку все части жилого дома изолированы, общих коммуникаций не имеют, имеют отдельные входы на общий земельный участок и используются собственниками автономно от соседей, полагают, что имеются основания для раздела жилого дома в натуре, выдела каждого собственника в виде отдельного жилого блока(части дома) и признании за истцами, выплатившими свои паи права собственности на находящиеся в их пользовании части жилого дома. Со ссылкой на ст.ст. 16 ЖК РФ, 49 ГрК РФ, 252 ГК РФ, просят суд прекратить право долевой собственности и разделить трёхъэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер> в натуре. Признать право собственности <ФИО>9 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком; признать право собственности <ФИО>18 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком; признать право собственности <ФИО>5 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком; признать право собственности <ФИО>1 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком; признать право собственности <ФИО>3 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком; признать право собственности <ФИО>6 на часть(блок) трёхэтажного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. под указанным блоком.
В ходе судебного разбирательства с участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Владивостока, истец <ФИО>18, подарившая свою долю в праве собственности на дом и земельный участок, заменена в порядке правопреемства на <ФИО>4
В судебное заседание <дата> и после перерыва истцы, ответчик <ФИО>5, представитель ЖК «Чайка», Управления Росреестра по Приморскому краю, не явились при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов <ФИО>10 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что собственниками не заявлены требования о признании дома домом блокированной застройки с учетом имевшего ранее обращения в суд, заявлено требование о разделе дома в натуре на части согласно долям истцов, возможность которого подтверждена судебной экспертизой и изменившейся судебной практикой, земельный участок единый и используется всеми собственниками с учетом наличия самостоятельных входов в каждый блок.
В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока <ФИО>11 возражала против исковых требований по доводам письменного отзыва. Указала, что ранее судом уже рассматривались аналогичные требования о выделе блоков и признании дома домом блокированной застройки, решениями судом истцам указано на неверный способ защиты, так как при отсутствии разрешительных документов на строительство фактически возведенного дома, который был зарегистрирован по декларации как индивидуальный жилой дом, истцам надлежало обращаться в суд на основании ч.3 ст.222 ГК РФ. С заключением экспертизы не согласна, поскольку оно не содержит достаточных доказательств возможности раздела дома на блоки по вышеуказанным основаниям.
Из возражений на исковые требования Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что Управление не согласно с исковыми требованиями истцов, так как они фактически сводятся к переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилой дом. Истцу необходимо доказать, что жилой дом был реконструирован на законных основаниях и является многоквартирным. Строительство и реконструкция многоквартирного жилого дома в отличие от строительства и реконструкции жилого дома, возможно только на основании разрешения на строительство, выданного по результатам заключения строительной экспертизы, проектной документации( ст.49ГрК РФ). Кроме того, строительство,. Реконструкция многоквартирного дома подконтрольно строительному надзору, а ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома возможен только через получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Жилой дом истцов, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен на кадастровый учет <дата> путем подачи декларации об объекте недвижимости, которая до <дата> являлась документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимости, и на основании которого осуществлялась его государственная регистрация. Кроме того, по состоянию на <дата> вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>, на котором возведен жилой дом – «для возведения жилого дома), не предусматривал размещение на нем многоквартирного жилого дома. Таким образом, раздел трехэтажного жилого дома и образование частей(блоков) возможно только путем реконструкции жилого дома с изменением конструктивных и других характеристик надежности и безопасности такого объекта, с соблюдением градостроительных регламентов в части установленных предельных минимальных размеров земельного участка, с обязательным получением разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
По правилам п. 1 ст. 127 ЖК РФ, раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.
В силу ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Судом установлено, что истцы и ответчик являются собственниками долей в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <номер>, состоящим из <данные изъяты> этажей, оконченным строительством в <дата> году, расположенный по адресу: <адрес>
Дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены Жилищным кооперативом «Чайка» по договору купли-продажи от <дата> с <ФИО>12.
Право собственности <ФИО>12 на жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>, кадастрового паспорта здания( объекта незавершенного строительством) от <дата> № <номер> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.
ЖК «Чайка» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата>.
На основании Устава протоколом общего собрания членов кооператива № <номер> от <дата> принято решение о приобретении в собственность ЖК «Чайка» объектов – жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
Протоколом общего собрания членов ЖК «Чайка» от <дата> принято решение о распределении паевого фонда согласно выплаченным паям и выделении доли в общей собственности : <ФИО>9 <данные изъяты> доли, <ФИО>18 <данные изъяты> доли, <ФИО>5 <данные изъяты> доли, <ФИО>13 <данные изъяты> доли, <ФИО>14 <данные изъяты> доли, <ФИО>6 <данные изъяты> доли.
Членам ЖК «Чайка» выдан справки в подтверждение факта выплаты пая:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
На основании соглашений о передаче доли в праве на земельный участок от <дата> ЖК «Чайка» передал членам кооператива доли в праве собственности на жилой дом с КН <номер> согласно выплаченным паям на жилой дом, что подтверждено справками ЖК «Чайка» о выплате членами кооператива паев в полном объеме.
По договору дарения от <дата> член кооператива <ФИО>14 подарила <ФИО>3 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с КН <номер>, принадлежавших ей на основании Соглашения с ЖК «Чайка» о передаче прав от <дата>.
По договору купли-продажи от <дата> член кооператива <ФИО>15 продал <ФИО>1 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с КН <номер>, принадлежавших ей на основании Соглашения с ЖК «Чайка» о передаче прав от <дата>.
По договору дарения от <дата> член кооператива <ФИО>18 подарила <ФИО>4 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с КН <номер>, принадлежавших ей на основании Соглашения с ЖК «Чайка» о передаче прав от <дата>.
Право собственности ЖК «Чайка» на жилой дом и земельный участок прекращено в <дата> году в связи с регистрацией членами кооператива права собственности на доли в праве собственности на дом и земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, с <дата> года зарегистрировано право собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок: <ФИО>4 на <данные изъяты> доли, <ФИО>3 на <данные изъяты> доли, <ФИО>1 на <данные изъяты> доли, <ФИО>5 на <данные изъяты> доли, <ФИО>9 на <данные изъяты> доли, <ФИО>6 на <данные изъяты> доли.
<дата> представитель ЖК «Чайка» <ФИО>10 обратилась в администрацию г.Владивостока с заявлением о признании спорного жилого дома домом блокированной застройки.
Ответом администрации г.Владивостока от <дата> заявителю было разъяснено, что с данным требованием необходимо обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что соглашение разделе жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем выделения каждому отельной квартиры между собственниками не достигнуто.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение Советского районного суда г.Владивостока от <дата> отменено, отказано в исковых требованиях ЖК «Чайка» к администрации г.Владивостока о признании жилого дома домом блокированной застройки.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение от <дата> оставлено без изменения.
Истцом в обоснование исковых требований предоставлено заключение строительно-технической экспертизы от <дата>, изготовленное <данные изъяты> согласно которому <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозы причинения вреда здоровью или жизни людей имуществу и окружающей среде, конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования отвечают признакам предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
По ходатайству истцов судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведения которой поручено <данные изъяты>.
Согласно заключению экспертов от <дата>, в ходе исследования жилого дома было установлено, что согласно данным ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером <номер> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждено натурным смотром здания.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами( до <данные изъяты> этажей, включая мансардный) (<данные изъяты>). Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
На указанном земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, состоящий из шести блок-секций, имеющих шесть отдельных выходов на земельный участок. Доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны участка. Доступ к каждому отдельному входу в блок-секции осуществляется по незастроенной части исследуемого земельного участка.
Согласно выводам эксперта, раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. в натуре на <данные изъяты> равных частей, соответствующих долям истцов в праве собственности на жилой дом и земельный участок, учитывая вид разрешенного использования земельного участка возможен.
Приведен вариант раздела земельного участка в соответствии с долями собственников жилого дома с указанием координат участков: <ФИО>1 площадью <данные изъяты> кв.м., <ФИО>5 площадью <данные изъяты> кв.м., <ФИО>4 площадью <данные изъяты> кв.м., <ФИО>9 площадью <данные изъяты> кв.м., <ФИО>16 площадью <данные изъяты> кв.м., <ФИО>3 площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако, учитывая единственный выезд с общего участка, экспертом не указано, что использование собственниками земельного участка для подъезда к используемым ими помещениям возможно только по соглашению с остальными собственниками частей участка.
Указывая на возможность раздела жилого дома на блок секции с учетом фактического использования и фактических площадей блок-секций, эксперт указал на возможность выделения в натуре следующих помещений:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Пир этом, документы, на которые ссылается эксперт, указывая на фактическую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. – выписку из ЕГРН от <дата> и Технический план здания от <дата>, в материалы дела не поступали до назначения по делу судебной экспертизы не поступали, предоставленные истцом <ФИО>4 экспертам, в приложении к заключению также отсутствуют.
Из чего суд делает вывод, что в период проведения судебной экспертизы истцами были внесены изменения в фактическую площадь здания, документы предоставлены только эксперту, у суда эти документы отсутствуют.
Указывая на изменение зарегистрированной в <дата> году площади жилого дома, эксперт не указывает в связи чем произведено увеличение площади от заявленной по первичным документам, предоставленным для регистрации жилого дома и права на него.
Следовательно, суд приходит к выводу, что имеет место реконструкция здания, приведшая к увеличению площади жилого дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м..
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из ч.2 ст.26 ЖК РФ следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии необходимые документы.
Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.
Пункт 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.
В соответствии с ч.14 ст.1 ГрК РФ, реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Основным отличием перепланировки от реконструкции является характер выполняемых работ. При перепланировке помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме выполняются установленные работы. Например, к перепланировке относятся перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, добавление окна (его расширение).
Если в результате работ меняются параметры здания (сооружения) или нежилого помещения в нем либо замена, этажность и высота, восстановление несущих конструкции (кроме замены и (или) восстановления их отдельных элементов на аналогичные или улучшенные), то это является реконструкцией.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со статьей 51 ГрК РФ и статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство в соответствии с п.п.5 п.3 ст.8 ГрК РФ и п.п.26 п.21 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса), копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.
Судом установлено, что разрешение на реконструкцию жилого дома с предоставлением пакета необходимых документов истцы не получали, сведения о том, когда и кем были проведены работы по реконструкции, в результате которых площадь здания увеличилась более чем на <данные изъяты> кв.м. истцы суду также не предоставили.
Следовательно, учитывая заключение судебной экспертизы, установившей этот факт, суд приходит к выводу, что целью обращения истцов с данным иском является раздел и регистрация права на реконструированный жилой дом, который не был в установленном порядке зарегистрирован ни как дом блокированной застройки ни как многоквартирный дом.
Следовательно, истцами избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку право на реконструированный объект недвижимости подлежит защите только в порядке ст.222 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>9, <ФИО>6, <ФИО>3, <ФИО>4 о выделе доли в праве собственности в натуре в жилом доме и земельном участке и признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>6, <ФИО>4 к <ФИО>5, с участием третьих лиц ЖК «Чайка», Управления Росреестра по Приморскому краю, администрации г.Владивостока о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.
Судья О.А.Власова