Дело № 2-1272/2025
УИД 16RS0044-01-2025-002299-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 560 кв.м., в следующих долях: за ФИО1 – 5/16 доли, за ФИО2 – 3/16 доли, за ФИО3 – ? доли.
В обосновании требований указав, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 5/16 доли, ФИО2 – 3/16 доли, за ФИО3 – ? доли. В 1997 году на земельный участок под указанным домом был выдан государственный акт №№, подтверждающий право собственности на земельный участок, что подтверждается письмом Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района. Однако государственный акт был утерян. В связи с отсутствием оригинала указанного государственного акта Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Кроме того, поскольку у истцов отсутствует выданный государственный акт, не имеется иной возможности зарегистрировать право собственности.
Истцы на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО5 – 3/16 доли, ФИО6 – 3/16 доли, ФИО1 – 3/16 доли, ФИО2 – 3/16 доли, ФИО3 – 1/4 доли.
Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ следует, что ФИО5 (3/16 доли), ФИО6 (3/16 доли), ФИО1 (3/16 доли), ФИО2 (3/16 доли), ФИО3 (1/4 доли) предоставлен земельный участок, общей площадью 1 132 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками ФИО5 в 1/3 доли каждый являются ФИО7, ФИО6, ФИО1 Наследство состоит из 3/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества ФИО6 является ФИО3, наследство состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продала ФИО1 1/16 долю жилого дома, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. Указанная 1/16 доля жилого дома принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что после выдачи государственного акта своевременно не зарегистрировали право собственности, на данный момент государственный акт истцами утерян, в ином порядке признать право собственности не предоставляется возможным, спора о праве нет.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15 не зарегистрировано. В графе особые отметки указано, что правообладателем являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 Ограничений, обременений не зарегистрировано.
Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, однако право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, требования об истребовании имущества, либо об освобождении земельного участка, никто не предъявлял, спора о праве не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать право общей собственности на указанный земельный участок за ФИО3 – 1/2 доли в праве общей собственности, ФИО1 – 5/16 доли, ФИО2 - 3/16 доли.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) 5/16 доли в праве общей собственности, за ФИО2 (№) 3/16 доли в праве общей собственности, за ФИО3 (паспорт 9214 №) 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м., с кадастровым номером 16:54:110403:35, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Касаткина И.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.