Дело № 2-2339/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 июня 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Саруханян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Холдинговая компания СПК о взыскании неустойки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приморский районный суд <адрес> с иском к ООО Холдинговая компания СПК о взыскании неустойки.

В обоснование своих требований указали, что истцами с ответчиком были заключены на одинаковых условиях пять предварительных договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Согласно договорам стороны обязуются в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> заключить договор купли-продажи. Согласно договору покупатель обязуется произвести оплату частями за каждый земельный участок. Срок оплаты первого взноса начинается с момента подписания предварительных договоров сторонами <ДД.ММ.ГГГГ> и производится до <ДД.ММ.ГГГГ> Однако ответчиком не были внесены денежные средства. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ответчика была направлена претензия, однако требования до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, просят взыскать с ответчика неустойку за невыполнение условий оплаты в размере 9675000 руб., моральный вред в размере 500000 руб., стоимость услуг адвоката в размере 40000 руб., государственную пошлину в размере 600 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, от их представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражают.

Представитель ответчика ООО «Холдинговая Копмания «СПК» в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указано в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение дела № 2-2339/2023 отражено на сайте Приморского районного суда г. Новороссийска в установленном законом порядке, ответчик не был лишен возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В пунктах 3 и 4 ст. 1 ГК РФ указано, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 451 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно свидетельствам о регистрации права ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 626 кв.м., КН <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка с КН <№>, площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка с КН <№>, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <№>, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> КН <№>, площадью 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>

<ДД.ММ.ГГГГ> между истцами, в лице представителя, действующего на основании доверенности, <ФИО4 и ответчиком были заключены предварительные договоры купли-продажи указанных земельных участков на одинаковых условиях.

Согласно п. 1.1 стороны обязуются заключить в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> договор купли-продажи.

По основному договору «Продавцы» обязуются передать в собственность «Покупателя» земельные участки, а «Покупатель» обязуется принять его и уплатить за него цену, предусмотренную договором (п. 2.1. договора)

Стороны договорились о том, что цена за земельный участок устанавливается в размере 1500000 руб., без учета стоимости оформления и регистрации основного договора купли-продажи (п. 2.2. договора).

В силу п. 2.5. договора покупатель обязуется произвести оплату частями за земельный участок в следующем порядке: 100000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; 100000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; 550000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; 100000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; 100000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>; 550000 руб. в срок с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>.

Поскольку условия предварительных договоров не исполнялись ответчиком с <ДД.ММ.ГГГГ>, в адрес ответчика <ДД.ММ.ГГГГ> была направлена претензия с требованием погашения в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> образовавшейся по предварительным договорам задолженности. Однако претензия осталась без ответа.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу п. 4.1 предварительных договоров, в случае несоблюдения «Покупателем» сроков оплаты, предусмотренных настоящим договором, «Покупатель» оплачивает «Продавцам» неустойку в размере 3 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае отсутствия у «Покупателя» возможности оплаты или отказа «Покупателем» от оплаты, выплаченные ранее денежные средства считаются задатком и возврату не подлежат.

Согласно предоставленному истцами расчету неустойка за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 9675000 (1500000 руб. * 3% * 43*5).

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 7 500 000 руб., поскольку общая стоимость участков не превышает данную сумму, а также учитывая компенсационный характер неустойки и ее разумность.

Какого-либо контррасчета стороной ответчика суду представлено не было.

Согласно ст. 1101 ПК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку финансовая задолженность не является основаниям для взыскания компенсации морального вреда, суд полагает требование о взыскании морального вреда не подлежащим удовлетворению.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, определяющей, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом продолжительности судебного спора, подготовки к судебному разбирательству и соразмерности взысканных с ответчика сумм, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, полагая данную сумму достаточной компенсацией понесенных расходов, исходя при этом из принципа разумности, закрепленного ст. 100 ГПК РФ, а также учитывая фактически проделанную представителем работу, затраченное представителем время на оказание юридических услуг, количество судебных заседаний и сложность дела.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также принимая во внимание, что истцам была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., а в доход государства – 45100 руб.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО Холдинговая компания СПК о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Холдинговая компания СПК солидарно в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за невыполнение условий оплаты по предварительным договорам в размере 7500000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 600 руб., а всего 7540600 (семь миллионов пятьсот сорок тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО Холдинговая компания СПК в доход государства государственную пошлину в размере 45100 (сорок пять тысяч сто) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Прохоров А.Ю.

УИД: 23RS0042-01-2023-001697-79