Копия
Дело № 60RS0002-01-2022-001718-31
Производство № 2–792/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки 18 июля 2022 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Никитиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указано, что его отцу ФИО1 на основании удостоверения автомотолюбителя на право строительства и эксплуатации гаража от 1989 года принадлежал гараж № № в ГСК «Энергия» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Истец является единственным наследником первой очереди. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, 1/3 доли квартиры и вышеуказанного гаража. При обращении в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры и земельный участок, в выдаче свидетельства на наследство по закону в отношении гаража было отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. В связи с этим он не может оформить свои наследственные права на спорный гараж.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения требований истца не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – председатель ГСК «Энергия» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Энергия» в качестве юридического лица поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № № ГСК «Энергия» на условиях аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположением: <адрес> для обслуживания автотранспорта (размещения постоянных гаражей). ДД.ММ.ГГГГ на основании названного постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки и ГСК «Энергия» заключен договор № № аренды указанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Великие Луки, ГСК «Энергия» выдано разрешение на строительство гаражей по вышеуказанному адресу. На территории предоставленного ГСК «Энергия» земельного участка возведены гаражные боксы. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
ФИО1 владел гаражом № №, являлся членом кооператива, пай выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Факт возведения гаража подтверждается техническим планом помещения, выполненным кадастровым инженером ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных документов следует, что гараж №№, площадью № кв.м является частью комплекса гаражей, имеющих единый кадастровый номер № общей площадью № кв.м.
В силу ч. 2 ст. 35, ст. 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Построенные истцами гаражи возведены на земельном участке, отведенном кооперативу под строительство гаражей, который из владения и пользования кооператива не изымался, право пользования данным земельным участком никем не оспорено.
Установлено, что ФИО1 с 1989 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Энергия» и ему принадлежал гараж площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Энергия», гараж № №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. Из ответа нотариуса следует, что после умершего ФИО1 заведено наследственное дело № №, наследником принявшим наследство по закону является сын – ФИО2.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, ФИО2, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец несет бремя содержания гаража, пользуется им непрерывно, его права никем не оспариваются, паевые взносы оплачены полностью, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гараж в порядке наследования после смерти отца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.
Председательствующий Ю.А. Коваленко
Копия верна: судья Ю.А. Коваленко