Дело № 2-8203/2025
УИД 24RS0048-01-2025-004555-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.
при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СибирьСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 944,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 718,35 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «СибирьСервис» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией МКД по адресу <адрес>А. ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения № в <адрес> А по <адрес>, на праве общей совместной собственности. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании образовавшейся задолженности, который отмене ДД.ММ.ГГГГ Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ООО УК «СибирьСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. в Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 39 ЖК РФ, бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как установлено судом, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1
Истец ООО УК «СибирьСервис» на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношении указанного МКД № А по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п. 4.21. Договора размер платы за управление, содержание ремонт жилого помещения, устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно тарифу на управление, содержание и ремонт, установленному решением общего собрания собственников на каждый финансовый год соответственно, в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площадей в многоквартирном доме.
В силу п. 4.3.1 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 4.3.2 размер платы за коммунальные услуги для собственников и иных потребителей определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом установленных такими правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения).
Согласно п. 5.1.3 договора в случае несовременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, заказчик обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
ООО УК «СибирьСервис» осуществляло оказание услуг по поставке жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается данными выписки из лицевого счета №, открытому в отношении спорного жилого помещения.
В связи с оказанием соответствующих коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения производились начисления коммунальных услуг.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 944,51 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 839,45 руб. в пользу ООО УК «СибирьСервис», который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному расчету истца, размер задолженности за неоплату оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 158,36 руб., пени в размере 51 786,15 руб.
Вышеназванный расчет задолженности и пени проверен судом, и признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.
До настоящего времени указанная в иске задолженность не погашена.
Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ФИО2, ФИО1 возникла предусмотренная положениями ст. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемой по адресу спорного помещения.
Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит заявленные ООО УК «СибирьСервис» исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 944,51 руб. (72158,36+51786,15).
Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с изложенным с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 718,35 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> г.) в солидарном порядке в пользу ООО УК «СибирьСервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 944 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 718 рублей 35 копеек, а всего 128 662 рубля 86 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 29.07.2025 г.