11RS0020-01-2025-000045-34
2-141/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Айкино
18 февраля 2025 г.
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга,
установил:
ОАО "УВТК" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в сумме 125 906 руб. 65 коп.
В обоснование истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу <Адрес>, при этом не полностью и несвоевременно производят оплату за коммунальные услуги.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено ООО "УК "Микунь".
Возражая против удовлетворения иска, ФИО2 в письменном отзыве указала, что коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
В письменных возражениях ФИО3 указал, что в квартире по адресу <Адрес> не зарегистрирован и не проживает, также заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержала, ответчики иск не признали, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.
Третье лицо в заседание суда представителя не направило, извещено надлежаще, причин неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела не просило, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <Номер>, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что на основании договора социального найма от 23.07.2013 ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу <Адрес>.
Согласно справке ОВМ ОМВД по Усть-Вымскому району в указанной квартире в период с 30.12.2003 по 17.04.2023 был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ), при этом управляющая организация вправе взимать плату за коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (ч.15 ст.155 ЖК РФ), в этом случае согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (ч.16 ст.155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).
Правилами предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.32 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.63 Правил).
Таким образом, урегулированный действующим жилищным законодательством порядок внесения платы за коммунальные услуги допускает участие в данных отношениях помимо управляющей организации и иных организаций (агентов).
Из материалов дела следует, что функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу <Адрес> начиная с 01.06.2014 по 27.07.2023, на основании договора управления многоквартирным домом <Номер> от 01.06.2014 осуществляло ООО "Жилищный сервис".
27.07.2023 ООО "Жилищный сервис" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "УК "Микунь", последнее осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу <Адрес> по настоящее время.
Согласно ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Между ООО "Жилищный сервис" и ОАО "УВТК" 01.06.2014 заключен договор энергоснабжения <Номер>, а также договор холодного водоснабжения и водоотведения <Номер>, по условиям которых последнее осуществляет ежемесячное начисление платежей для потребителей тепловой энергии и холодной воды, бесплатно составляет и доставляет до потребителей квитанции на оплату указанных коммунальных услуг, получает, собирает и требует с потребителей оплату за отопление и холодную воду в соответствии с выставленными квитанциями, производит перерасчет размера платы (п.8.6 Договора <Номер>, п.3.1.13 Договора управления, п.п.4.5 Договора <Номер>).
Таким образом, право ОАО "УВТК" на осуществление начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению, а также предъявления к взысканию начисленной задолженности возникло в силу указанных договоров, а также в соответствии со ст.155 ЖК РФ.
Истцом предъявлен к взысканию долг за коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в сумме 125906руб. 65 коп.
Проверяя доводы ответчиков о ненадлежащем качестве коммунальной услуги по отоплению, суд приходит к следующему.
В соответствии с подп."а" п.31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98 Правил).
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к Правилам.
В силу требований п.15 приложения №1 к Правилам в жилых помещениях должна обеспечиваться температура воздуха не ниже + 20?C, а в угловых помещениях не ниже + 22 ?C, отклонение от температуры воздуха в жилых помещениях не допускается. При этом перерасчет производится за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый градус отклонения температуры.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определен нормами раздела X Правил, которым предусмотрено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п.105 Правил).
Работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (абз.1 п.108 Правил).
Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время (абз.3 п.108 Правил).
По окончанию проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (п.109 Правил).
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги (абз.3 п.109 Правил).
Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги (подп."б" п.111 Правил).
После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и исполнителем (п.113 Правил).
Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с п.113 Правил (подп."в" п.112 Правил).
Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.150 Правил).
Как отмечается в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.4 ст.157 ЖК РФ).
При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст.55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).
Из материалов дела следует, что ФИО2 в период с 01.09.2020 по 31.07.2024 неоднократно обращалась в аварийно-диспетчерскую службу управляющих компаний с жалобами на низкую температуру в квартире и непосредственно отопительных приборов.
В нарушение приведенных выше требований раздела X Правил, управляющая компания не уведомила ресурсоснабжающую организацию – ОАО "УВТК", а также не организовала проведение проверки качества коммунальной услуги по отоплению в согласованное с ответчиками время, уклонившись тем самым от составления акта, предусмотренного п.109 Правил.
В целях проверки соответствия предоставляемой истцом коммунальной услуги по теплоснабжению, требованиям п.15 приложения №1 к Правилам, судом было назначено проведение обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу <Адрес>, которое было поручено Госжилинспекции по Усть-Вымскому району.
Согласно акту осмотра от 13.02.2025, составленному ведущим специалистом Госжилинспекции по Усть-Вымскому району, температура теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе не противоречит температурному графику 95-70, температура в жилом помещении квартиры по адресу <Адрес>, внутреннего воздуха жилой комнаты №1 составляет 10,1 ?С, жилой комнаты №2 – 10,7 ?С, коридора – 12,4 ?С, кухни – 9,5 ?С.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 16.07.2024 на ОАО "УВТК" возложена обязанность обеспечить соответствие температуры теплоносителя в подающем трубопроводе многоквартирного дома по адресу <Адрес> температурному графику в течение отопительного периода.
Указанным решением установлено, что в период с 2021 г. по 2023 г. ОАО "УВТК" ненадлежащим образом предоставлялись услуги по отоплению многоквартирного дома по адресу <Адрес>, а именного температура теплоносителя в подающем трубопроводе не соответствовала температурному графику 95-70.
С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что в период с 01.09.2020 по 31.07.2024 качество коммунальной услуги по теплоснабжению, предоставляемой ответчикам, не соответствовало требованиям п.15 приложения №1 к Правилам, в связи с чем, ответчики в соответствии с п.150 Правил имели право на перерасчет размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты такой услуги.
Допустимых доказательств, предусмотренных абз.3 п.109 Правил, подтверждающих отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, и п.113 Правил, подтверждающих устранение причин нарушения качества коммунальной услуги, ни истцом, ни третьим лицом, суду не представлено.
Пунктом 15 приложения №1 к Правилам установлен размер перерасчета коммунальной услуги за отопление, который составляет 0,15 процента за каждый градус отклонения температуры за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода.
Таким образом, ответчики имеют право на полное освобождение от оплаты коммунальной услуги по отоплению за период с 00 час. 00 мин. 01.09.2020 по 24 час. 00 мин. 31.07.2024, исходя из расчета 14,4 процента в день (0,15 процента * 24 час. * 4 градуса) от размера платы, начисленной за расчетный период.
При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО "УВТК" к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 включительно.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, и продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ) (п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").
Вынесенный на основании заявления ОАО "УВТК" от 05.09.2024 мировым судьей Жешартского судебного участка судебный приказ от 05.09.2024 о взыскании солидарно в пользу ОАО "УВТК" с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в сумме 125 906 руб. 65 коп. на основании заявления ответчиков был отменен 05.12.2024.
С настоящим иском ОАО "УВТК" обратилось в суд 09.01.2025, таким образом, в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг за август 2021 года и ранее.
В свою очередь срок по требованию о взыскании долга за услуги по холодному водоснабжению, образовавшегося за период с 01.09.2021 по 31.07.2024 на момент обращения в суд не истек, в связи с чем, основания, для отказа в их удовлетворении по мотиву пропуска срока для обращения в суд, отсутствуют.
Из выписки по лицевому счету, открытому на квартиру по адресу <Адрес> видно, что за период с 01.09.2021 по 31.07.2024 была начислена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в сумме 206 руб. 13 коп.
Ответчиками суду не представлено документов, свидетельствующих об оплате данных коммунальных услуг, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за данные коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу с 30.12.2023 по 17.04.2023.
Следовательно, на ФИО3, лежит обязанность по оплате долга за услугу по водоснабжению за период с 01.09.2021 по 16.04.2023, который составляет 202руб. 26 коп., и подлежит взысканию с него солидарно с ответчиком ФИО2
Соответственно, исковые требования ОАО "УВТК" к ФИО3 о взыскании долга по оплате услуг по холодному водоснабжению за период с 17.04.2023 по 31.07.2024 подлежат оставлению без удовлетворения.
В свою очередь долг за услугу по холодному водоснабжению за период с 18.04.2023 по 31.07.2024 в сумме 03 руб. 87 коп., подлежит взысканию с ФИО2
Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <Номер>), ФИО3 (паспорт <Номер>) в пользу Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" (ОГРН <Номер>) долг за услуги по холодному водоснабжению за период с 01сентября 2021 г. по 16 апреля 2023 г. включительно в размере 202 (Двести два) руб. 26 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <Номер>) в пользу Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" (ОГРН <Номер>) долг за услуги по холодному водоснабжению за период с 17 апреля 2023 г. по 31 июля 2024 г. включительно в размере 03 (Три) руб. 87 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <Номер>), в пользу Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" (ОГРН <Номер>) судебные расходы в размере 03 (Три) руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <Номер>) в пользу Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" (ОГРН <Номер>) судебные расходы в размере 03 (Три) руб. 84 коп.
Исковые требования Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за услуги по отоплению за период с 01 сентября 2020г. по 31 июля 2024г. включительно, по холодному водоснабжению с 01сентября 2020г. по 31 августа 2021г. включительно – оставить без удовлетворения.
Исковые требования Открытого акционерного общества "Усть-Вымская тепловая компания" к ФИО3 о взыскании долга за услуги по холодному водоснабжению с 17 апреля 2023г. по 31 июля 2024г. включительно – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
подпись