К делу №

УИД 23RS0№-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 18августа 2022 года

Кущёвский районный суд в составе:

председательствующего судьи Бондарь Д.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Кущевский районный суд с иском к ФИО3, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцоми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , был заключил договор дарения жилого дома с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, площадь 856 кв.м., расположенных по адресу: , ст-ца Кущевская, . В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является «Дарителем», а истец ФИО1 –«Одаряемым».ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в связи с заболеванием сторон сделки дарения коронавирусной инфекцией, подать договор дарения жилого дома и земельного участка на государственную регистрацию перехода права собственности не представилось возможным. В связи со смертью Дарителя в настоящее время я лишён возможности зарегистрировать за собой право собственности на имущество, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании договора осуществляется по заявлению всех сторон договора. В связи с этим истец обращается к суду с просьбой о признании права собственности на жилой дом, в соответствии с положениями ст.572 ГК РФ, ст. 574 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

ОтветчикФИО3в судебное заседание не явилась от неё поступило письменное заявление о согласии в полном объеме с заявленными исковыми требованиями, указав, что последствия признания иска, установленные ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ ему понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Межмуниципального отдела по и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дала в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведения о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст.ст.35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем полномочий своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Кущевского районного суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , был заключил договор дарения жилого дома с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, площадь 856 кв.м., расположенных по адресу: . В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является «Дарителем», а истец ФИО1 – «Одаряемым». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.1, ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или ктретьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд принимает к вниманию, что вышеуказанный Договор совершен в письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы, Договор подписан сторонами. Договор дарения в соответствии со ст. 574 ГК РФ истцом был исполнен. По акту приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 преданы документы на спорное домовладение и земельный участок, а также комплект ключей, чтоподписями стороны сделки, подтвердили фактический переход имущества от Дарителя к Одаряемому.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключенным после ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из указанных правовых норм договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.

Судом установлено, что истец ФИО1 состоял в браке с ФИО2, который был зарегистрирован Первомайским сельским Советом народных депутатов , о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проведенной судебной строительно-технической экспертизы, с помощью которой суд может установить, в частности, допущены ли при возведении жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком возражений не представлено. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизой, исследования здания жилого дома расположенного по адресу , целях определения соответствия требованиям СниПа, пожарно-техническим нормам, санитарно-эпидемиологическим нормам, ГОСТам, ТУ, градостроительным нормам, установлено, что на момент обследования по всем внешним видимым признакам, а так же с учетом проведения экспертизы дома с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, площадь 856 кв.м., расположенных по адресу: , ст-ца Кущевская, , в части строительства несущих конструкций объекта экспертизы, соответствуют индивидуальному проекту с соблюдением требований архитектурно-строительных, санитарно-гигиенических, природоохранных и противопожарных норм: действующим СниП, пожарно-техническим нормам, санитарно-эпидемиологическим нормам, ГОСТам, ТУ выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Так же дома с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, площадь 856 кв.м., расположенных по адресу: , ст-ца Кущевская, , с учетом физического износа, угрозу жизни и здоровью проживающих в нем гражданам и третьим лицам, смежным землепользователям не создает.

Сведений о спорах, а также заявленных в судебном порядке прав требования третьих лиц, арестов, запрещений в материалах дела не имеется.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу в силу универсального правопреемства.

Положениями ч. 1 ст. 1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). Положениями ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.1 п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские нрава и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., кадастровая стоимость 1 696 128,80 руб., и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 856 кв.м., кадастровая стоимость 627 619,20 руб., расположенных по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з , право собственности на жилой дом с пристройкой, кадастровый №, общая площадь 81,6 кв.м., кадастровая стоимость 1 696 128,80 руб., и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь 856 кв.м., кадастровая стоимость 627 619,20 руб., расположенных по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кущёвского районного суда Д.О. Бондарь