УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» октября 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Н.М.,
при секретаре Романенковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Администрация городского округа Енакиево ФИО2 Республики о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований сославшись на следующие обстоятельства. 11.01.2024 в <адрес> ФИО5 Народной Республики Российской Федерации в возрасте ДД.ММ.ГГГГ лет умерла мама истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Родственные отношения с матерью подтверждаются свидетельством о рождении истца, свидетельством о регистрации брака, а также свидетельством о регистрации брака матери. После смерти матери открылось наследство, состоящее из: - 17/25 частей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, которые принадлежали матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону и нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества от 01.07.1998, удостоверенных государственным нотариусом ФИО6, кадастровый номер в ЕГРН Российской Федерации №; - земельного участка, размером 0,0692 гектара, для обслуживания жилого дома (17/25 частей) и хозяйственных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону и нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных государственным нотариусом ФИО7, кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации №; - 8/25 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками, которые принадлежали матери истца на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестровый №, кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации №; земельного участка размером 0,0835 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал матери истца на основании государственного акта о праве собственности на землю выданного гражданина Украины от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации №. Наследство, открывшееся после смерти ФИО1 было принято истцом путем подачи соответствующего заявления нотариусу Енакиевского городского нотариального округа ФИО9 На основании заявления истца было заведено наследственное дело №, что подтверждается соответствующей справкой об открытии наследственного дела. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный №), согласно которому истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 17/25 частей дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 0,0692 га, расположенного по тому же адресу, т.к. право собственности на указанные объекты недвижимости подлежало государственной регистрации, однако государственной регистрации осуществлено не было. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 было направлено извещение (регистрационный №), согласно которому истец была так же уведомлена о том, что согласно предоставленным документам, а именно договору пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8, в связи с удостоверением которого налагалось запрещение № отчуждения указанных в договоре 8/25 долей жилого дома, принадлежащих ФИО1. Отметка о снятии запрещения № на отчуждение указанного дома отсутствует. В связи с этим истцу было рекомендовано предоставить нотариусу документы, подтверждающие снятие запрещения. В связи с тем, что в отношении 17/25 частей домовладения не была произведена государственная регистрация, а также с учетом того, что в настоящее время невозможно снять арест, наложенный на 8/25 частей домовладения, поскольку нотариусы Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы не осуществляют свою деятельность на территории Российской Федерации, возникла необходимость обратиться в суд с настоящим исковым заявлением на предмет включения перечисленного выше имущества в наследственную массу и признания права собственности на него. В соответствии с отчетами об оценке имущества № Д-2055/05-1400, № Д-2055/05- 1401, № Д-2055/05-1402: стоимость дома, кадастровый №, расположенного по адресу: ДНР. городской округ Енакиево, <адрес>, составляет - 1 150 000 руб.; - стоимость земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: ДНР, городской округ Енакиево, <адрес> составляет - <данные изъяты> руб.; - стоимость земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: ДНР. городской округ Енакиево. <адрес> составляет 210 000 руб. Сумма стоимости объектов наследственного имущества составляет 1 <данные изъяты> руб. Исходя из этой суммы был произведен расчет размера государственной пошлины, подлежащий оплате при обращении в суд с настоящим исковым заявлением. Поскольку наследником первой очереди по закону является брат истца - ФИО4, исковое заявление предъявлено к нему с целью исключить нарушение его наследственных прав.
Просит суд 17/25 частей дома, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №), земельный участок, размером 0,0692 гектара, для обслуживания жилого дома (17/25 частей) и хозяйственных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, (кадастровый №), 8/25 частей дома, расположенного по адресу: <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками (кадастровый №), земельный участок размером 0,0835 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) - включить в состав наследства, которое открылось после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 17/25 частей дома расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №), земельный участок, размером 0,0692 гектара, для обслуживания жилого дома (17/25 частей) и хозяйственных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, (кадастровый №), 8/25 частей дома расположенного по адресу: <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками, (кадастровый №), земельный участок размером 0.0835 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №) в порядке наследования по закону, после смерти матери - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Снять запрещение № отчуждения имущества - 8/25 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложенное заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8, зарегистрированное в реестре за №.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Енакиево ФИО2 Республики.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени слушания дела.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени слушания дела, представил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо представитель Администрации городского округа Енакиево ФИО2 Республики в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дате и времени слушания дела, представил в суд пояснение на исковое заявление, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, истец является дочерью ФИО11, ФИО12, согласно свидетельству о рождении №.
Брак между ФИО12 и ФИО11 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о прекращении брака №. Фамилия матери истца после прекращения брака - «Майорова».
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО15 и ФИО13, согласно свидетельству о браке №, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО18».
На основании государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0835 гектаров, расположенный по <адрес>, на основании решения Енакиевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании государственной акта на право частной собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,0692 гектаров, расположенный по <адрес>, на основании решения Енакиевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между Управлением жилищно-коммунального хозяйства производственного объединения «Орджоникидзеуголь» в лице начальника производственно-технического отдела, именуемым в дальнейшем «Продавец» и ФИО15, именуемым в дальнейшем «Покупатель», согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил 17/25 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками. Договор удостоверен нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, 17/25 части жилого дома зарегистрированы за ФИО15 на праве личной собственности Енакиевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № узаконена внутренняя перепланировка жилого дома по <адрес> г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 составлено нотариально удостоверенное завещание, реестровый №, согласно которому она завещала 8/25 части жилого дома, со всеми принадлежащими к этой части надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор пожизненного содержания между ФИО14 и ФИО1 по условиям которого ФИО14 передала в собственность ФИО1 принадлежащие ей на праве личной собственности 8/25 частей одноэтажного жилого дома, расположенного в <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками, а ФИО1 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО14, сохранив в её бесплатном пожизненном пользовании 8/25 части дома полностью. Договор удостоверен заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на 8/25 части жилого дома зарегистрировано в Енакиевском бюро технической инвентаризации, реестровый №
ДД.ММ.ГГГГ заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО8 на основании ст. 73 Закона Украины «О нотариате», в связи с удостоверением договора пожизненного содержания, наложено запрещение № отчуждения указанных в договоре 8/25 части жилого дома, принадлежащего ФИО1, до прекращения договора пожизненного содержания.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, согласно свидетельству о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, согласно свидетельству о смерти №.
Наследниками после его смерти являются сын ФИО4, супруга ФИО1
Нотариусом Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну наследодателя ФИО4, супруге ФИО1
Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 перешло следующее имущество: <данные изъяты>
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти ДНР №.
При жизни ФИО1 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО16, реестровый №, и зарегистрированное в наследственном реестре, согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество она завещала дочери – истцу по делу ФИО3
После смерти ФИО1 нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело №, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления дочери ФИО3
Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Наследником после смерти ФИО1 по завещанию является дочь наследодателя – истец по делу ФИО3, согласно свидетельству о рождении №, свидетельству о регистрации брака №.
Сын наследодателя – ФИО4, с заявлением к нотариусу не обращался, в ходе рассмотрения дела представил в суд заявление о согласии с заявленными требованиями истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Таким образом, других наследников, претендующих на наследство, принявших наследство или имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО1 нет.
Согласно извещению нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, из представленного договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8, следует, что налагалось запрещение № на отчуждение указанной в договоре 8/25 доли жилого дома, принадлежащего ФИО1, отметка о снятии запрещения № на отчуждение указанного дома отсутствует.
Как следует из постановления нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1 – ФИО3 представлено <данные изъяты>
Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о правообладателе жилого дома, общей площадью 146,1 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 692 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 835 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно Федеральному закону от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в связи с принятием в состав РФ предусматривается, в частности, что положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях указанных субъектов, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года (до дня принятия в РФ) к таким отношениям применяются положения нормативных правовых актов, действовавших до 30 сентября 2022 года на территориях ДНР и ЛНР, или законодательство Украины, действовавшее до 30 сентября 2022 года на территориях Запорожской и Херсонской областей.
В соответствии с постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики № 9-1 от 02 июня 2014 г «О применении законов на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» (с изменениями и дополнениями) законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу Конституции Донецкой Народной Республики, применяются в части, не противоречащей Конституции Донецкой Народной Республики.
Согласно ч. 2 ст. 3 Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Донецкой Народной Республики № 459-IIНС от 30.06.2023 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период», граждане, которым в соответствии с законодательством Украины до 1 января 2002 года земельные участки были предоставлены на праве постоянного пользования или на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства (дачного строительства), ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаражей для собственных нужд и иных собственных нужд, считаются собственниками таких земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами такие земельные участки являются изъятыми из оборота или ограниченными в обороте.
Как следует из ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 73 Закона Украины «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества до прекращения, расторжения или полного исполнения наследственного договора осуществлялось нотариусами Украины.
В соответствии с предписаниями ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ.
Согласно п. 3 ст. 35 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариусы налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.
Согласно ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.
Действующим законодательством РФ условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.
Снятие запрещения отчуждения с указанного имущества путем вынесения соответствующего постановления лицом, налагавшим обременение – заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8 не предоставляется возможным в связи ликвидацией органов нотариата Украины на территории Донецкой Народной Республики.
При этом, судом установлено, что договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным архивным документам Нотариальной Палатой ФИО2 Республики, недействительным не признан и не расторгнут, не оспорен, исполнен ФИО1 надлежащим образом, поскольку доказательств иного суду не предоставлено, другая сторона договора – ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, для реализации истцом возможности перехода права собственности на наследственное имущество, открытое после смерти ФИО1, исковые требования следует удовлетворить, снять запрещение № отчуждения 8/25 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложенное заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8, реестровый №; признать право собственности истца на указанное недвижимое имущество в виде 17/25 частей жилого дома, 8/25 частей жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, как приобретенное истцом в порядке наследования после смерти ФИО1, и указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы (наследственного имущества), открывшегося с её смертью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Администрация городского округа Енакиево ФИО2 Республики о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.
Включить в состав наследства наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 17/25 частей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; земельный участок, размером 0,0692 гектара, кадастровый №, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: Российская Федерация, городской округ Енакиево, <адрес>; 8/25 частей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, городской округ Енакиево, <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками; земельный участок размером 0,0835 гектара, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, городской округ Енакиево, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 6024 №), право собственности на 17/25 частей жилого дома, общей площадью 146,1 кв.м., кадастровый №; на земельный участок, размером 0,0692 гектара, кадастровый №, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: Российская Федерация, городской округ Енакиево, <адрес>; на 8/25 частей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с принадлежащими к нему надворными постройками; на земельный участок размером 0,0835 гектара, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Снять запрещение № отчуждения имущества - 8/25 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложенное заведующей Второй Енакиевской государственной нотариальной конторой ФИО8, зарегистрированное в реестре за №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Н.М. Колесникова
Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2025 года.