КОПИЯ
№ 2-1901/2025 (2-9500/2024)
63RS0038-01-2024-011814-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2025 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/2025 по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, выплате стоимости доли
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась с иском к ответчику ФИО3 о разделе наследственного имущества, выплате стоимости доли.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2.
После его смерти открылось наследство в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м, кадастровый № (кадастровая стоимость <адрес> 821 955 руб. 89 коп.).
Нотариусом <адрес> ФИО7 выдано истцу свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в указанном имуществе, поскольку оно является совместно нажитым имуществом супругов, на 1/2 долю умершего ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на 3/8 доли истцу, однако свидетельство на 1/8 долю ФИО3 как наследник не получила.
В настоящее время истцу принадлежат 7/8 долей в праве собственности на спорную квартиру, ответчику - 1/8 доля, между тем, в спорной квартире проживает истец и пользуется данной квартирой, ответчик не проживает в указанной квартире, бремя содержания квартиры не несет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом, проведенной оценки, истец просила произвести раздел наследственного имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №, между ФИО6 и ФИО3; прекратить право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3 на квартиру; признать за истцом право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности, взыскав с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 227744, 39 руб.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности и ордера адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил иск удволетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств и заявлений в суд не представила.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений в суд не поступало.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
В соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
По смыслу приведенных положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ реализация преимущественного права одним из наследников, как правило, предполагает передачу другим наследникам в счет их наследственной доли иного имущества из состава наследства. Замена такой передачи денежной выплатой возможна, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ, только с согласия другого наследника.
При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №.
При жизни ФИО2 состоял в браке с истцом ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, в период брака ДД.ММ.ГГГГ. супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., право собственности сторон на указанную квартиру было зарегистрировано на ФИО2
После смерти лица открылось наследство, в состав которого входит спорное имущество.
Нотариусом <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выдано ФИО4 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м. и свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м.
Другим наследником 1/8 доли спорной квартиры является мать наследодателя- ФИО3, которая свидетельство у нотариуса не получала.
В настоящее время истцу принадлежат 7/8 долей в праве собственности на спорную квартиру, ответчику - 1/8 доля, между тем, в спорной квартире проживает истец и пользуется данной квартирой, ответчик не проживает в указанной квартире, бремя содержания квартиры не несет.
Истец с целью раздела указанной квартиры требует прекращения права собственности на 1/8 долю с выплатой ответчику соответствующей компенсации за 1/8 долю.
Согласно выписке Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №, составляет 1 821 955 руб. 09 коп., соответственно стоимость 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру составляет 227 744 руб. 39 коп.
Принимая во внимание один из главных принципов судопроизводства - состязательность сторон, суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. В этой связи, по правилам ч.1, 2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В ходе рассмотрения настоящего иска, стороной истца представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного экспертом ЦНЭАТ ФИО9, из которого следует, что рыночная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 059 000 рублей.
Суд считает необходимым принять указанное заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное ЦНЭАТ во внимание, поскольку каких-либо сомнений в его достоверности и обоснованности у суда не возникло, заключение подготовлено квалифицированным специалистом, составлено в соответствии с федеральными стандартами оценки, правил оценочной деятельности. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы основаны на исходных объективных данных, обоснованы документами, представленными в материалы дела. Заключение проведено специалистом ФИО9, имеющим право на осуществление экспертной деятельности.
В материалы дела представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 внесены на депозит Управления судебного Департамента в <адрес> денежные средства в размере 257 375 рублей в счет компенсации за 1/8 долю спорной квартиры.
Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти супруга ФИО2, спор о праве на наследство отсутствует, ФИО3 свидетельство о праве на наследство не получала, истец фактически приняла наследство после смерти супруга, так как на момент его смерти проживала в спорной квартире, производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, сохраняет квартиру в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела.
То обстоятельство, что всей квартирой пользуется только истец, в рамках рассмотрения спора никем из сторон не оспаривалось.
Разрешая спор, с учетом положений статьи 252 ГК РФ, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности учитывая, что доля ответчика является незначительной, и по делу установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии наличия у ответчика существенного интереса в использовании данного имущества, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, бреся по содержанию не несет, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о разделе наследственного имущества, выплате стоимости доли удовлетворить.
Разделить наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в качестве денежной компенсации за принадлежащую 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 257375 руб. 00 коп., находящиеся на счете Управления Судебного Департамента в Самарской области, внесенные ФИО4 чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности за ФИО3. и регистрации права собственности за ФИО4 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м, кадастровый №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения 15 апреля 2025г.
Председательствующий: Меркулова Т.С.
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1901/2025
(УИД 63RS0038-01-2024-011814-93) Кировского районного суда г. Самары