Дело № 2-2976/2023
УИД: 48RS0003-01-2023-002542-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Вдовине И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
с использованием средств аудиофиксации
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 04.01.2022 г. умерла ее мать-ФИО2 Единственной наследницей после смерти ФИО2 является ее дочь – ФИО3 После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу ФИО5 о выдаче ей свидетельства о праве на наследование по завещанию. Постановлением от 05.07.2022 г. нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировала принадлежащий ей дом. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3, представитель ответчика администрации города Липецка, в судебное заседание не явились. Извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)
Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2420+/-17 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка. Указанные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.10.2023 года.
На указанном земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, сведения о собственнике жилого дома отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2023 года.
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что домовладение, 1959 года постройки, общей площадью 81,9 кв.м., состоит из лит. А- жилого дома, площадью 42,5 кв.м., лит. А1- жилой пристройки, площадью 16,3 кв.м., лит. А2- жилой пристройки, площадью 17,1 кв.м., под лит. А2- погреба, лит. А3 жилой пристройки, площадью 6 кв.м., лит. Г, Г1-сараи, лит. Г2-уборная, сливной ямы, ограждения.
Доводы представителя истца о том, что возведение жилого дома, соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение № 055-23-Т3 по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), выполненное ООО «Атриум», из которого установлено, что жилой дом имеет признаки индивидуального жилого дома. Состав комнат жилых, их размеры и функциональная взаимосвязь соответствует СП 55.13330.2022 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001» и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для индивидуального и/или семейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании. При осмотре установлено, что фактически объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, имеющий собственные ограждающие конструкции, не обладающий признаками многоквартирного жилого дома, не имеет подъезда и выхода в места общего пользования. На участке находятся надворные хозяйственные постройки: сараи, уборная, сливная яма, ограждение, огород и фруктовый сад. В результате выполненных перепланировки и переустройства площадь жилого дома увеличилась до 81,9м2. 3. Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А) и пристроек (лит.А1, лит.А2, лит.АЗ) не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры объекта. Конструкции жилого дома (лит.А) и пристроек (лит.А1, лит.А2, лит.АЗ) находятся в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 4622 от 30.10.2023 г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 01.11.2023 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Как следует из объяснений представителя истца, дом по адресу: <адрес>) был возведен ФИО2 и ФИО7 Указанное обстоятельство никем не оспаривается. После смерти ФИО7 в доме проживала ФИО2 Право собственности на дом в установленном законом порядке оформленоне было.
Учитывая вышеприведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на дом по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
ФИО2 умерла 04.01.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Из материалов дела установлено, что ФИО3 (ФИО9) Р.В. является дочерью ФИО2 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 06.11.1953 г.
Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2 установлено, что ФИО2 завещала все свое имущество ФИО3 С заявлением о принятии наследства на основании завещания после ее смерти обратилась ФИО3 05.07.2022г. ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о праве на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями, о праве на недополученную страховую пенсию по старости. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказа истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей дом.
Из объяснений представителя истца ФИО1 установлено, что единственной наследницей после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО3 Согласно справке нотариуса ФИО5 по состоянию на 18.01.2022 г. ФИО3 является единственной наследницей ФИО2, обратившейся к нотариусу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая указанные обстоятельства, факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2 суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,9 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 04.01.2022 года.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.