№ 2-2-45/2023

66RS0035-02-2023-000031-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 281 527 рублей 99 копеек в счет возмещения убытков, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 015 рублей 28 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма специализированного жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. По истечении пятилетнего срока принято решение о заключении с ФИО1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № на новый пятилетний срок. Согласно условиям договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял на себя ряд обязательств, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждение; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно предпринимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую или управляющую организацию. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №. 01.02.2022 специалистом Фонда при участии представителя УСП № 3 произведен осмотр, жилого помещения, по результатам которого установлено, что жилому помещению вследствие ненадлежащего содержания и по причине не обеспечения сохранности причинен ущерб. Стоимость ремонтных работ составила 281 527,99 рублей. Претензия направленная истцом в адрес ответчика о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ, последним в добровольном порядке не исполнена.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указал, что на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд проверил последнее место жительства ответчика путем направления запроса в миграционный пункт МО МВД России «Красноуфимский», откуда был получен ответ, согласно которого, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Именно по данному адресу была направлена судебная повестка на имя ответчика.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Согласно положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридические значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно частям 1 и 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). А также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зачислено в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области и передано на праве оперативного управления ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Между ГКУ «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 в целях реализации мерсоциальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение передано ФИО1 по акту приему-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 Раздела II Договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению в пределах установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждения; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

По истечении пятилетнего срока, на который был заключен договор, на основании заключения ТОИОГВ СО Управление социальной политики № 3, между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ № на новый пятилетний срок.

Согласно условиям нового договора, ФИО1, принял на себя ряд обязательств, в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждение; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно предпринимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

26.01.2022 между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 4 данного соглашения предусмотрено, что в случае установления задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, выявлении ущерба, причиненного жилому помещению, наниматель уведомлен о дальнейшем взыскании указанных задолженностей в судебном порядке, с отнесением на нанимателя всех судебных расходов.

01.02.2022 специалистом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» при участии представителя Управления социальной политики № 3 произведен осмотр жилого помещения с целью установления его санитарно-технического состояния, по результатам которого установлено, что жилому помещению в следствие ненадлежащего содержания и по причине не обеспечения сохранности причинен ущерб: повреждены входные металлические двери (коррозия, отсутствует запорный механизм, и ручка, дверь закрыта на саморезы; повреждено декоративное покрытие входной двери со стороны квартиры; повреждены все межкомнатные двери (царапины, загрязнения, повреждены ручки); линолеум находится в неудовлетворительном состоянии по периметру всего жилого помещения (имеются следы вспучивания, складки, загрязнения); на полу в санузле повреждена керамическая плитка (следу сколов, трещин, загрязнения); обои под окраску по периметру жилого помещения имеют следу загрязнений, потертости, очаги плесени, порывы; поврежден потолок в кухне (следы протечки, очаги плесени); имеются трещины на потолке в комнате, коридоре, кухне, санузле, тамбуре; требуется регулировка оконных блоков (комната, кухня), сломана ручка оконного блока в комнате; откосы оконных блоков загрязнены, имеют повреждения (царапины, очаги плесени); отсутствует электрическая плита на 2 конфорки с духовым шкафом; отсутствует кухонная мойка, сифон, кран; отсутствует кран с душевой лейкой в ванной; повреждена трубная разводка и радиаторы по всей квартире; поврежден (разобран) электрический котел отопления; поврежден бак расширительный UNIPUMP 5 литров вертикальный, повреждена трубная разводка ХВС; отсутствуют все вентиляционные решетки; отсутствует электрический патрон освещения в кухне; повреждены розетки: на два места в комнате в количестве 1 шт., на одно место в тамбуре в количестве 1 шт.; поврежден распределительный щиток электроэнергии; требуется замена индивидуальных приборов учета ХВС, электроэнергии, требуется клининг сантехнического оборудования; в квартире бытовой мусор, грязь, очаги плесени.

27.05.2022 между ГКУ «Фонд жилищного строительства» и ИП ФИО3 заключен договор №-Р на выполнение ремонтно-восстановительных работ. Стоимость работ 281 527 руб. 99 коп.

08.04.2022 работы ИП ФИО3 выполнены в полном объеме.

11.04.2022 ГКУ «Фонд жилищного строительства» перечислило ИП ФИО3 281 527 руб. 99 коп.

28.06.2022 ГКУ «Фонд жилищного строительства» направило в адрес ФИО1 претензию, содержащую в себе требование о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Доказательств исполнения требований претензии в материалы дела не представлено.

На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Принятые на себя обязательства по обеспечению сохранности жилого помещения ответчик не исполнил. Истцом были понесены затраты на приведение жилого помещения в состояние пригодное для проживания. Требование о возмещении данных затрат ответчик в добровольном порядке не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд плачена государственная пошлина в размере 6 015 руб. 28 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сновании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*****) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (№) денежные средства в размере 281 527 рублей 99 копеек в счет возмещения убытков и 6 015 рублей 28 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Всего взыскать 287 543 (двести восемьдесят семь тысяч пятьсот сорок три) рубля 27 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.М. Байдин