77RS0017-02-2022-017432-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6815/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ...., ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением по программе реновации,

По встречному иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением по программе реновации, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м), расположенная по адресу: адрес..., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ½ доли праве каждого). По данным Единого жилищного документа от 28.07.2022 г. ответчики имеют в квартире № ... по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира № ... по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 25.05.2022 года ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 53,2 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м) по адресу: адрес. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента от 16.05.2022 № 25267 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер - ...) в доме-новостройке с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 05.05.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на жилое помещение. Между тем, проект договора стороной ответчика не подписан. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по адресу: адрес... (по 1/2 доли в праве каждого). Признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве каждого), расположенную по адресу: адрес. Признать право собственности города Москвы на квартиру № ... по адресу: адрес. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3 .... из квартиры № ... по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру № 37 в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Не согласившись с первоначальными исковыми требованиями, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ДГИ г. Москвы о признании распоряжения незаконным. В обосновании заявленных требований указав, что ФИО5, ФИО4 и ФИО2 с 05.11.19... года зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 42,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.... 07.03.2003 года родился ФИО1, который по рождению был зарегистрирован и вселен на указанную жилую площадь. 28 сентября 2005 г. ФИО2 со своим сыном ФИО1 заключила договор передачи № ... указанной квартиры в равнодолевую собственность, родители ФИО5 - отец, ФИО4 - мать, отказались от участия в приватизации. 18 января 2008 г. у ФИО2 родился второй сын ФИО3 ...., который по рождению 23.04.2008 года был зарегистрирован по месту жительства в указанную выше квартиру. Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают родители истца, которые являются пенсионерами, и кроме пенсии дохода не имеют; ФИО2, работает в должности медицинского лабораторного техника (фельдшера-лаборанта) в НИИ скорой помощи им. Н.В. Склифосовского, ее младший сын Иван, который является учащимся школы и каких-либо доходов вообще не имеет, и старший сын, который в настоящее время также не работает. Иной жилой площади, как на праве собственности, так и по другим основаниям ни у ФИО2, ни у ее родителей и детей не имеется. На основании Распоряжения ДГИ г. Москвы за № У55-760/15 от 07 декабря 2015 года семья в составе 5-ти человек была признана нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских программ, с указанием срока действие настоящего Распоряжения один года. С учетом указанных выше обстоятельств, проживающие в указанной квартире имели право быть принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в силу Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 года, т.к. у них имелись основания, предусмотренные ст.8 Закона № 29, и все соответствовали условиям, указанным в ст.7 данного Закона №29. Однако, выбор способа улучшения жилищных условий не был произведен, в связи с вступлением в силу Закона г. Москвы от 28.12.2016 года № 55 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы», в связи с чем утратила силу ст.4.1 Закона г. Москвы № 29, и уже не был предусмотрен выбор способа улучшения жилищных условий, а с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не были сняты. ФИО2 и члены ее семьи считают, что они попадают под действие ст.7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации», т.к. по состоянию на 2015 год, так и по настоящее время имели право состоять на жилищном учете, и соответственно Распоряжение ДГИ г. Москвы от 16 мая 2022 года за № 25267 является незаконным и необоснованным и подлежит отмене, как противоречащее ст.7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» и требованиям Закона № 29 г. Москвы, а они имеют право на получение жилой площади как нуждающиеся в жилых помещениях в порядке реновации.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать незаконным Распоряжение ДГИ г. Москвы от 16 мая 2022 года за № 25267 и обязать ДГИ г. Москвы предоставить ФИО2 и членам ее семьи жилую площадь по нормам предоставления жилой площади в соответствии со ст.20 Закона № 29 г. Москвы от 14 июня 2006 года, с последующими изменениями и дополнениями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента городского имущества города Москвы.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, встречные требования поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО3 ...., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляется равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь,

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещении, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 №45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м), расположенная по адресу: адрес..., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ½ доли праве каждого).

По данным Единого жилищного документа от 28.07.2022 г. ответчики имеют в квартире № ... по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира № ... по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 25.05.2022 года ответчикам был предложен вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 53,2 кв.м, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м) по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 16.05.2022 № 25267 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер - ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

05.05.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на жилое помещение. Между тем, проект договора стороной ответчика не подписан.

Таким образом, судом установлено, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую жилую площадь.

Разрешая требования встречного иска ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения незаконным, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 07 декабря 2015 г. заявители в составе 5-ти человек, проживающие по адресу: адрес...: ФИО2, ФИО1, ФИО3 ...., ФИО5, ФИО4, в соответствии с положениями Закона города Москвы от 14 июня 2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», были признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Указанным Распоряжением, установлен срок его действия один год (п.2 Распоряжения).

Из ответа на обращение ФИО2, Департамента городского имущества города Москвы от 18.01.2016 №ДГИ-214464/15-(0)-1, следует, что Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) рассмотрено обращение от 17.12.2015 по вопросу участия в государственной программе города Москвы "Жилище" с целью улучшения жилищных условий путем приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Заявление принято к сведению и учтено в базе данных городской автоматизированной системы жилищного учета. Семья в составе пяти человек с 2015 года состоит на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Номер учетного дела .... Жилищный вопрос семьи будет рассмотрен в рамках выбранного способа улучшения жилищных условий в порядке очередности с учетом ресурса площади по каждой из программ или объема денежного финансирования, предусмотренного бюджетом на данные цели.

Истец по встречному иску ФИО2 полагает, что проживающие в указанной квартире имели право быть принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в силу Закона города Москвы № 29 от 14.06.2006 года, т.к. у них имелись основания, предусмотренные ст.8 Закона № 29, и все соответствовали условиям, указанным в ст.7 данного Закона №29. Однако, выбор способа улучшения жилищных условий не был произведен, в связи с вступлением в силу Закона г. Москвы от 28.12.2016 года № 55 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы», в связи с чем утратила силу ст.4.1 Закона г. Москвы № 29, и уже не был предусмотрен выбор способа улучшения жилищных условий, а с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не были сняты, то ФИО2 и члены ее семьи считают, что они попадают под действие ст.7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации», т.к. по состоянию на 2015 год, так и по настоящее время имели право состоять на жилищном учете,

В соответствии с частью двенадцатой статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом г. Москвы № 29.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Закона г. Москвы № 29 жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных Законом г. Москвы № 29.

В силу ч. 3 ст. 20 Закона г. Москвы № 29 норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии со ст. 4.1 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. от 18.06.2008) жители города Москвы имеют право быть признанными нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Порядок признания граждан нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ устанавливается Правительством Москвы.

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем: предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма; участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости; предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений; приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы; предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

После вступления в силу Закона города Москвы от 28.12.2016 № 55 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы» ст. 4.1 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» утратила силу, в связи с чем выбор формы обеспечения гражданами, признанными нуждающимися в содействии города Москвы, не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 31 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы.

На основании изложенного, учитывая, что семья ФИО2 состояла на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений с 2015 года, принята на жилищный учет после введения в действие Жилищного кодекса РФ, помимо ответчиков (по первоначальному иску) на жилищном учете в г. Москве состоят семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года и имеют преимущественное право на участие в городских жилищных программах, а по общему правилу улучшение жилищных условий граждан по всем предусмотренным законом способам реализуется в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и ст. 17 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 № 29, то оснований для улучшения жилищных условий в рамках переселения по программе реновации, действующим законодательством не предусмотрено.

При этом, доказательств наличия у семьи ответчиков права на внеочередное улучшение жилищных условий, предусмотренного вышеуказанными нормами, в материалы дела не представлено, само по себе то обстоятельство, что семья обладает правом на предоставление содействия города Москвы на приобретение жилых помещений в рамках городских жилищных программ (субсидии или другое), не является основанием для ее немедленного предоставления, минуя очередность.

При изложенных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку правовых оснований для внеочередного предоставления семье ФИО2 в составе 5-ти человек для приобретения или строительства жилых помещений в настоящее время не имеется, поскольку жилищный вопрос семьи в соответствии с нормами действующего законодательства подлежит рассмотрению после улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности среди семей, состоящих на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, исходя из даты принятия на учет в соответствии с действующими на момент подхода очереди нормативными правовыми актами, а потому оснований для признания незаконным Распоряжения ДГИ г. Москвы от 16 мая 2022 года за № 25267 и обязании ДГИ г. Москвы предоставить ФИО2 и членам ее семьи жилую площадь по нормам предоставления жилой площади в соответствии со ст.20 Закона № 29 г. Москвы от 14 июня 2006 года, не имеется, в связи с чем в удовлетворении встречного иска ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчикам предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы. Также учитывая, что требования действующего законодательства при предоставлении собственникам и членам их семьи равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ФИО2 и ФИО1 на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначального иска в полном объеме.

При этом, поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, суд считает, что при рассмотрении настоящего спора надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчиков на занимаемую квартиру и признании права собственности города Москвы в отношении жилого помещения, в связи с чем, считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: адрес..., признав право собственности на нее за городом Москвой, и признав за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру (по 1/2 доле в праве каждому), расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру по адресу: адрес..., в связи с переселением в квартиру по адресу: адрес, прекращено, то это влечет прекращение право пользования других ответчиков спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из занимаемой квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и переселению в предоставленную квартиру с постановкой на регистрационный учет по месту жительства жилого помещения по адресу: адрес.

Обращаясь с настоящим иском, ДГИ г. Москвы просит обратить к немедленному исполнению настоящее решение, поскольку проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Статьей 212 ГПК РФ установлено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В деле о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, суд по просьбе истца может обратить решение к немедленному исполнению, если самовольная постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц.

Из материалов дела следует, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: адрес, не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости приведения настоящего решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ...., ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением по программе реновации – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по адресу: адрес... (по 1/2 доли в праве каждого).

Признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве каждому), расположенной по адресу: адрес.

Признать право собственности города Москвы на квартиру № ... по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 ... из квартиры №... по адресу: адрес, и переселить в двухкомнатную квартиру № 37 в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании распоряжения незаконным – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.