Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-717/2023
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2023-000240-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-717/2023
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании в порядке наследования права собственности, указывая, что 05.06.2022г. умерла его мать ФИО2, он(истец) является ее единственным наследником по закону, в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства.
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РТ, <адрес>.
Ему(истцу) нотариус выдал свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка. В виду того, что в справке, выданной Альметьевским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» указано, что по состоянию на 01.01.2000г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, но в архивном фонде АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге отсутствует, нотариус свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение не выдал.
Данное жилое помещение состоит на кадастровом учете под кадастровым номером № как квартира, по техническому плану объект является блокированным жилым домом.
Просит признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, жилым домом блокированной постройки, признать за ним (истцом) право собственности на данный объект в порядке наследования.
Протокольным определением суда от 21.02.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по РТ.
Определением суда от 20.03.2023г. производство по делу в части исковых требований о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 иск поддержали.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, ФИО4 удовлетворению иска не возражала.
Третье лицо ФИО5 с иском согласились, в ходе рассмотрения дела пояснила, что жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, состоит из двух блоков, каждый из которых имеет отдельный вход, ее семья проживает в <адрес> указанного дома.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО6 разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. (п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ)
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что 05.06.2022г. умерла <данные изъяты>, ее наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является сын ФИО1 (истец).
Последнему 06.12.2022г. выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2, состоящее из земельного участка с <данные изъяты>, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 10/1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.
Согласно справке АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на 01.01.2000г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от 24.02.1998г. за регистрационным номером 808, удостоверенного нотариусом ФИО7 Однако в архивном фонде АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге отсутствует. Следовательно, подтвердить факт регистрации права на вышеуказанное жилое помещение не имеется возможности. (л.д.30)
Из технического плана здания следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находится блокированный жилой дом, площадью 130 кв.м., 1996 года постройки, имеющий адрес: РТ, <адрес>.
Под домами блокированной застройки понимаются дома, количество этажей в которых не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ (п. 2 ч. 2 ст. 49ГрК РФ).
Таким образом, из материалов дела следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. Тот факт, что право собственности наследодателя на указанную недвижимость не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
Учитывая, что истец является единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, суд заявленные исковые трбования находит подлежащими удовлтворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 130,8 кв.м., с кадастровым номером 16:07:120201:892, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Ф.Карими, д.10, кв.1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО8 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.
Судья: