КОПИЯ

Дело № 2-181/2025

УИД 42RS0002-01-2024-003995-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 23 января 2025 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. На земельном участке ФИО4 и ФИО3 построен жилой брусчатый дом, общей площадью 67,6 кв.м..

В исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, указана следующая информация о собственниках: ФИО4, типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 (3/4 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.1993г., и свидетельства о праве собственности от 26.10.1993г. и ФИО6 (1/4 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В Техническом паспорте, полученном в БТИ г. Белово, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны собственники объекта - ФИО5 (3/4 доли в праве) и ФИО6 (1/4 доля в праве).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на участок, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание согласно которого, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были завещаны ФИО12 и ФИО18 в равных долях. Завещание удостоверено государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрировано в реестре за №А-4008.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 наследства указанного в завещании не принял, действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершал.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО12 истец принял наследство фактическими действиями, продолжая ухаживать за домом, обрабатывая земельный участок.

Беловским городским судом по делу 2-1996/2024 от 30.07.2024 удовлетворено требование ФИО13 о признании за ним права собственности на дом по адресу: <адрес>.

Просит признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 30.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено – Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела (л.д. 36).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, находится в зоне СВО, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д. 70).

Представитель истца ФИО15, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что сын ФИО16 ФИО14 отказался от вступления в наследство, он проживает в г. Новосибирске с семьей и в г. Белово возвращаться не собирается.

Представитель ответчика - администрации Беловского городского округа-ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на земельный участок не претендует.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства, откуда судебное письмо возвращено почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением. Ранее от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он пояснял, что с исковыми требованиями согласен (л.д. 68).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в лице Беловского отдела, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. От представителя Управления ФИО17, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, поступили письменные объяснения по делу, в которых она сообщила, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объект - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, декларированная площадь – 556 кв.м., адрес – <адрес>. В отношении вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, и, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО10, допросив свидетеля ФИО19, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №-№ №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их родителями являются: отцом - ФИО6, матерью - ФИО11 (л.д.13,14).

Согласно справке о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отцом - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО2 на праве бессрочного использования был предоставлен земельный участок №а по <адрес>, имеющий по фасаду 25 м, задней меже 25 м., правой меже 20 м., левой меже 20 м., общей площадью 500 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного четырехкомнатного дома, площадью 50,19 кв.м..

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок следует считать предоставленным ФИО2 на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

Из исторической справки филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по данным филиала № 2 БТИ г. Белово, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (от ДД.ММ.ГГГГ) имел адрес: <адрес> А, решение о смене адреса не предоставлено.

Сведения о собственниках (пользователях):

- ФИО4 - Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО6 1/4 доля - Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО21, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ЗА-4100;

-ФИО5 3/4 доли - Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО21, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег.№ЗА-4100; Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО21, государственным нотариусом Беловской ГНК, зарегистрированное рег. №ЗА-4098.

Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ) - год постройки 1958г., процент износа: 67%, общая площадь 67,6 м.кв., в том числе жилая 49,3 м.кв. Инвентаризационная стоимость - 64813 руб. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО2 являются жена - ФИО5, сын-ФИО6, которые в равных долях каждый наследовали 1/2 долю жилого дома, общей площадью 67,6 кв.м., общей жилой площадью 49,3 кв.м., с общими надворными постройками: л/кухней, баней, ограждением-деревянным, гаражом, угляркой шлаколитной, расположенные на земельном участке, размером пятьсот кв.м. в <адрес> (л.д. 10).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 30.07.2024 постановлено: признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 21-23).

Решение суда вступило в законную силу 06.08.2024.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что ФИО13 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО12, который в свою очередь принял наследство после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ следует, что за кадастровым номером № значится земельный участок, площадью 556 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 9).

Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснил, что является другом ФИО20 В 2021 г. он помогал ему убирать территорию возле дома его отца, расположенного по адресу <адрес>. Они вычищали территорию, выпиливали, вырубали клены, сорняки, потом помогал делать основу для теплицы, пахали землю под грядки. Истец пользовался земельным участком после смерти отца. Ему не известно о том, чтобы кто-либо претендовал на данный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания последовательны и не противоречат письменным доказательства по делу. Его показания соответствуют требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу с достоверностью установлено, что истец ФИО13 является наследником после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь принял наследство после смерти отца ФИО2.

Третьи лица ФИО9 и ФИО7 на наследство не претендуют, спора о праве не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок не было оформлено за ФИО6 в установленном законом порядке, включить данное имущество в наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с 2021 года и по настоящее время находится в открытом владении и пользовании ФИО13, при этом данное владение никем не оспаривалось и не оспаривается на момент рассмотрения дела. При таком положении, в отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления и иных заинтересованных лиц, относительно заявленных ФИО13 требований, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО13, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти отца – ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 06.02.2025