Решение по делу № 2-473/2023 от 20.04.2023

Дело №2-473/2023

УИД23RS0021-01-2023-000167-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 апреля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: магазин общей площадью, 144,8кв.м, этажность 1, назначение-нежилое, материал наружных стен - Из прочих материалов: газобетонные блоки, расположенный по адресу: <адрес> и определить долив указанном имуществе за ФИО1 и ФИО2 как равные по ? доли каждому.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 1984 года. Соглашение о разделе имущества между ними не достигнуто.

В период брака ими приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который оформлен на ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение на условно разрешенный вид пользования земельного участка или объектов капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение №-RU№ на строительство магазина, площадью 144.8 кв.м сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком на вышеуказанном земельном участке возведен объект недвижимого имущества - магазин, общей площадью 144.8кв.м, этажность 1 этаж, назначение-нежилое, материал наружных стен - Из прочих материалов: газобетонные блоки.

По договору энергоснабжения № от 24.08.2018г. с филиалом ПАО «ТНС энерго Кубань» к данному объекту подключена электроэнергия.

Ответчик до настоящего времени права на указанные объекты не регистрирует, от добровольного раздела, совместно нажитого имущества уклоняется.

Согласно техническому заключению судебной строительно-технической экспертизы экспертом установлено, что возведенный объект экспертизы- нежилое здание- магазин, площадью, 144,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Степень готовности 97%. Нежилое здание – магазин, площадью, 144,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес> угрозу обрушения не создает, деформаций основных несущих конструкций не выявлено, конструктивные элементы и примененные материалы, использованные при строительстве исследуемого строения отвечают требованиям СниП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Просит суд признать право общей долевой собственности, на спорный объект, определив доли супругов как по ? за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении иска в ее отсутствие, требования иска признала в полном объеме.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

В силу положений частей 1-2 ст.34 Семейного кодекса РоссийскойФедерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальнойдеятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежныевыплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи сутратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счетобщих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги,паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иныекоммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в периодбрака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оноприобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежныесредства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, атакже в случае заявления кредитором требования о разделе общегоимущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов вобщем имуществе супругов (часть 1 ст.38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Приразделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышаетпричитающуюся ему долю, другому супругу может быть присужденасоответствующая денежная или иная компенсация. (ч.3 ст.38 СК РФ).

В силу части 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов иопределении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,если иное не предусмотрено договором между супругами.

Обращаясь в суд с названными требованиями, истец исходил из того,что вновь созданный объект является нежилое здание - магазин, строительство которого, было произведено супругами в период брака, является общей совместной собственностью и подлежат разделу.

При этом суд исходит из того, что спорное нежилое здание- магазин не является самовольной постройкой, так как не отвечает признакам самовольной постройки, установленным ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 1984 года. Соглашение о разделе имущества между ними не достигнуто.

В период брака ими приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который оформлен на ответчика ФИО2

Ответчиком на вышеуказанном земельном участке возведен объект недвижимого имущества– магазин, общей площадью 144.8кв.м, этажность 1 этаж, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: газобетонные блоки.

Судом по делу была назначена и экспертом союз «Торгово-промышленная палата Красноармейского района Краснодарского края» проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно техническому заключению судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что возведенный объект экспертизы- нежилое здание- магазин, площадью, 144,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Степень готовности 97%. Нежилое здание – магазин, площадью, 144,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес> угрозу обрушения не создает, деформаций основных несущих конструкций не выявлено, конструктивные элементы и примененные материалы, использованные при строительстве исследуемого строения отвечают требованиям СниП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В совокупности с заключением эксперта судом установлены следующие обстоятельства: жилые дома, другое строение, сооружение или иноенедвижимое имущество, созданное на земельном участке, отведенном дляэтих целей в порядке, установленном законом, с получением на этонеобходимых разрешений, без нарушения градостроительных истроительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, нежилое здание - магазин, по мнению суда являются объектом гражданских прав, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является ихсовместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществусупругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальнойдеятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежныевыплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммыматериальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи сутратой трудоспособности вследствие увечья либо иного поврежденияздоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются такжеприобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимыевещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитныеучреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитоесупругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого изсупругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесеныденежные средства (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано сземлей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущербаих назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объектынезавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного СудаРоссийской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав» на объектнезавершенного строительства может быть признано право собственности по

решению суда.

Исходя из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание правасобственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, и подлежащему разделу.

Суд учитывает, что нежилое здание-магазин, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правиламиземлепользования и застройки или обязательными требованиями кпараметрам постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересыдругих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени уклонялся от

регистрации спорного объекта.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца, путем признания права собственности на нежилое здание-административно-торговый комплекс, определив доли сторон как равные, по ? доли за каждым из супругов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества- удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом объект недвижимого имущества– магазин, общей площадью 144.8кв.м, этажность 1 этаж, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: газобетонные блоки,расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел указанного имущества в равных долях:

Признать право собственности на объект недвижимого имущества– магазин, общей площадью 144.8кв.м, этажность 1 этаж, назначение-нежилое, материал наружных стен - Из прочих материалов: газобетонные блоки, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, и, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по адресу:<адрес> определить по ? доли каждому.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности и постановки на государственный кадастровый учет в Филиал ППК «Роскадастр по <адрес>» на объект недвижимого имущества– магазин, общей площадью 144.8кв.м, этажность 1 этаж, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: газобетонные блоки, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель