50RS0031-01-2025-008220-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-9360/2025
г.Одинцово Московской области 04 августа 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барушевой А.В.,
при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к ООО «Фитнес-М» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Фитнес-М» (ИНН №, ОГРН №) о взыскании в пользу ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 926 333 руб. 34 коп.
Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИП ФИО1 признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим назначена ФИО2 (л.д. 8-24). Вследствие ИП ФИО1 прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРИП имеется соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Фитнес М» (арендатор/ответчик) заключили договор аренды нежилых помещений (л.д. 18-25), по которому арендодатель передал часть нежилого помещения, а именно нежилые помещения цокольного этажа – комнаты №, №, с № по №, с № по №, общей площадью ..... кв.м., в т.ч. бассейн ..... кв.м., и вспомогательные помещения, расположенные по адресу: АДРЕС, помещение № и спортивное оборудование, находящееся внутри помещения (перечень имущества в приложении № к договору), а арендатор принял помещения и бывшее в употреблении спортивное оборудование, и обязался использовать их по прямому назначению, а также своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором. Срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи указанных выше нежилых помещений цокольного этажа, в т.ч. бассейн, вспомогательные помещения, спортивное оборудование сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ.Арендатор указанным актом подтвердил, что претензий по техническому состоянию к передаваемому помещению к арендодателю не имеет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере3 926 333 руб. 34 коп, о чем представлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); досудебная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28); на дату обращения в суд с иском задолженность не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
П. 3.1.- 3.8 договора аренды, заключенного между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена арендная плата, а именно арендные каникулы на 4 месяца в период с момента подписания акта приема-передачи помещения, оплата не взимается в указанный период. Оплата коммунальных расходов 70 000 ежемесячно. Размер арендной платы за первые 12 месяцев, начиная с 5 месяца (1 расчетный период) составляет 800 000 руб. без НДС, включает в себя аренду спортивного оборудования и место на фасадной части здания для размещения информационной вывески арендатора. Размер арендной платы за 2 расчетный период (12 месяцев) составляет 1 100 000 руб. без НДС, включает в себя аренду спортивного оборудования и место на фасадной части здания для размещения информационной вывески арендатора. Размер арендной платы за 3 расчетный период и далее составляет 1 300 000 руб., включает в себя аренду спортивного оборудования и место на фасадной части здания для размещения информационной вывески арендатора. Начиная с 5-го месяца аренды арендатор ежемесячно компенсирует коммунально-эксплуатационные расходы в размере 150 000 руб. без НДС, которые включают в себя: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроэнергия. Указанная сумма фиксированная и не подлежит изменению в течение всего срока действия договора. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату на расчетный счет арендодателю не позднее последнего числа текущего месяца согласно выставленным счетам.
Акт сверки взаимных расчетов ответчиком с позиции ст. 56 ГПК РФ не оспорен, сведений о погашения задолженности либо неправильности расчета не представлено, ответчик уклонился от предоставления в суд доказательств.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 51 484 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО «Фитнес-М» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 926 333 руб. 34 коп. (три миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч триста тридцать три рубля тридцать четыре копейки).
Взыскать с ООО «Фитнес-М» (ИНН №, ОГРН №) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 51 484 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Барушева А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.09.2025.