< >

Дело № 2-3969/2022

УИД 35RS0001-02-2022-003510-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Азовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, изложив в обоснование, что в соответствии с постановлением мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Нефтяник» был отведен во временное пользование земельный участок площадью 1555 кв.м для строительства 30 гаражных боксов. Согласно постановления мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражно-строительному кооперативу «Нефтяник» (Государственный акт №) был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок место общей площадью 0.1545 га для эксплуатации 31 гаражного бокса. В соответствии с актом приема в эксплуатацию кооперативных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства принятыми в эксплуатацию в ГСК «Нефтяник» был 31 гаражный бокс. Однако, фактически ГСК «Нефтяник» построило 32 гаражных бокса, строительство которых было окончено в ДД.ММ.ГГГГ. Строительство одного гаражного бокса под номером 32 осуществлялось без получения разрешения в установленном законном порядке, соответственно получение разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса для ГСК «Нефтяник» не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ он являлся членом ГСК «Нефтяник», владеет гаражным боксом №, произвел выплату паевого взноса в полном объеме, до настоящего времени фактически пользуется указанным боксом в соответствии с его функциональным назначением, своевременно оплачивает услуги электроснабжения. Но не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по право собственности на гаражный бокс.

В исковом заявлении ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 54 кв.м., находящийся в ГСК «Нефтяник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № .

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Нефтяник» в силу полномочий председателя ФИО3 с иском согласился.

В судебное заседание представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом , Управления архитектуры и градостроительства мэрии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица и Управления Росреестра по в суд не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, администрацией города ГСК «Нефтяник» в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации 31 гаражного бокса предоставлен земельный участок с кадастровым номером № на основании государственного акта №, постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Нефтяник» построил 32 гаражных бокса, объединенных одним строением и крышей. ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию приняты 31 бокс.

Из справки ГСК № «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 паевой взнос за гаражный бокс № выплатил полностью.

Согласно сведениям Управления Росреестра по сведений о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс не имеется.

Строительство гаражного бокса завершено, истец пользуется им длительное время. Однако, строительство данного бокса производилось без получения на это необходимых разрешений. Поскольку в настоящее время строительство гаража завершено, то получить разрешение на строительство не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Из технического заключения ООО «Управление капитального строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК № «Нефтяник», расположенного соответствует исправному состоянию; гаражный бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведённого земельного участка, требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены; несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражного бокса обеспечена; техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что с момента строительства гаражного бокса № истец пользуется им, паевой взнос за строительство бокса внесен полностью, то суд полагает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс в соответствии со ст. 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 54 кв.м., находящийся в ГСК «Нефтяник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.

Судья < > М.А. Ярынкина