Дело № 2-11019/2022

35RS0010-01-2022-015207-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

29 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Петуховой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Вторым собственником помещения является ответчик ФИО3 Ссылаясь на наличие спора между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, ФИО2 просит определить порядок пользования жилым помещением следующим образом:

- комнату площадью 14,0 кв.м предоставить в пользование ФИО2;

- комнату площадью 19,2 кв.м предоставить в пользование ФИО3;

- места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридоры оставить в совместном пользовании собственников.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу обобоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 ноября 2022 года № жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по доле в праве у каждого).

Согласно копии поэтажного плана и экспликации квартира по адресу: <адрес> общей площадью 53,1 кв.м состоит из двух комнат: № по техническому плану площадью 14,0 кв.м, № по техническому плану площадью 19,2 кв.м, а также коридора (помещение №) площадью 5,2 кв.м, коридора (помещение №) площадью 3,3 кв.м, ванной (помещение №) площадью 2,5 кв.м, туалета (помещение №) площадью 1,0 кв.м, кухни (помещение №) площадью 7,9 кв.м, балкона.

Поскольку со стороны ответчика возражений на предложенный истцом вариант порядка пользования жилым помещением не поступило, суд, принимая во внимание размер долей каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 35:24:0501009:7972, полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 14,0 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО2;

- комнату площадью 19,2 кв.м с балконом (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО3;

- в общем пользовании ФИО2, ФИО3 оставить туалет (помещение № по техническому плану), коридоры (помещение №, № по техническому плану), ванную (помещение № по техническому плану), кухню (помещение № по техническому плану).

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 14,0 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО2 (СНИЛС №);

- комнату площадью 19,2 кв.м с балконом (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО3 (ИНН №);

- в общем пользовании ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №) оставить туалет (помещение № по техническому плану), коридоры (помещение №, № по техническому плану), ванную (помещение № по техническому плану), кухню (помещение № по техническому плану).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года.