Дело № 2-12888/2023

50RS0026-01-2023-015418-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы,

Московская область 28 ноября 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис», требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, по адресу: <адрес>. Кроме истца долевыми собственниками жилого помещения являются: бывшая жена ФИО2 (1/4 доли), <...> ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. (1/4 доли) и ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. (1/4 доли). Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

На основании изложенных обстоятельств ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли и обязать ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебное заседания явился, исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает производить оплату, по ?, как указано в возражениях ответчика на иск.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором не согласилась с предложенным порядком участия в оплате коммунальных услуг. Считает, что размер участия истца и ответчика должен соответствовать ? доли за каждым, поскольку ФИО3 и ФИО3 в силу возраста не могут исполнять обязательства собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил отзыв на иск, из которого следует, что ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» является ненадлежащим ответчиком по делу, в случае удовлетворения исковых требований к ФИО2 готовы заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес>.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 07 июля 2007 года. Брак между сторонами расторгнут 13 сентября 2023 года на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 346 Люберецкого судебного района Московской области по делу №.

Истец и ответчик являются родителями <...> ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р.

ФИО1, ФИО2 и их <...> дети являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из собственников принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги от 13 ноября 2023 года, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из исковых требований следует, что ФИО1 предлагает определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям, принадлежащим сособственникам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является <...>, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, поскольку ФИО3 и ФИО3 являются <...> долевыми собственникам квартиры, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли платежей за каждым, начисленных из расчета на указанное жилое помещение в целом.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» не имеется, доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис», не представлено. При этом суд учитывает, что заключение отдельных соглашений с потребителями, выдача отдельных платежных документов в соответствии с долей принадлежащей собственнику, возможны только при достижении собственниками соглашения, либо на основании судебного решения.

Между тем настоящее решение является основанием для заключения ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей.

В части исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» - отказать.

Решение является основанием для заключения ООО «ПИК-Комфорт Элит-Сервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Семенова А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2024 года.