УИД 77RS0001-02-2022-000897-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/22 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по август 2021 года в размере 462 147 рублей 91 копейки, а также пени за период с августа 2015 года по 05 апреля 2020 года в размере 38 427 рублей 69 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 8 205 рублей 76 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *, и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по август 2021 года в размере 462 147 рублей 91 копейки, которая до настоящего времени им не оплачена, в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов ответчику начислены пени в сумме 38 427 рублей 69 копеек за период с августа 2015 года по 05 апреля 2020 года.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Учитывая, что участие в судебном заседании является правом стороны, а не его обязанностью, при отсутствии каких-либо доказательств уважительности причин для неучастия в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 715,2 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.
Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения, за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по август 2021 года в размере 462 147 рублей 91 копейки.
В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени в размере 38 427 рублей 69 копеек за период с августа 2015 года по 05 апреля 2020 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик возражений относительно взыскания данной задолженности, доказательств оплаты не представил, расчет истца не оспорил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчиком, на которого возложено бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств отсутствия задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по август 2021 года в размере 462 147 рублей 91 копейки, а также пени за период с августа 2015 года по 05 апреля 2020 года в размере 38 427 рублей 69 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 205 рублей 76 копеек на ответчика
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, * г.р. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН *) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 462 147 рублей 91 копейки, пени в размере 38 427 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 205 рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 19 августа 2022 года.
Судья Е.Г. Зотова