Решение по делу № 2-2141/2025 от 01.10.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Дело №

УИД 05RS0021 -01 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

1 октября 2025 года <адрес>

ФИО7 суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шуаева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ГКУ РД УСЗН в МО «<адрес>» (орган опеки и попечительства) ФИО4,

помощник прокурора <адрес> М.М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, М.ой Х.М. - С., М.у З.М. - С., М.ой Р.М.-С., М.у И.М. - С., М.ой С.М. - С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, М.ой Х.М-С., М.у З.М-С., М.ой Р.М-С., М.у И.М-С., М.ой С.М-С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ было подарено ей её братом М.м М-С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. которому в свою очередь оно также было подарено по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ их сестрой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в её доме проживает супруга её брата ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой он фактически прекратил брачные отношения. Брат проживает в своем доме по адресу: <адрес>, СНТ «Весна», Линия 3, <адрес>.

Ответчица ФИО6 на её просьбу освободить жилье не реагирует. Кроме того, она также удерживает в её доме их общих 5 (пятерых) несовершеннолетних детей, хотя её братом приобретено им имущество виде 2 (двух) квартир по адресу: <адрес>. и по адресу: <адрес>, ТЕР. СДТ Перестройка, <адрес>., которые оформлены на детей и в которых они могут проживать и быть прописаны. Кроме того, её брат не против прописать детей у себя в своем доме, по адресу: <адрес>, СНТ «Весна», Линия 3, <адрес>., который также оформлен на одного из его сыновей.

На сегодняшний день её и её семье необходимо данное жилое помещение для личного пользования. Кроме того, ответчица, проживая и не выселяясь из дома не платит за коммунальные услуги, по которым образуются долги.

При обращении в ОВМ ОМВД России <адрес> о снятии с регистрационного учёта жилого дома ответчиков, ей письмом рекомендовали обратиться в суд для решения её вопроса по существу.

В настоящее время, учитывая изложенные обстоятельства просит суд обязать ответчиков освободить её жилье и выселиться из её дома, учитывая, что у ответчиков есть свои жилые помещения для проживания и приписки.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 и частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет - падения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения является проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.7. Федерального Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при признании лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит:

- выселить ответчиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Р.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности;

- признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Р.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- обязать ОВМ ОМВД России <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Р.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М. — С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что в принадлежащем ответчикам имуществе возможно полноценное проживание.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что в период брака спорный дом подарил ей и её мужу её семье свёкр, у неё есть видео в подтверждение того, что свекр на видео сказал что подарил этот дом внукам. Однако документально свекр подарил дом своей дочери, так как у него с её мужем был разлад. В этом доме они жили четыре года, свекр их прописал в этот дом. А её бывший супруг прописан на даче. Их прописали в этот дом для получения каких-то льгот.

В судебном заседании представитель ГКУ РД УСЗН в МО «<адрес>» (орган опеки и попечительства) ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, указав что несовершеннолетние дети прописаны в чужом жилом помещении при этом имея свою собственность и при этом могут проживать по одному из адресов им принадлежащем имуществе. Ответчик принадлежность истцу наследства по договору дарения не обжаловал. Поэтому тут спор отсутствует. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Помощник прокурора <адрес> М.М.М. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав все представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, из письма (отказа) ОМВД России по <адрес> на имя ФИО2 от 02.06.2025г. следует, что заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Р.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, рассмотрено, согласно ст. 31 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. и Приказа МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие без непосредственного присутствия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного их присутствия необходимо обратиться в ФИО7 суд.

Из ответа на судебный запрос начальника ОМВД России по городу Каспийску, направленному 01.10.2025г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие граждане:

- ФИО3, 12.05.1981г.р., с 01.03.2023г. по настоящее время;

- М.а Х.М.-С., 22.11.2008г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время;

- М.а Р.М.-С., 20.09.2014г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время;

- М.а С.М.-С., 14.10.2017г.р., с 23.10.2024г. по настоящее время;

- М.З. М.-С., 17.08.2011г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время.

Из ответа на судебный запрос начальника ОМВД России по городу Каспийску, направленному 28.08.2025г. следует, что согласно учетам МВД России, сведения о лицах зарегистрированных по месту жительства по следующим адресам: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие лица:

- М.З. М.-С., 17.08.2011г.р., уроженец <адрес>, Республики Дагестан, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирован свидетельством о рождении РФ V-БД №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управление ЗАГС Администрации муниципального образования Г.О. "<адрес>" Республики Дагестан;

- М.а С.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженка <адрес>, Республики Дагестан, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирована свидетельством о рождении РФ IV-БД №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управление Записи Актов Гражданского Состояния Администрации Г.О. "<адрес>" Республики Дагестан;

- М.а Х.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Республики Дагестан, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирована паспортам РФ 8222 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, от, Вопросам Миграции ОМВД России по <адрес>. 050-006:

-М.а Р.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Республики Дагестан, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирована свидетельством о рождении РФ Ш-БД №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отдел загс администрации МО <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Республики Дагестан, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирована паспортом гражданина РФ 8206 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом Внутренних дел Советского Района <адрес> <...>;

- М.И. М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирован свидетельством о рождении РФ Ш-БД №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управление Загс Администрации Муниципального Образования Г.О. <адрес> Республики Дагестан.

Из выписки из ЕГРН от 21.03.2025г. следует, что здание – объект недвижимости в виде двухэтажного жилого дома общей площадью 169,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000030:926, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 21.03.2025г. следует, что земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000030:590, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений из ЕГРН от 01.03.2025г. следует, что квартира, с кадастровым номером 05:48:000040:594, расположенная по адресу <адрес>. пом. 7, расположенная в пределах кадастрового номера 05:48:000040:270, принадлежит на праве собственности М.М. С.-А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в размере ? доли, на основании купли-продажи квартиры от 13.01.2016г., передаточного акта к нему от 13.01.2016г., и М.у И.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности в размере ? доли, на основании купли-продажи квартиры от 13.01.2016г., передаточного акта к нему от 13.01.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 14.02.2023г. следует, что жилой садовый дом с кадастровым номером 05:48:000092:6339, общей площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, снт Весная, линия 3, <адрес>, принадлежит на праве собственности М.у З.М.-С., дата регистрации права 14.02.2023г.

Из выписки из ЕГРН от 14.02.2023г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:1192, общей площадью 618 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, снт Весная, линия 3, <адрес>, принадлежит на праве собственности М.у З.М.-С., дата регистрации права 14.02.2023г.

Согласно сведений Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от 05.08.2025г. № КУВИ-001/2025-151057882, М.у У.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, тер. снт Перестройка, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2013г.

Из исследованной судом домовой книги (л/с <***>) для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном домовладении прописаны следующие граждане:

- ФИО3, 12.05.1981г.р., с 21.03.2023г. по настоящее время;

- М.а Х.М.-С., 22.11.2008г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время;

- М.З. М.-С., 17.08.2011г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время.

- М.а Р.М.-С., 20.09.2014г.р., с 24.01.2024г. по настоящее время;

- М.а С.М.-С., 14.10.2017г.р., с 23.10.2024г. по настоящее время;

-М.И. М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.10.2024г. по настоящее время.

Как следует из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая от имени М.М.-С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны заключили настоящий договора в результате которого ФИО5 подарила М. М-С.А. принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000030:590 и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу <адрес> А.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.М.-С.А. подарил ФИО2 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000030:590 и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу <адрес> А.

Исследованными доказательствами судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является законным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН; в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики — ФИО3 и пятеро её несовершеннолетних детей; ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения (истца) и утратили право на пользование им после перехода права собственности к истице; при этом у ответчиков имеется в собственности иное жилье, пригодное для проживания, в том числе квартира в <адрес>, пом. 7 (? доли принадлежит несовершеннолетнему М.у И.) и жилой дом в <адрес>, СНТ «Весна», линия 3, <адрес> (принадлежит несовершеннолетнему М.у З.), а также квартира в <адрес> (принадлежит несовершеннолетнему М.у У.).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Суд установил, что ФИО2 на основании договора дарения является добросовестным приобретателем и законным собственником спорного жилого дома. Ответчики, не являясь членами ее семьи, продолжают пользоваться жилым помещением без каких-либо правовых оснований, тем самым нарушая ее право собственности.

Ссылка ответчицы ФИО3 на то, что дом был подарен ей и ее детям свекром на словах, не может быть принята во внимание, поскольку в силу п. 2 ст. 159 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и не могут быть совершены в устной форме. Право собственности на недвижимость возникает только с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ).

В обоснование своих возражений ответчица ФИО3 ссылалась на то, что спорный дом был подарен ей и её мужу, однако не представила суду каких-либо доказательств, подтверждающих это обстоятельство. В частности, в материалах дела отсутствуют документы, которые свидетельствовали бы о том, что жилой дом по <адрес> приобретался за счет общих средств супругов либо являлся их совместной собственностью. Напротив, представленные суду договоры дарения и выписки из ЕГРН последовательно подтверждают правовой титул истца.

Более того, ответчиком не представлено ни одного допустимого доказательства в подтверждение того, что спорное жилое помещение являлось совместно нажитым имуществом супругов. В силу прямого действия статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания данного обстоятельства лежало на ответчике. Непредставление таких доказательств, в том числе документов о приобретении имущества в период брака или о внесении в него значительных вложений, лишает его доводы правовой значимости и судебной защиты.

Судом также установлено, что у ответчиков имеется в собственности иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Вопреки доводам ответчицы о непригодности для проживания дома в СНТ «Весна», суд принимает во внимание заключение органа опеки и попечительства, которое указывает на наличие у детей и их матери иного жилья. При этом наличие технических недостатков в доме (требующих ремонта) само по себе не может служить основанием для лишения собственника его прав.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и имеют реальную возможность проживать в принадлежащем им на праве собственности жилье, их дальнейшее проживание в доме истицы является незаконным.

При рассмотрении дел о выселении с участием несовершеннолетних суд руководствуется разъяснениями, данными в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, суды должны учитывать, что никто не может быть лишен жилища произвольно. Однако в данном случае выселение ответчиков не является произвольным, поскольку основано на законном требовании собственника и подтвержденной возможности ответчиков проживать в другом месте.

Кроме того, ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи собственника. После того как прежний собственник (М. М-С.А.) утратил право собственности на жилой дом, ответчики, не состоявшие в родственных отношениях с новой собственницей, утратили и основание для пользования жилым помещением.

Таким образом, неправомерные действия ответчиков по удержанию жилого помещения нарушают законные права и интересы собственника – ФИО2 Требования истца являются правомерными, соразмерными нарушенному праву и направлены на защиту ее права собственности, гарантированного Конституцией РФ и гражданским законодательством.

Вопреки доводам ответчицы о наличии устных договоренностей, суд руководствуется принципом формальной определенности сделок с недвижимостью, установленным гражданским законодательством. Собственность, зарегистрированная в ЕГРН, пользуется абсолютной защитой со стороны государства, а любые неподтвержденные документально претензии на жилое помещение не могут порождать правовых последствий. Сохранение проживания ответчиков в спорном доме после перехода права собственности к истцу представляет собой грубейшее нарушение правомочий собственника, гарантированных статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание особый публичный интерес к защите прав собственности и стабильности гражданского оборота, суд подчеркивает:

Отказ в удовлетворении законных требований собственника создал бы опасный прецедент произвольного ограничения правомочий владения и пользования, что противоречит фундаментальным принципам гражданского права и правовым позициям Верховного Суда РФ, изложенным в Обзоре судебной практики от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие у ответчиков альтернативного жилья, принадлежащего им на праве собственности, в том числе несовершеннолетним детям, полностью исключает возможность ссылаться на нарушение их жилищных прав и делает выселение соразмерным способом защиты нарушенного права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО3, М.ой Х.М. - С., М.а З.М. - С., М.ой Р.М.-С., М.у И.М. - С., М.ой С.М. - С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Р.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М. –С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выселить ответчиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М. – С., 17.08.2011г.р., М.у Р.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.у С.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.ой Х.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а З.М.-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.ой Р.М. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.а И.М. - С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.ой С.М. – С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через ФИО7 суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Д. Шуаев