Решение по делу № 2-502/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-502/2023 (УИД 37RS0012-01-2022-001444-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

секретаря Румянцевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стрела» (далее - ООО «Стрела») с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.12.2013 ООО «Стрела» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Членом семьи умершего нанимателя ФИО4 жилого помещения (квартиры) № <адрес> являются ФИО2 и ФИО3, которые состоят на регистрационном учете по указанному адресу по месту жительства. В течение длительного периода времени ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2018 по 28.02.2023 составляет 217 128, 70 руб. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени, размер которых за период с 10.02.2019 по 27.02.2023 составляет 66 566, 94 руб. Требования истца о погашении задолженности ответчиками добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2023 в сумме 217 128, 70 руб., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.02.2019 по 27.02.2023 в сумме 66 566, 94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 226, 67 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения – ФИО4, которая умерла. Как члены семьи умершего квартиросъемщика они обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, данная обязанность ими не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Также пояснила, что ранее на основании решения суда лицевые счета по квартире <адрес> были разделены, с ФИО5, в пользовании которой находится часть данной квартиры, заключено отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из занимаемой ею площади жилого помещения. Именно в этой связи, управляющей компанией отдельно выставлялись счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО5 и на имя нанимателя жилого помещения ФИО4, которая умерла. Также указала, что выставление счетов-квитанций на оплату на имя умершего нанимателя ФИО4 не освобождает ответчиков как членов семьи нанимателя жилого помещения от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые они несут солидарно с нанимателем жилого помещения. Также пояснила, что не проживание ответчиков в жилом помещении также не освобождает их от исполнения выше указанной обязанности при том, что с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчики в связи с их проживанием в другом месте в управляющую компанию не обращались. Пояснила, что коммунальные услуги за горячее водоснабжение и обращение с ТКО управляющей компанией ошибочно начислялось исходя из количества зарегистрированных в комнате по данным управляющей компании лиц, а именно на ответчиков, а также на умерших ФИО4 и ФИО6, в связи с чем. истцом сделан перерасчет платы за коммунальную услугу вывоз твердых бытовых отходов за период с мая 2020 по февраль 2023 на сумму 6 736, 98 руб. в связи с чем, уменьшены исковые требования на указанную сумму. В остальной части расчет задолженности за спорный период не производился. Также пояснила, что размер платы за электроэнергию ответчикам осуществлялся управляющей компанией исходя общего размера платы, определенной на основании передаваемых истцу показаний индивидуального прибора учета, а также площади занимаемой ответчиками части квартиры. Между тем, с учетом имеющейся у управляющей компании информации о количестве зарегистрированных в спорный период времени в жилом помещении лиц, размер платы за электричество по занимаемой ответчиками части квартиры, на которую должна быть уменьшена сумма задолженности, составляет 7 020, 75 руб. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. Ранее направил в суд письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку он проживает за пределами Российской Федерации, также заявил суду письменное ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании на исковое заявление возражал, сославшись в обоснование своих возражений на то, что в спорном жилом помещении ни он, ни его сын ФИО3 как в спорный период времени, так и в настоящее время не проживали и не проживают, поскольку между ними и иным пользователем жилого помещения – сестрой ответчика ФИО5 имеется спор относительно порядка пользования квартирой, а именно ФИО5 препятствует его пользованию и проживанию в жилом помещении. Поскольку ответчики не проживали в спорном жилом помещении, проживая по иным адресам, они не должны оплачивать коммунальные услуги, которыми не пользовались. Кроме того, заявил суду ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Как следует из представленного суду ордера № 155 от 21.01.1970 и поквартирной карточки жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО4 и членам ее семьи: ФИО6 (муж), ФИО2 (сын), ФИО7 (дочь).

Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещении с 20.05.1994 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, а также с 05.08.1988 его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, и не оспорено стороной ответчиков, ФИО2 и ФИО3 были вселены в указанное жилое помещение и пользовались им в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, которой они приходились сыном и внуком.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2023 жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Иваново.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как следует из представленных суду архивных поквартирных карточек и не оспаривается сторонами, в спорный период времени в указанном жилом помещении также числились зарегистрированными ФИО4 и ФИО6, на которых истцом также начислялась плата за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя их норматива и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

ООО «Стрела» осуществляло управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 12.12.2013, заключенным между собственниками указанного жилого дома и истцом (л.д 56-62).

Как следует из п. 4.4 указанного договора, наниматели вносят плату за услуги Управляющей организации до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства и условий договоров социального найма и договора управления ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2018 по 30.04.2022 не исполняли, в результате чего образовалась задолженность в общем размере 170 573, 89 руб.

Факт наличия задолженности за указанный период ответчиками не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

По причине наличия задолженности по внесению платежей истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию образовавшейся задолженности, который был вынесен 02.11.2021, но в связи с поступлением возражений от должника ФИО2 судебный приказ отменен определением мирового судьи от 05.04.2022 (л.д. 51).

В обоснование своих возражений на требования управляющей компании о взыскании задолженности за коммунальные услуги ответчик ссылается на то, что в силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Между тем, в ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих факт обращения ответчиков в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 28.02.2023 оставляет 217 128, 70 руб., размер пеней за просрочку платежей за период с 10.02.2019 по 27.02.2023 – 66 566, 94 руб.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги на момент предъявления истцом настоящего иска в суд, либо на настоящий момент изменился, ответчиками суду не представлено.

Ответчиками суду заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Разрешая данное ходатайство, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из искового заявления и расчета задолженности, истцом заявлены к ответчикам требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2023.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.04.2022 ООО «Стрела» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново 02.11.2021.

02.11.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново было принято к производству заявление ООО «Стрела» о выдаче судебного приказа и выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Определением мирового судьи от 05.04.2022 судебный приказ от 02.11.2021 был отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 31.05.2022, т.е. до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

На основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за трехгодичный период времени с 02.11.2018 по 30.04.2022, предшествующий дате первоначального обращения истца к мировому судье с заявлением о взыскании спорной задолженности в приказном порядке.

Как следует из искового заявления истцом ко взысканию с ответчиков заявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2023, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом по заявленным им требованиям не пропущен.

Стороной ответчиков расчет задолженности также оспорен на том основании, что начисление платежей за часть отдельных коммунальных услуг управляющей компанией был произведен с учетом регистрации в жилом помещении умерших ФИО4 и ФИО6

Как следует из уточненного искового заявления и пояснений представителя истца, данный факт управляющей компанией не оспаривается. При этом, на основании заявления ФИО2 перерасчет истцом произведен только по коммунальной услуге вывоз твердых бытовых отходов за период с мая 2020 по февраль 2023. При этом, перерасчет за предыдущий период времени, являющийся предметом настоящего спора, по данной услуге не произведен. Не произведен также перерасчет управляющей компанией за услугу горячее водоснабжение.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы стороны ответчиков о том, что из заявленной истцом суммы должны быть вычтены платежи по указанным выше услугам, начисленные с учетом регистрации умерших ФИО4 и ФИО6 за период времени, не вошедший в перерасчет истца.

Также суд полагает необходимым вычесть из заявленной истцом ко взысканию суммы задолженности суммы перерасчета за спорный период по коммунальной услуге электроснабжение с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении в спорный период времени лиц на сумму 7 020, 75 руб.

Размер платы за ТКО за период с декабря 2018 по апрель 2020 согласно счетов квитанций, представленных в материалы дела составил 5 829, 44 руб.

Поскольку начисление указанного размера платы произведен истцом с учетом четырех зарегистрированных в комнате лиц, двое из которых умерли, из указанной суммы подлежит вычитанию половина начисленной суммы, т.е. 2 914, 72 руб.

Размер платы за ТКО за период ноября 2019 по апрель 2023, начисляемый с учетом четырех зарегистрированных лиц, составил согласно счетам-извещениям 142 218, 52 руб.

С учетом излишнего начисления платы на двоих умерших лиц, указанный размер платы должен быть уменьшен на 50 %, т.е. на сумму 71 059, 26 руб.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности составил 136 133, 97 руб. (217 128, 70 руб. – 71 059, 26 руб. – 2 914, 72 руб. - 7 020, 75 руб.).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиками (невнесение) платы за жилищные и коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней составила 66 566, 94 руб.

Расчет пеней ответчиками также не оспорен, оснований для снижения размера пеней, учитывая длительный период просрочки, осознанное игнорирование ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает, тем более что ответчики об этом не заявляли.

Между тем, с учетом установленного в ходе рассмотрения дела факта излишнего начисления ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не может согласиться с расчетом пеней, выполненным управляющей компанией.

Решая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчиков пеней, суд исходит из того, что из заявленных истцом требований о взыскании спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (217 128, 70 руб.) правомерными являются требования в сумме 136 133, 97 руб., т.е. только 62, 70 %.

Таким образом, размер пеней, рассчитанный за спорный период должен также составлять 62, 70 % от заявленной суммы, поскольку уменьшение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг влечет пропорциональное уменьшение начисляемой на эту задолженность суммы пеней.

С учетом изложенного, обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика пеней в размере 41 737, 47 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размера пеней в порядке ст. 333 ГК РФ до 7 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Стрела» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 136 133, 97 руб., а также пени в размере 7 000 руб. в солидарном порядке.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 226, 67 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 5, 8).

В связи с удовлетворением требований истца, в пользу ООО «Стрела» с ответчиков в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 281, 67 руб. (177 871, 44 руб. (размер правомерно заявленных требований) х 5 226 руб. (размер уплаченной госпошлины) / 217 128, 70 руб. (цену иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрела» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 28.02.2023 в размере 142 888 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 197,76 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года.