УИД 77RS0035-02-2025-005308-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5 к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к адрес о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование иска указано, что истцы являются членами адрес. В данном гаражно-строительном кооперативе им принадлежат гаражные боксы. Однако истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истцов в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела заявление об отсутствии возражений на удовлетворение требований, рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ДГИ адрес, УФРС по адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Судом установлено, что Решением Исполкома Десеновского сельского Совета народных депутатов адрес №35а от 19.11.1987 года создан адрес.
Решением Исполкома Видновского городского Совета народных депутатов адрес №560 от 26.05.1989 года, на основании решения исполнительного комитета Мособлсовета народных депутатов от 06.04.1989 года №393/10 утверждены границы земельного участка площадью 2,3 га в границах плана, отведенного Десеновскому сельскому Совету под строительство гаражно-строительного кооператива и Десеновскому сельскому Совету выдан государственный акт на право пользования землей за № 049552.
Истцы являются членами адрес».
ФИО1 владеет гаражным боксом №67 с кадастровым номером 50:54:0020215:916 общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай ей был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 29.01.2025 года.
ФИО2 владеет гаражным боксом №290 с кадастровым номером 50:54:0020215:709 общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай им был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 10.01.2025 года.
фио С.С. владеет гаражным боксом №87 с кадастровым номером 50:54:0020215:907 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай ей был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 10.01.2025 года.
ФИО6 владеет гаражным боксом №64 с кадастровым номером 50:54:0020215:860 общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай им был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 29.01.2025 года.
ФИО4 владеет гаражным боксом №14 с кадастровым номером 50:54:0020215:955 общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай им был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 10.01.2025 года.
ФИО5 владеет гаражным боксом №310 с кадастровым номером 50:54:0020215:731 общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, задолженности по членским и иным взносам не имеет, пай им был полностью выплачен, в подтверждение чего Ответчиком ему была выдана справка от 28.01.2025 года.
С целью регистрации прав на принадлежащие им гаражные боксы истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о регистрации права собственности, однако зарегистрировать право собственности им не удалось, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с целью признания права собственности на указанные выше объекты недвижимости по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке, 17.07.2005 г. в государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020215:182 площадью 23000 кв.м., разрешенное использование: для организации гаражно-строительного кооператива, расположенном по адресу: адрес, адрес.
Права на участок не зарегистрированы и он снят с кадастрового учета 16.10.2018 года.
Из ГБУ МосгорБТИ получены архивные копии Технических описаний на гаражные боксы №67, 290, 87, 64, 14 и №310 по состоянию на 02.06.2006, в которых содержатся их основные характеристики.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 67) с кадастровым номером 50:54:0020215:916 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 290) с кадастровым номером 50:54:0020215:709 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 87) с кадастровым номером 50:54:0020215:907 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 64) с кадастровым номером 50:54:0020215:860 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 14) с кадастровым номером 50:54:0020215:955 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении нежилого помещения (гаражного бокса 310) с кадастровым номером 50:54:0020215:731 по адресу: адрес, адрес, адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно Архивной копии ГБУ МосгорБТИ инвентарного плана земельного адрес «Десна» все гаражные боксы Истцов расположены в границах отведенного адрес участка. адрес участка в 2,3. Га и конфигурация земельного участка соответствуют ранее представленному государственному акту на право пользования землей за Nº 049552.
Из вышеуказанного плана видно, что гаражные боксы объединены в гаражные блоки с литерами Г-Г5. В выписках ЕГРН на гаражные боксы также содержатся сведения, что они входят в состав гаражных блоков с литерами Г-Г5.
Гаражные блоки также, как и гаражные боксы истцов поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН и имеют кадастровые номера:
50:54:0020215:311,
50:54:0020215:310, 50:54:0020215:308,
50:54:0020215:307,
50:54:0020215:312.
Согласно указанным выпискам, год ввода в эксплуатацию гаражных блоков по завершении строительства: 1989 год, год завершения строительства: 1989 год.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с заключением специалиста, представленным истцами, гаражи полностью соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов сторон, и третьих лиц, находится на одной линии с другими гаражами членов кооператива в границах ГСК.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио фио, ФИО4, ФИО5 к адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (паспортные данные) на гаражный бокс №67 с кадастровым номером 50:54:0020215:916 общей площадью. 45,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности за ФИО2 (паспортные данные) на гаражный бокс №290 с кадастровым номером 50:54:0020215:709 общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности за ФИО3 (паспортные данные) на гаражный бокс №87 с кадастровым номером 50:54:0020215:907 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности за фио фио (паспортные данные) на гаражный бокс №64 с кадастровым номером 50:54:0020215:860 общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности за ФИО4 (паспортные данные) на гаражный бокс №14 с кадастровым номером 50:54:0020215:955 общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Признать право собственности за ФИО5 (паспортные данные) на гаражный бокс №310 с кадастровым номером 50:54:0020215:731 общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2026 года
Судья В.В. Кармашев