Дело №2-592/2025

УИД № 52RS0041-01-2025-001055-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Перевоз 25 декабря 2025 г.

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующей судьи Абросимовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Миридоновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Перевозский Нижегородской области обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, свои требования мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в адрес администрации городского округа Перевозский Нижегородской области поступило заявление об отказе от права собственности на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Вышеуказанный объект недвижимости принадлежал ответчику с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

На основании части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

До настоящего момента собственник ФИО2 какой-либо интерес к недвижимому имуществу не проявляла, с заявлением о снятии с учета жилого помещения как бесхозяйного объекта к истцу не обращалась.

На основании вышеизложенного, администрация городского округа Перевозский Нижегородской области просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № за муниципальным образованием «муниципальный округ Перевозский Нижегородской области».

Извещение произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно. При этом в тексте заявления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований, а также рассмотрении дела в её отсутствие в связи с отдаленностью места её проживания.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и его представитель в судебное заседание не явились о дне, месте, времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по двум адресам. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте сайт суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: perevozsky.nnov.sudrf.ruв соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. ст. 167, 233 - 234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу статьи 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Согласно части 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на территории городского округа Перевозский Нижегородской области находится объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № принадлежит ФИО2, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об отказе от права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Указала, что проживает от данного имущества далеко, средств на его содержание не имеет, пользоваться в будущем не планирует.

Право собственности в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ), отказе собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ), гибели или уничтожении имущества (пп. 1 п. 2 ст. 929 ГК РФ) и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество признается в судебном порядке, при этом до обращения в суд бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановлению администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П управлению муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области надлежало включить имущество –квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером № в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества на территории городского округа Перевозский Нижегородской области.

Согласно уведомления Межмуниципального Лукояновского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Указанные обстоятельства, в том числе подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что спорный объект надлежащим образом собственником не используется и не эксплуатируется, правопритязаний иных лиц на него не имеется.

В силу Закона Нижегородской области от 13 ноября 2024 года №147-3 «О наделении муниципального образования городской округ Перевозский Нижегородской области статусом муниципального округа и о внесении изменения в статью 1 Закона Нижегородской области «О преобразовании муниципальных образований Перевозского муниципального района Нижегородской области» муниципальный округ Перевозский входит в состав Нижегородской области и наделен статусом муниципального округа.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Муниципальная собственность является экономической основой местного самоуправления, признается и защищается государством наравне с иными формами собственности (статья 49 указанного выше закона).

Орган местного самоуправления в лице администрации городского округа Перевозский Нижегородской области является единственным органом, осуществляющим владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в связи с чем он обязан совершить действия по собиранию такого имущества в силу возложенных на него законом полномочий.

Поскольку объект недвижимости расположен в границах муниципального образования городского округа Перевозский Нижегородской области, собственник объекта недвижимости отказался от него, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок со дня постановки объекта недвижимости на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество истек, суд полагает, что требования администрации городского округа Перевозский Нижегородской области о признании права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

При этом суд указывает, что удовлетворение требований истца в этой части не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области каких-либо правопритязаний на объект недвижимости не имеет, отказа в проведении регистрационных действий в адрес истца не направляло. Учитывая изложенное, оснований для удовлетворении требований истца к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Перевозский Нижегородской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № за муниципальным образованием «муниципальный округ Перевозский Нижегородской области».

В удовлетворении требований предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать.

Ответчик вправе подать в Перевозский межрайонный суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Абросимова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 г.