Дело № 2-437/2022
11RS0009-01-2022-000748-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Закидальского Д.Е.
при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 29 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Емва» (далее – АГП Емва) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 В обоснование иска указано, что в 1997 году супругу истца ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж был построен. ФИО1 умер 16 февраля 2021 года, право собственности на гараж в установленном законом порядке на него зарегистрировано не было.
Определением суда от 15 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО3, как наследник первой очереди.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимает, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. В судебном заседании 15 июня 2022 года исковые требования поддержала, пояснила, что супруг ФИО1 умер 16 февраля 2021 года, правоустанавливающих документов на гараж не оформил, после смерти супруга она продолжает пользоваться гаражом, следит за его техническим состоянием.
Представитель ответчика АГП Емва в судебное заседание не явился, юридическое лицо о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в адрес суда направлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участие не принимает, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес суда направлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дело без его участия, указано, что с заявленными требованиями согласен, на спорный гараж не претендует, гаражом не пользуется.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон при их надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» определена реализация принципа единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
К недвижимым вещам согласно статье 130 ГК РФ относятся земельные участки, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 22.11.1999 сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).
Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».
В силу части 1 статьи 69 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Княжпогостского района от 02 июня 1997 года № 181 «О выделении земельных участков» ФИО1 выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального гаража в
В соответствии с указанным постановлением ФИО1 выдано свидетельство № 623 от 05 июня 1997 года на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей для строительства индивидуального гаража в м. Ачим, секция 14, блок «А».
Гараж был построен в 1994 году и поставлен на технический учет в ФГУП РК «Федеральное бюро технической инвентаризации», гаражу присвоен инвентарный номер:
Истец ФИО4 (до брака - ФИО5) М.Н. и ФИО1 с 02 июля 1994 года состояли в браке.16 февраля 2021 года ФИО1 умер.
17 июня 2022 года гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер и адресный номер: площадь гаража составляет кв.м.
Согласно представленным материалам дела права на данный гараж в Едином государственном реестре недвижимости и в ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» не зарегистрированы.
Наследственных дел к имуществу ФИО1 не заводилось.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суды общей юрисдикции рассматривают дела, в том числе, по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (подпункт «а» пункта 1). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).
Положения части 1статьи 34 Семейного кодекса РФ устанавливают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ спорный гараж относится к общему имуществу супругов ФИО1 и ФИО2, поскольку был нажит супругами в период брака.
В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пояснений истца следует, что она после смерти супруга продолжает пользоваться гаражом, следит за его техническим состоянием. Другой наследник первой очереди – сын ФИО3 – на спорный гараж не претендует, гаражом не пользуется, фактически признав исковые требования.
Суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества.
В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с исковым заявлением.
При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически владел на праве собственности земельным участком и расположенным на нем гаражом, поскольку при жизни на законных основаниях возвел индивидуальный гараж на земельном участке, предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения.
Поскольку истец является наследником, принявший в установленном законом порядке по наследству имущество после смерти ФИО1 суд находит законные основания для включения недвижимого имущества в наследственную массу имущества и признания за истцом право собственности на спорный гараж в порядке наследования.
Поскольку со стороны АГП Емва не установлено действий, нарушивших прав истца, суд не находит оснований для взыскания судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины с ответчика в пользу ФИО2
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, года рождения, паспорт гражданина РФ , право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: , кадастровый номер , площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 06 июля 2022 года.
Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья Д.Е. Закидальский