дело № 2-11-929/2022

УИД 53RS0011-01-2022-001299-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 13 декабря 2022 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ее мать ФИО3, вступив ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО4, проживала в доме родителей ФИО4 по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения ФИО16 были прекращены, ФИО4 в доме не проживал, ФИО5 жила там одна, пользовалась домом и содержала его до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. Со дня смерти матери и до настоящего времени она, ФИО1, пользуется спорным домом, содержит его. Таким образом, больше 30 лет ее мать ФИО5, а затем и она сама, ФИО6, единолично, добросовестно и непрерывно владели домом и земельным участком, на котором он расположен, находящимися по адресу <адрес>. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показала, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживали мать истца ФИО5 и супруг последней ФИО4 Брак ФИО17 не расторгали, но фактически брачные отношения были прекращены. С момента смерти матери истца и до настоящего времени домом пользуется ФИО1, несет бремя его содержания, ремонтирует, восстановила забор, оплачивает коммунальные услуги. Претензии по факту вселения в жилой дом и использования последнего ФИО1 не предъявляют. Требования об освобождении жилого дома не предъявляют.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили изложенные представителем истца обстоятельства, и показали, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО18. Когда ФИО4 ушел, в доме осталась проживать ФИО5, где и жила до дня смерти. Со дня смерти ФИО5 и до настоящего времени ее дочь ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком, содержит их в пригодном для использования состоянии, ремонтирует. Показали, что об оспаривании факта пользования ФИО1 спорным жилым домом, а также о предъявлении требований об освобождении последнего ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке исполкома Боровенковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО9

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследниками имущества ФИО9 – вышеуказанного жилого дома в равных долях (по 1/3) являются ФИО10 (мать ФИО4), ФИО11, ФИО12Из ответа ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» следует, что в архивной документации, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по техническому учету и (или) технической инвентаризации, и находящейся в настоящее время на хранении в учреждении, содержатся сведения о зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» праве собственности на 1/3 доли жилого дома <адрес>, на имя ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Окуловской ГНК, реестровый №, зарегистрированного в Окуловском БТИ. Документы, подтверждающие право собственности на оставшиеся 2/3 доли жилого дома, в архивной документации отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 вступили в брак, брак супруги ФИО19 не расторгали.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Боровенковского сельского Совета Окуловского района Новгородской области ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в частную собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, о чем последнему выдано свидетельство на право собственности, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не имел, имел регистрацию по месту жительства в доме своей матери, о чем показали свидетели, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект недвижимости не находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Боровенковское сельское поселение», в собственности Новгородской области и Российской Федерации, о чем представлена соответствующая информация.

В настоящее время право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и ООО «Спецтранс» задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> не имеется.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2, показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется не имеющим собственника жилым домом, иные лица провопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Боровенковского сельского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 спорным жилым домом не оспаривала, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, больше 18 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2022 года.

Судья А.С. Гусева