РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре судебного заседания Бжевском К.П., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2023 по иску ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л., Л., к ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения Иркутского районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № за ней, детьми и ответчиком было признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Судебные акты вступили в законную силу, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным ввиду наложенного запрета на регистрационные действия. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик в жилой дом вселиться не пытался, технически выделить доли истцу, ответчику и их несовершеннолетним детям не представляется возможным, в настоящее время в жилом доме проживают третьи лица на основании договора безвозмездного пользования. Реальная возможность совместного пользования жилым домом с условием предоставления сторонам раздельных жилых комнат имеется.

Просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ...., кадастровый №, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 12,1 кв.м. (помещение №6 на поэтажном плане), ФИО3 жилую комнату, площадью 16,8 кв.м. (помещение №2 на поэтажном плане), Л., Л. жилую комнату, площадью 17,7 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), расположенные на втором этаже жилого дома, оставить в совместном пользовании собственников вспомогательные помещения жилого дома, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и мете проведения судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, не представили доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: .....

ФИО1, ФИО3 приходятся родителями несовершеннолетним Л., **/**/**** года рождения, Л., **/**/**** года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № от **/**/****, № от **/**/****.

**/**/**** брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Иркутского района Иркутской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

При этом преюдициальность имеет свои объективные и субъективные пределы. По общему правилу объективные пределы преюдициальности касаются обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу. Среди этих фактов могут быть те, которые оказались бесспорными, и те, которые суд ошибочно включил в предмет доказывания по делу. В любом случае все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, обладают преюдициальностью. Субъективные пределы - это наличие одних и тех же лиц, участвующих в деле, или их правопреемников в первоначальном и последующем процессах.

Преюдициальным является обстоятельство, имеющее значение для правильного рассмотрения дела, установленное судом и изложенное во вступившем в законную силу судебном акте по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами, а не обстоятельство, которое должно быть установлено. При этом следует иметь в виду, что обстоятельства, хотя и отраженные в судебном акте, могут не иметь преюдициального значения, если они не исследовались, не оценивались, не входили в предмет доказывания.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****, вступившим в законную силу **/**/****, по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, признании недействительным договора дарения, признании недействительным договора купли-продажи, возврате земельного участка и жилого дома в общую совместную собственность, разделе совместно нажитого имущества, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Договор дарения, заключенный **/**/**** между ФИО7 и Л., в лице своего законного представителя Л. и Л. в лице своего законного представителя Л.., договор купли-продажи (купчая) от **/**/**** земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ...., с дополнительным соглашением от **/**/****, заключенным между ФИО3 и ФИО4, признаны недействительными, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 159.6 кв.м., расположенные по адресу: .... возвращен в собственность ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 159,6 кв.м., расположенные по адресу: ...., признаны совместно нажитым имуществом ФИО1, ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 159,6 кв.м., расположенные по адресу: ...., признаны общей совместной собственностью ФИО1, ФИО3

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****, вступившим в законную силу **/**/****, по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетнего Х., ФИО6 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества; по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3, ФИО1, в том числе, жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .....

За ФИО3, ФИО1, Л., Л. признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:06:100103:4896, земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., в размере 215/450 – за ФИО3, 215/450 – за ФИО1, 10/450 – за Л., 10/450 – за Л.

Регистрационные действия в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: ...., приостановлены, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации права

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, в письменных возражениях указал на то, что в спорном жилом доме на основании договора с истцом проживают третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, Х., ответчик на проживание указанных лиц согласия не давал. Решением Иркутского районного суда исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением у данных лиц, снятии их с регистрационного учета удовлетворены. Решение до настоящего времени не исполнено. Порядок пользования спорным жилым домом между сторонами спора не сложился, нуждаемость проживания истца и несовершеннолетних детей отсутствует, между тем ответчик в собственности иного жилья не имеет, с учетом наличия препятствия для вселения. Судебный акт, изменивший вещные права сторон, не приведен в исполнение, ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН. Истцом не указано, в чем заключается нарушение его прав и законных интересов, либо возникает угроза нарушения его прав. ФИО3 фактически в спорном помещении не проживает и не зарегистрирована более 4 лет, иск не направлен на восстановление жилищных прав истца. ФИО3 и несовершеннолетние Л., Л. проживают и зарегистрированы по иному адресу, дети обучаются в школе по месту регистрации. Фактически истец не заинтересован в пользовании, сохранении спорного имущества, напротив стремится к отчуждению спорного имущества, что подтверждается нотариально составленным заявлением о предложении ФИО1 о выкупе ? долей в совместно нажитом имуществе, в том числе в спорном жилом доме. Доказательств наличия препятствий со стороны ответчика относительно вселения в жилой дом не представлено, как и доказательств принятий действий на вселение. Истец бремя содержания жилого дома не несет, тогда, как ответчик переоформил договор энергоснабжения, открыл лицевой счет по спорному адресу. Определение порядка пользования не соответствует доле собственности ответчика в спорном жилом помещении.

Правила оценки доказательств в гражданском процессе приведены в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Осуществляя руководство процессом, суд в силу принципа состязательности, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъясняет участвующим в деле лицам, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Положениями действующего законодательства на суд не возложена обязанность по назначению экспертизы по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 15, 16, 17 ЖК РФ, для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку жилое помещение предназначено для проживания граждан, то, по мнению суда, для определения порядка пользования жилыми помещениями в квартире в расчет необходимо брать жилую площадь спорного жилого помещения.

Согласно выкопировке из поэтажного плана жилого помещения в доме по адресу: ...., общая площадь помещений составляет 159,6 кв.м., жилая 87,1 кв.м. Доказательств иного суду не представлено.

Из экспликации к поэтажному плану дома следует, что на первом этаже имеется одна жилая комната (гостиная) площадью 40,5 кв.м., на втором этаже – три жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 17,7 кв.м., 12,1 кв.м.

Жилая площадь, приходящаяся на долю истца в доме, составляет 41,61 кв.м., на ответчика – 41,61 кв.м. При определении порядка пользования жилым помещением, суд не может ущемлять законные права и интересы одного владельца жилого помещения, по отношению к другому.

Истец просит выделить ответчику жилую комнату на втором этаже жилого дома площадью 12,1 кв.м., которая не соотносится с размером его доли в общей долевой собственности (87,1 кв.м. /450*215).

Кроме того, судом установлено, что такого порядка пользования спорным жилым помещением, на котором настаивает истец, не сложилось между имеющимися собственниками и по соглашению между ними не определен. Как установлено судом, такой порядок пользования не мог сложиться, поскольку стороны в спорном жилом помещении фактически не проживают. Суду также не представлены доказательства того, что истец не нуждается в пользовании спорным жилым домом, отсутствует реальная возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, надлежит отказать.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования оставить без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л., Л. к ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ...., кадастровый №, путем выделения в пользование ФИО1 жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м. (помещение №6 на поэтажном плане), ФИО3 жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м. (помещение №2 на поэтажном плане), Л., Л. жилой комнаты, площадью 17,7 кв.м. (помещение №3 на поэтажном плане), расположенных на втором этаже жилого дома, оставления в совместном пользовании собственников вспомогательных помещений жилого дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2023 года.