УИД 79RS0002-01-2023-004689-68

Дело № 2-3026/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципальное образование «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Свои требования мотивировали тем, что на территории муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области имеются невостребованные земельные доли. Данные земельные доли вправе общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения расположены в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича» Биробиджанского района ЕАО на территории муниципального образования «Валдгеймского сельское поселение». Право собственности ФИО1 возникло на основании постановления администрации Биробиджанского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении права собственности на земельные доли лицам имеющим право на получение бесплатного земельного пая». Список собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича» администрация Валдгеймского сельского поселение» опубликовала в Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ №. Общее Собрание участников долевой собственности о проведении Собраний собственников земельных долей, назначено было на ДД.ММ.ГГГГ в 16-00 часов в Доме культуры села Валдгейм, опубликовано в Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ №. Собрание собственников земельных долей было признано не состоявшим по причине неявки необходимого количества собственников, установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Постановлением администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными. Ответчик имеет свидетельство № на право собственности на земельную долю размером 5,5 га. В свидетельстве на право собственности определенно, что земельный участок (доля) который является собственностью ответчика. В соответствие со ст. 42,78 земельного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, т.е. в данном случае - для ведения сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных долей обязаны были распорядится своими земельными долями в течении трех лет с момента приобретения права на земельную долю, в ином случае такие земельные доли подлежат выделению в земельный участок. До настоящего времени ответчик не распорядился принадлежащей ему земельной долей с момента приобретения права на нее. Просит суд прекратить право собственности ФИО1, на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения расположенного в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича». Признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Представитель истца муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Гурский С.А.. с требованиями иска не согласился.

Суд,выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Биробиджанского района № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлено право общей долевой собственности участникам АО «Родина», ТОО «Заречное», ТОО «Петровское» с выдачей свидетельств на право собственности.

ФИО1 на основании вышеуказанного постановления приобретено право общей долевой собственности на землю общей площадью 5,5 га, о чём выдано свидетельство о праве собственности №.

Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым № (единое землепользование) следует, что ФИО1 на основании свидетельства № является участником общей долевой собственности, размер доли 5,5 га.

Постановлением администрации Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», который был опубликован в «Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объявление о проведении собрания собственников земельных долей, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано в «Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО1 либо его доверенное лицо возражения относительно признания принадлежащей ей земельной доли невостребованной в администрацию Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО не представили.

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, опровергающие доводы искового заявления о том, что он, являясь собственником земельной доли размером 5,5 га в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распоряжался принадлежащей ему земельной долей, не использовал ее по целевому назначению, а также доказательства наличия обстоятельств, установленных ст. 284 ГК РФ, исключающих использование земельного участка с его целевым назначением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 с одновременным признанием права муниципальной собственности на земельную долю – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельную долю площадью 5,5 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 3363946 кв.м., местоположение: <данные изъяты>

Признать право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью 5,5 га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 3363946 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова