66RS0001-01-2022-003289-71

Гр. дело № 2-4355/2022

Решение изготовлено в окончательном

виде 09.09.2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания 2,

с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что является общежитием и находится в оперативном управлении истца. В связи с трудовыми отношениями с ответчиком 1 ей было представлено для временного проживания жилое помещение (комната №) в общежитии на период действия трудовых отношений, заключен договор найма от 12.02.2007 № 45. По соглашению сторон трудовой договор с ответчиком был прекращен 26.07.2014, в связи с чем, ответчику неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчик комнату не освобождает, не вносит плату за жилое помещение, имеет задолженность в размере 67 546,26 коп. по состоянию на 22.03.2022.

В исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований, представитель истца просит признать ответчика утратившей право пользования комнатой № в здании общежития по адресу , выселить ее из указанного помещения, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 746, 28 коп. за период с мая 2019 года по июль 2022 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик ключи от комнаты не передавала коменданту общежития, согласно карточки прописки зарегистрирована в спорной комнате с 2005 года по настоящее время.

Ответчик 1, ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, с иском не согласились, указав о том, что с октября 2018 года ответчик в комнате не проживает, выехала из нее в жилое помещение, приобретенное в собственность. Снялась с регистрационного учета по спорной комнате. Ключи от комнаты передала коменданту через иных лиц. Факт нахождения в спорной комнате дивана и шкафа, принадлежащих ей на праве собственности, не оспаривает, ссылаясь на договоренность с комендантом по использованию данной мебели лицами, проживающими в комнате. Также ответчик просила применить срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности, указав об этом в письменном ходатайстве.

Представитель ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска о выселении ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что здание № по зарегистрировано в качестве общежития, находится в оперативном управлении истца, что подтверждается удостоверением регистрации общежития, выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы (часть 1).

Частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше положений ч. 1 ст. 103 и ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что ответчик 1 была вселена в спорную комнату, как работник истца. Спорное помещение было предоставлено ответчику в установленном законом порядке, для временного проживания, на период трудовых отношений с истцом по договору найма жилого помещения в общежитии от 12.02.2007 (л.д.30-31).

Ответчик 1 была зарегистрирована в спорной комнате 21.10.2005.

26.07.2014 трудовой договор расторгнут с ответчиком.

В связи с прекращением трудовых отношений 1 утратила право пользования служебным жилым помещением.

Между тем, в судебном заседании ответчиком не опровергнут факт нахождения ее личных вещей (диван, шкаф), в спорной комнате.

Доказательств тому, что ответчик 1, в соответствии с условиями договора найма сдала истцу предоставленное помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования комнатой № в общежитии, расположенном по адресу г. .

Требования истца о выселении ответчика из указанного помещения, суд оставляет без удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что с осени 2019 года ответчик в комнате не проживает, так как проживает по адресу , , являясь собственником данной квартиры и будучи зарегистрированной в ней с 05.09.2019. Данное обстоятельство не оспорено истцом и подтверждается ответом ГУ МВД России по СО на судебный запрос (л.д.62).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в комнате не проживает, соответственно, требование о выселении не направлено на восстановление прав истца, что является основанием для оставления его без удовлетворения.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 по июль 2022 в размере 59 746, 28 руб., суд удовлетворяет частично, за период с 15.04.2019 по 05. 09.2019, в размере 4 814, 97 руб., с учетом того, что 05.09.2019 ответчик снялась с регистрационного учета по комнате, выехала из нее, фактически не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период позднее 05.09.2019, не являются обоснованными.

То обстоятельство, что в комнате находились шкаф и диван, принадлежащие ответчику, не свидетельствует о том, что ответчик пользовалась предоставленными коммунальными услугами.

С учетом изложенного суд частично удовлетворяет исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, признает 1 утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным в здании общежития № по , взыскивает с ответчика 1 в пользу истца федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.04.2019 по 05.09.2019 в размере 4 814, 97 руб., в счет возврата государственной пошлины 400,00 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

В остальной части исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации к 1 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов суд оставляет без удовлетворения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации к 1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Признать 1 утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным в здании общежития № по

Взыскать с ответчика 1 в пользу истца федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.04.2019 по 05.09.2019 в размере 4 814, 97 руб., в счет возврата государственной пошлины 400,00 руб.

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» Министерства здравоохранения Российской Федерации к 1 о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий М.М.Морозова