Дело № 2-121/2025

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об установлении факта принятия наследства, включения в наследственную массу и признание права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Приаргунского муниципального округа <адрес>, указав, что она является дочерью ФИО2 при жизни отец получил в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир заключенным между АО филиал Приаргунская ПМК и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, иных документов о собственности не сохранилось. Данный жилой дом представляет собой одноэтажное здание из деревянного бруса, состоит из трёх комнат, общей площадью 64 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 75:17:160101:183 на котором расположен жилой дом находился в собственности отца. После смерти отца ФИО1 стала проживать в данном жилом доме и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Приаргунского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время имеется необходимость для распоряжения данным домом.

Просит суд установить юридический факт принятия наследства ФИО4 в виде жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м, оставшегося после смерти ФИО2, включить данное имущество в наследственную массу и признать право собственности на жилой дом за ФИО4.

Определением судьи от 04 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Определением суда от 19 февраля 2025 года производство по гражданскому делу приостановлено до определения правопреемников ФИО2

Определением судьи от 20 августа 2025 года производство по гражданскому делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что в данном доме она проживает, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания.

В судебное заседание ответчик администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, представителя не направила, возражений по иску не выразила.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о смерти № от 21.01.2025г. ФИО2 умер.

При жизни ФИО6 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.03.1994г. получил в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан ФИО2 и ФИО3 АО филиала Приаргунская ПМК, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Спорный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 75:17:160101:183 и находится в собственности ФИО2 согласно свидетельству о регистрации серии <адрес> от 23.02.2014г.

Согласно сведений Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 10.02.2025 № 99-1/2025-1089 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов технического учета не числится, сведения отсутствуют.

После смерти ФИО2 его дочь ФИО4 стала проживать в данном жилом доме, фактически приняв наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 следует, что ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства ФИО5

Постановлением нотариуса Приаргунского нотариального округа Забайкальского края от 31.01.2025 года ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после отца ФИО2 поскольку договор на передачу квартир в собственность граждан не соответствует требования гражданского законодательства, а именно: отсутствуют реквизиты регистрации в исполнительном комитете Новоцурухайтуйского сельского совета народных депутатов.

Согласно положениям п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел оплату по содержанию наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин согласен приватизировать жилое помещение на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации. В случае если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу этого жилого помещения или его части необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, ФИО2 при жизни владел и пользовался, принадлежащим ему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что умерший наследодатель ФИО2 при жизни реализовал свое право на приватизацию указанного жилого помещения, однако в установленном законом порядке право на жилой дом зарегистрировано не было.

Разрешая заявленные требования, исходя из условий заключенного договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и анализа положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что ФИО2 имел право на приватизацию, волю на отказ от участия в приватизации не выразил, соответственно, им спорное жилое помещение приобретено в порядке приватизации.

Установленный факт наличия у ФИО2 в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> его приобретение по приватизации не свидетельствует о наличии обстоятельств, препятствующих переходу к наследнику ФИО4 в порядке наследования по закону права собственности на указанное имущество, которое подлежит включению в состав наследственной массы, равно как и о наличии обстоятельств, препятствующих призванию истца к наследованию.

Судом установлено, что иных наследников кроме ФИО4 не имеется.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств, которым судом дана оценка по правилам статьи 56 ГПК РФ, подтверждается, что истец фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего 19 января 2025 года, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживала в спорной жилом помещении и осталась проживать в жилом доме после смерти отца, несла расходы по содержанию дома и фактически вступила в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца.

Таким образом, требования истца о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и признании его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (№) к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства, включения в наследственную массу и признание права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (№) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: Судья О.Н. Амонтова