Изготовлено 07.07.2025

Дело № 2-1353/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-001646-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит:

-взыскать в пользу АО «Альфа-Банк» с ФИО1 задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1013233,98 руб.,

-обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 2316000 руб.

-взыскать в пользу АО «Альфа-Банк» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25132,34 руб.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 м АО «АЛЬФА-БАНК» заключен Кредитный договор № № в соответствии с указанным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 600 000,00 руб. на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере процента пользование кредитом - 12,29 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, количество комнат 2 общ. площадь 41.30 кв. м, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является Ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Банк свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № № (далее Договор), по условиям которого заемщику был выдан кредит на сумму 1600 000 руб. на срок 362 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере процента пользование кредитом - 12,29 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, количество комнат 2 общ. площадь 41.30 кв. м, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является Ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатив начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита Кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

В силу п.13 индивидуальных условий кредитного договора № № предусмотрено, что за ненадлежащее исполнение условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа

Согласно п. 8.1.1.7 правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки установлено, что в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки

В нарушение условий Кредитного договора ФИО1 свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов в соответствии с графиком не вносит. В результате образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что подтверждается выписками по счету, расчетом задолженности.

Отношения сторон регулируются гл. 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Должником обязанность об уплате задолженности в установленный договором срок не была выполнена.

По представленному истцом расчету размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1013233,98 руб. из них: 941627, 12 – основной долг, 66122,84 руб. – начисленные проценты, 5484,02 руб. – неустойка.

Указанный расчет задолженности основного долга, процентов, неустойки судом проверен, представляется правильным, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования банка в части взыскания с ответчика основного долга, процентов и неустойки по указанному кредитному договору обоснованы.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов по кредитному договору за время фактического пользования кредитом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) – п.1 ст.334 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию – ст.337 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его стоимостью 2 316000 руб.

Стоимость заложенного имущества определена на основании представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, иных предложений от ответчика не поступило, ответчиком стоимость объекта недвижимости не оспаривается, а поэтому суд принимает предложение истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Альфа-Банк» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере1013233,98 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 (паспорт №), путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, определив начальную продажную стоимость в размере 2 316000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 25132,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина