УИД 75RS0001-02-2022-007193-15
Дело № 2-5699/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г.Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиновьевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Центрального района г. Читы в интересах ФИО1 к ОАО «Служба заказчика», ПАО «ТГК-14», ФИО2 об определении долей по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению и содержанию жилого помещения, и о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
заместитель прокурора Центрального района г. Читы в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском в интересах ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ходе рассмотрения обращения ФИО1 установлено, что в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (1/2 доля в праве каждого) находится жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м. Для расчетов за теплоснабжение и за содержание жилого помещения в ПАО «ТГК-14» и ОАО «Служба заказчика» открыт один финансовый лицевой счет. Бремя содержания имущества несет только один ФИО1 Указывая, что соглашения между ФИО1 и ФИО2 относительно порядка внесения платы за теплоснабжение и содержание жилого помещения не достигнуто, прокурор с учетом внесенных уточнений просит суд определить доли по оплате коммунальной услуги теплоснабжения и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 по теплоснабжению – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 30,9 кв.м. (? долит составляет 15,45 кв.м.), по содержанию жилого помещения – в размере ? доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 30,9 кв.м. (1/2 доли составляет 15,45 кв.м.). ФИО2 по теплоснабжению – в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 30,9 кв.м. (? долит составляет 15,45 кв.м.), по содержанию жилого помещения – в размере ? доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 30,9 кв.м. (1/2 доли составляет 15,45 кв.м.). Также просит суд обязать ПАО «ТГК-14» с момента вступления решения суда в законную силу осуществлять начисление платы за теплоснабжение, потребленное по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями. Обязать ОАО «Служба заказчика» с момента вступления решения суда в законную силу осуществлять начисление платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Центрального района г. Читы Таушканова Е.Д., материальный истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержали. Просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался в установленном порядке, причину неявки не сообщил.
Ответчики ОАО «Служба заказчика» и ПАО «ТГК-14» явку своих представителей в суд не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» направил в суд отзыв на требования, согласно которых просил отказать в удовлетворении требований.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве).
Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.
Сторонами не оспаривалось, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, как сособственники жилого помещения, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.
Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в размере соответствующим им долям в праве собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на ОАО «Служба заказчика» и ПАО «ТГК-14» обязанности осуществлять начисление платы в соответствии с указанными долями, так как данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в соответствии с указанными долями на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.
Судом разъясняется, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ОАО «Служба заказчика» и ПАО «ТГК-14» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, соответственно принадлежащим им долям, по ? доли от общей площади жилого помещения.
Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ОАО «Служба заказчика» и ПАО «ТГК-14» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Т.П. Никитина
Мотивированное решение изготовлено: 15.11.2022г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>