КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-001089-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.09.2025 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Складневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) он является собственником гаража (№), кадастровый (№) на территории ГК Медик по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), площадью 42,3 кв.м. При оформлении гаража в собственность он не обратил внимание на указанные в документах характеристики объекта недвижимости. Затем в сведениях ЕГРН он увидел несоответствие в указании номера гаража и его площади, поскольку в ЕГРН внесена запись о его праве собственности на гараж (№) площадью 26,5 кв.м.

В связи с чем истец просил суд исправить техническую ошибку в адресе и площади гаража с кадастровым номером (№), изменив указанные в ЕГРН значения на: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) около инфекционной больницы (№), гаражный бокс (№), площадью 42,3 кв.м.

На судебное заседание стороны не явились.

Истец, принимая участия в ходе судебного разбирательства исковые требований поддерживал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом согласия сторон, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

При указанных обстоятельствах значимым для дела обстоятельством является установление факта внесения органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости сведений несоответствующих сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и ФИО5 был заключён договор купли-продажи, предметом которого являлся гараж с кадастровым номером (№) площадью 26.5 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), гаражный кооператив «Медик», гараж 1.

В свою очередь ФИО5 при регистрации своего права собственности на гараж, проданный истцу, указывал аналогичные характеристики гаража. Также ФИО5 при регистрации представлял не позволяющие внести в ЕГРН сведения о площади гаража 42,3 кв.м.

Изложенное позволяет констатировать, что внесенные ответчиком в Единый государственный реестр недвижимости сведения полностью соответствовали сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Изложенное свидетельствует о необходимости отказа в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО7 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Помощник судьи: О.В.Складнева

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2696/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода