36RS0015-01-2023-000858-16
2-642/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский
22 декабря 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
с участием представителя истца, адвоката Попова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде 2/5 долей жилого дома и 2/5 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Оставшиеся 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат истцу.
ФИО3, являясь наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело.
Во внесудебном порядке оформить наследственные права не представилось возможности, так как в ЕГРН право собственности ФИО1 на объекты недвижимости зарегистрировано не было. Кроме того, в справке БТИ и договоре купли-продажи дома имеются расхождения в указании площади дома (53,4 кв.м и 44,4 кв.м. соответственно). Переустройство и переоборудование не осуществлялись, разница произошла из-за неточностей в измерениях.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третьи лица не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания. Доказательства надлежащего уведомления в деле имеются.
От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, адвоката Попова И.Н., на удовлетворении исковых требований настаивает.
Грибановское городское поселение Грибановского муниципального района Воронежской области о причине неявки суду не сообщило, каких-либо возражений суду не представило, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просило.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, ФИО4, врио нотариуса ФИО5, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) в судебное заседание не явился, суду о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения не просил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.
Представитель истца ФИО3, адвокат Попов И.Н., действующий на основании ордера № 14180 от 14.12.2023, в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области 20.01.2023, л.д. 10.
После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Наличие в составе наследственного имущества ФИО1 доли жилого дома подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 купила у ФИО2 за 1500 рублей 2/5 доли жилого дома площадью. 44,4 кв.м, расположенного по <адрес>, л.д. 18.
По сведениям БТИ, общая площадь жилого дома составляет 53,4 кв.м, жилая 45,9 кв.м (техпаспорт, л.д. 19-26, и справка для предоставления нотариусу, л.д. 27).
Как установлено материалами дела, какого-либо переоборудования, переустройства в доме не производилось, разница сведений относительно площади дома произошла из-за уточнения измерений.
Оставшиеся 3/5 доли домовладения принадлежат истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, удостоверенного Грибановской государственной нотариальной конторой, л.д. 27.
В соответствии с предоставленной Грибановским районным муниципальным архивом выпиской от 10.11.2023 № 1946, постановлением Грибановской поселковой администрации Воронежской области от 08.02.1993 № 20 выданы свидетельства на право собственности на землю ФИО1 2/5, ФИО3 – 3/5 по <адрес>, участок площадью 972 кв.м, л.д. 16.
Данные сведения подтверждаются также свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17.
Согласно выписки из ЕГРН от 05.12.2023 № КУВИ-001/2023-273305809 жилой дом по <адрес>, площадью 53,4 кв.м, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют, л.д. 28-29.
Согласно выписки из ЕГРН от 05.12.2023 № КУВИ-001/2023-273306291 земельный участок по <адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», его площадь значится равной 972 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют, л.д. 30-31.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 341-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные выше жилой дом и земельный участок в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежали наследодателю ФИО1 на законных основаниях, оставшиеся 3/5 доли жилого дома и земельного участка принадлежат на праве собственности истцу ФИО3
Наследником по закону к имуществу ФИО1 является ее сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно ответа ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области, в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону подал сын ФИО3, зарегистрированный по адресу <адрес>, л.д. 38.
Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежали 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу, наследником по закону к ее имуществу является сын ФИО3, вступивший в наследство в установленном законом порядке, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан 27 марта 2013 года отделением УФМС России по Воронежской области в Грибановском районе, код подразделения 360-017, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 972 кв.м, и на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 53,4 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года
Копия верна: Судья: Секретарь: