Решение по делу № 2-2577/2023 от 19.04.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО9 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 ФИО12 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

по встречному исковому заявлению ФИО8 ФИО11 к ФИО2 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, -

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и выделении в его собственность земельного участка площадью <номер> кв.м., в координатах представленных в заключении кадастрового инженера.

ФИО8 Наталья обратилась со встречными исковыми требованиями о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и выделении в ее собственность земельного участка площадью <номер> кв.м., в координатах представленных в заключении кадастрового инженера, прекращении права обще долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по <номер> доли каждый. ФИО2 неоднократно предлагал ФИО7 разделить земельный участок, но соглашение между сторонами не достигнуто, <дата> ФИО2 в адрес ФИО7 направлено предложение о разделе земельного участка, которое осталось без ответа.

Истец ФИО2 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения требований ФИО2, поддержал встречные исковые требования ФИО7.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по <номер> доли каждый.

В материалы дела представлена схема расположения земельных участков и проект раздела земельного участка с определением координат вновь образованных границ земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО5.

<дата> ФИО2 в адрес ФИО7 направлено предложение о разделе земельного участка, которое осталось без ответа.

Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права сторон, соразмерен долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая, позицию сторон, а также, что указанный земельный участок с кадастровым номером <номер> является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере <номер> доли и ФИО7 в размере <номер> доли, на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС: <номер> и встречные исковые требования ФИО13, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (ИНН: <номер>) – удовлетворить.

Провести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО2 земельный участок, площадью <номер> кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, в следующих координатах:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

<номер>

ФИО14 земельный участок, площадью <номер> кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, в следующих координатах:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

<номер>

Прекратить за ФИО2 и ФИО15 право общей долевой собственности по <номер> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью: <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО16 суд через ФИО18 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>