Дело №

УИД 27RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 августа 2022 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.

при секретаре ФИО2,

при помощнике судьи ФИО3

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нам ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Нам А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета, указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 27-ХК № принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) жилой дом, площадью 53,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040560:23, который принадлежит на праве собственности истцу. Запись государственной регистрации 24.12.2010г.

Ответчику Нам А. согласно выписке из Единого государственного реестра на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 3/4 в жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик длительное время не проживает в данном жилом доме. Другое постоянное место жительства ответчика истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> 19 часов 26 минут произошел пожар. Комиссией в составе начальника караула 35 ПЧ ФИО4, командира отделения 35 ПЧ ФИО5, пожарного ФИО6 был составлен Акт о пожаре №, который подтверждает, что дом по адресу <адрес>, прекратил своё существование в результате пожара.

Истец и ответчик меры по восстановлению жилого дома после пожара не принимали. Из выше сказанного следует, что интереса к жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ни истец, ни ответчик не имеют.

В результате пожара жилого дома расположенного по адресу <адрес>. общей площадью 53,8 кв.м, с кадастровым номером № свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи с разрушением вследствие пожара.

С учетом изложенного, уточненных требований, просит суд признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/4 доли, признать прекращенным право общей долевой собственности Нам Р. в размере 3/4 доли, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) исключить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в зал суда не явилась, о дате и времени суда уведомлена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала с учетом уточнений по доводам, указанным в иске.

Ответчик Нам А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлялась надлежащими образом.

Представитель привлеченного судом регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) в качестве соответчика в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно статье246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия 27-ХК № принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве (одна четвертая) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности истцу. Запись государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Нам А., согласно выписке из Единого государственного реестра, на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере три четвертых в жилом доме по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> 19 часов 26 минут произошел пожар. Комиссией в составе начальника караула 35 ПЧ ФИО4, командира отделения 35 ПЧ ФИО5, пожарного ФИО6 был составлен Акт о пожаре №.

Для определения состояния дома была назначена судебно-строительная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ №/ЗЭ на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040560:23 по адресу: <адрес> находится руинированный аварийный бутовый каменный ленточный фундамент площадью застройки 79 кв.м. Экономической целесообразности для восстановления жилого дома с кадастровым номером 27:23:0040560:52 площадью 53,8 кв.м не имеется. Техническое состояние фундамента таково, что восстановительная стоимость необходимых ремонтных (строительных) мероприятий, устраняющих повреждения конструкции (остатков) фундамента и восстановление конструкций здания - стен, оконных и дверных проемов, перекрытий, кровли дороже, чем строительство полностью нового жилого дома.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения,, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Истец и ответчик меры по восстановлению жилого дома после пожара не принимали. Из выше сказанного следует, что интереса к жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ни истец, ни ответчик не имеют.

С учетом заключения эксперта подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, его восстановление нецелесообразно, следовательно, возможно прекратить право общей долевой собственности на этот объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью.

Указанное является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о прекращении права собственности истца и ответчика на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) на жилой дом, с кадастровым номером 27:23:0040560:52, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Нам А-ны на жилой дом (3/4 доли), с кадастровым номером 27:23:0040560:52, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о прекращении права собственности ФИО1 на 1/4 доли, Нам А-ны на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером 27:23:0040560:52, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Цурикова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено су<адрес>.09.2022

Судья Т.А. Цурикова