Дело № 2-2729/2022
УИД: 91RS0022-01-2022-003743-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юаким ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» (третьи лица – Индивидуальный предприниматель ФИО4 ФИО9, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Технопластк», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в объекте незавершенного строительства – многоэтажном доме, находящемся по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 12 июня 2014 года.
В обоснование требований указала, что 26 сентября 2011 года между нею (истцом) и ООО «Технопластк» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. По условиям указанного договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по <адрес>, для чего вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства. В течение 10-ти дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ответчик обязался передать ей в собственность однокомнатную квартиру № № площадью 37,4 кв.м., находящуюся на втором этаже указанного дома. Стоимость сданного в эксплуатацию жилого фонда (квартиры) составляет 237565 гривен, которую она оплатила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26 сентября 2011 года и справкой о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве жилья от 26 сентября 2011 года, выданной директором ООО «Технопластк» ФИО5 Пунктом 3.5 договора установлено, что срок сдачи объекта в эксплуатацию – IV квартал 2011 года. По акту приема-передачи квартиры от 12 июня 2014 года ООО «Технопластк» передало ей, а она приняла вышеуказанную квартиру. 03 июня 2014 года Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым была зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации № № «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>», однако регистрация декларации № № от 03 июня 2014 года о готовности объекта к эксплуатации «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>» была отменена приказом Службы государственного строительного надзора Республики Крым № 9-«ОД» от 02 марта 2016 года. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры № №), составленного ООО «Крымспецкадастр» по состоянию на 17 марта 2021 года, <адрес> состоит из: 1 – коридора площадью 5,7 кв.м., 2 – кухни площадью 8,8 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., 4 – санузла площадью 4,0 кв.м.; 5 – балкона площадью 1,0 кв.м., 6 – балкона площадью 1,9 кв.м.; площадью квартиры 37,7 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв.м., площадью балконов 2,9 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – квартира №, расположенная в четвертом подъезде на втором этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> до настоящего времени ей в собственность не передан.
Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218, 219, 307, 309, 310, 314, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 4, 12 16, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 63 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик – ООО «Технопластк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО3 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.
Третье лицо – Индивидуальный предприниматель ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств суду не заявила.
Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, и их представители в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру № № площадью квартиры 37,7 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв.м., площадью балконов 2,9 кв.м., расположенную на втором этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 26 сентября 2011 года, признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск Юаким ФИО10 – удовлетворить.
Признать за Юаким ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на однокомнатную квартиру № с кадастровым номером № площадью квартиры 37,7 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв.м., площадью балконов 2,9 кв.м., расположенную в четвертом подъезде на втором этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 26 сентября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.