ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело № по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между банком и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 2 940 400 руб. 00 копеек на срок 180 месяцев под 12,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, общая площадь 66,2 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №. В обеспечение кредитного договора между ними и ответчиками заключен договор залога указанного жилого помещения. Однако своих обязательств по кредитному договору ответчики не выполняют, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность на сумму 2580785,34 руб., из которых 2 026 019,88 руб. – просроченный основной долг, 554 765,46 руб. – просроченные проценты. В связи с чем просят суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.; взыскать в их пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. за период с 09.04.2022г. по 09.09.2022г. (включительно) в размере 2 580 785,34 руб., в том числе просроченный основной долг – 2 026 019,88 руб., просроченные проценты – 554 765,46 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21103,93 руб. Всего 2 601 889 рублей 27 копеек. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью: 66,2 кв.м., место нахождения: Россия, <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3127 500 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. ОТ ФИО2 в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 обратилась в суд с ходатайством об отложении судебного заседания, которое суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку нахождение стороны в командировке безусловным основанием для отложения дела не является.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным адресам, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 940 400 рублей 00 копеек на срок 180 месяцев под 12,0% годовых.

В соответствии с условиями данного договора банк выдал заемщику сумму кредита в целом, что подтверждается представленными документами и ответчиком не оспорено.

По условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение сумм основного долга и процентов - ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежа.

Однако своих обязательств по кредитному договору заемщики надлежащим образом не выполняли, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность на сумму 2580785,34 руб., из которых 2 026 019,88 руб. – просроченный основной долг, 554 765,46 руб. – просроченные проценты.

Указанный расчет проверен судом, ошибок в нем не выявлено, ответчиком он не оспорен.

До обращения в суд истец направлял ответчику требование о погашении суммы кредита и иных платежей, однако оно не было исполнено.

Также судом установлено, что для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости - квартиру, общей площадью: 66,2 кв.м., место нахождения: Россия, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 3 127 500 рублей.

Иных документов о стоимости предмета залога сторонами не представлено, ответчиком указанная стоимость не оспорена.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 127 500 рублей.

Также учитывая требования статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 21 103,93 рубля. Документы, подтверждающие факт несения истцом названных расходов в материалах дела имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг..

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) в размере 2 580 785,34 руб., в том числе 2 026 019,88 руб. – просроченный основной долг, 554 765,46 руб. – просроченные проценты, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21 103,93 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью: 66,2 кв.м., место нахождения: Россия, <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 127 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: