№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Горностаевского сельского поселения Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском и, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 109 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , с хозяйственно-бытовыми строениями.

В обоснование иска указала, что ей КСП «Керченский» был выделен и продан жилой дом, расположенный по адресу: , истец с 1981 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. На протяжении всего времени пользуется указанным недвижимым имуществом, сведения о ней, как о собственнике домовладения, внесены в похозяйственную книгу. Какой-либо правоустанавливающий документ на указанное имущество у истца отсутствует, что препятствует ей в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Администрация Горностаевского сельского поселения Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок от 08.04.2022г., предоставленной Администрацией Горностаевского сельского поселения Республики Крым, начиная с 1991г. по 2025г. домовладение, расположенное по адресу: , числится за ФИО3, 15.06.1940г. рождения. С 2001 по 2020гг. записана по .

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок от 08.04.2022г., предоставленной Администрацией Горностаевского сельского поселения Республики Крым, начиная с 1991г. по 2025г. домовладение, расположенное по адресу: , числится за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. С 2001 по 2020гг. записана по .

В домовой книге на домовладение имеется запись, согласно которой ФИО3 с 25.02.1977г. записана как домовладелец указанного дома, с жилой площадью 32,2 кв.м., зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1981 года.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 03 14 №, выданному 30.05.2014г. Федеральной миграционной службой, ФИО3 зарегистрирована по адресу: , с 30.03.1981г.

Из материалов инвентарного дела № на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: , предоставленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Республики Крым, усматривается, что 19.12.1989г. ФИО3 выдано свидетельство о праве личной собственности на ? часть домовладения по указанному выше адресу, на основании решения совета народных депутатов № от 27.10.1989г. Из заключения о регистрации домовладения усматривается, что ? часть домовладения № по в зарегистрирована за ФИО3, ? часть – за ФИО6

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 04.01.1989г., жилой дом по указанному адресу состоит из 1-й квартиры, общей площадью 59,1 кв.м. (передняя – 6,3 кв.м., жилая – 15,0 кв.м., жилая – 12,9 кв.м., кухня – 8,0 квм., коридор – 12,5 кв.м., мастерская – 4,4 кв.м.), 2-й квартиры – 49,9 кв.м. (коридор – 2,9 кв.м., кухня – 7,8 кв.м., жилая – 12,7 кв.м., жилая – 16,5 кв.м., кладовая – 1,4 кв.м., коридор – 8,6 кв.м.).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 109 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: , числится за истцом ФИО3 с 1991г.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Горностаевского сельского поселения Республики Крым не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является добросовестным приобретателем 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – а Крым АССР, паспорт серии 03 14 №, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 109 кв.м., кадастровый №, с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенными по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бурова