Дело ....

УИД: 11RS0....-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Сычевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 14 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на гараж площадью 23 кв.м., находящийся по адресу: ..... В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком <...> г. заключен договор купли-продажи вышеназванного гаража. Ответчик владел гаражом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца. Для регистрации перехода права собственности на гараж ответчик не явился, поскольку уехал в г. Калининград. Спорный гараж находится во владении истца, до настоящего времени истец добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража. Права на гараж во внесудебном порядке оформить не представляется возможным.

Истец и его представитель, выступая в суде, на исковых требованиях настаивали, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи гаража от <...> г. приобрел гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... Право собственности ФИО4 на гараж было зарегистрировано в ЕГРН <...> г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

ФИО4 умер <...> г..

Нотариусом г. Ухты <...> г. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении гаража площадью 23 кв.м. по адресу: ....

Между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность гараж по адресу: ...., за 300000 руб. Настоящий договор является одновременно и актом приемки-передачи гаража.

По делу не оспаривается, что сделка в отношении объекта недвижимости исполнена сторонами, объект недвижимости передан покупателю, сама сделка до настоящего времени не оспорена и недействительной не признана.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, <...>, право собственности на гараж площадью 23 кв.м., находящийся по адресу: ...., с кадастровым номером .....

Прекратить право собственности ФИО4, <...> г. года рождения, на гараж площадью 23 кв.м., находящийся по адресу: г. .... с кадастровым номером .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2022 года.