Гражданское дело №2-740/099-2022 года

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, с учетом уточнений в ходе судебного заседания в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного в жилом доме общей площадью кв.м., с кадастровым номером , по адресу: Курская область, Курский район, , мотивировали тем, что со 02 февраля 2006 года, согласно договору социального найма жилого помещения №, она с семьей: супругом ФИО4, детьми ФИО3, ФИО2 были вселены в жилое помещение – дом № сельсовета Курского района Курской области. Фактически в данном домовладении они проживаю с года по настоящее время. Договор социального найма жилого помещения был заключен между нанимателем МО « сельсовет» и нанимателем ФИО4 года ФИО4 умер. По данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» ФИО5, жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, , общей площадью кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером . Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2022 года, указному жилому дому присвоен кадастровый номер . Ранее ее дети ФИО3, ФИО2 воспользовались своим правом и приватизировали указанное жилое помещение, решением суда за ними было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. В настоящее время она так же приняла решения воспользоваться правом приватизации жилья, ранее в приватизации жилья она не участия не принимала. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Пашковского сельсовета Курского района Курской области указанный жилой дом значится в реестре муниципальной собственности администрации Пашковского сельсовета, право собственности на который не оформлено. Спорное жилое помещение является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что следует из данных технического плана здания. Из ответа Администрации Курского района Курской области № года следует, что указанный жилой дом в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, воспользовалась правом на участие через представителей.

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО6, адвокат Минаенков И.В., в судебном заседании, каждый в отдельности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направили письменное пояснение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, в руководстве со ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из договора социального найма жилого помещения № года следует, что между наймодателем МО « сельсовет» и нанимателем ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение передано, в числе иных членов семьи нанимателя указаны: жена ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО2 (л.д.15-17).

ФИО4 умер года, что подтверждается свидетельством о смерти серии года, выданным Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска (л.д.41).

Согласно справки администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области от , по адресу: Курская область, Курский район, , зарегистрированы и проживают ФИО1, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения (л.д.14).

Факт постоянного проживания в спорном жилом помещении ФИО1 также подтверждается копией паспорта на ее имя (л.д.8).

По данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» ФИО5, по состоянию на 17.03.2021 года., жилое помещение (жилой дом), месторасположением: Курская область, Курский район, д., имеет общую площадь кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером (л.д.19-40).

Из ответа Администрации Курского района Курской области от 07.04.2021 года №274 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, , в установленном законом порядке в муниципальную собственность муниципального района «Курский район» Курской области не передавался, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится (л.д.11).

Согласно решения Курского районного суда Курской области от 11 августа 2021 года, вступившим в законную силу года, исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение удовлетворены. За истцами, в порядке приватизации, признано право общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на жилое помещение общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, (л.д.50-53).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

В то же время, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, в том числе данными технического плана здания.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления истцу, либо в дальнейшем было признано служебным жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое помещение истец занимает на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, признает истца ФИО1 нанимателем жилого помещения общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, .

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцец ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельсовета Курского района Курской области года (л.д.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде, а потому, в силу закона истцы имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника жилого помещения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец ФИО1, следуя пояснениям ее представителей, обращалась по вопросам приватизации, но не смогла получить положительного для нее разрешения, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Исходя из преамбулы и ст.1, 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение (жилой дом), является муниципальной собственностью, а, кроме того, поскольку истцец, являясь гражданкой РФ, с момента предоставления спорного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, постоянно проживает в нем на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, на 1/3 доли жилого помещения, общей площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: Курская область, Курский район, .

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев