Решение по делу № 2-6916/2023 от 12.10.2023

УИД: 78RS0019-01-2022-002584-59

Дело № 2-6916/2023

12 октября 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО3

<данные изъяты> При секретаре <данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ :

ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2887028,02 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 2572624,70 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа, по условиям которого ответчику были перечислены денежные средства в размере 2572624,70 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчиком свои обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, от погашения которой в добровольном порядке ФИО1 уклоняется, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в суд с заявленными требованиями.

Заочным решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования были удовлетворены.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что задолженность в настоящее время отсутствует.

Представители ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании п. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2022) военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее – Федеральный закон) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.

На основании п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являясь участником накопительно-ипотечной системы, воспользовался предоставленным ему правом на заключение договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО9 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д.38-39).

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 572624,70 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ПАО Банк ФК «Открытие» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договорной стоимостью 2572624,70 руб. (л.д.)

Вышеуказанный займ был обеспечен залогом указанной квартиры.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен с военной службы, ввиду чего утратил право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, в связи с чем образовалась задолженность по указанному договору.

Представленный истцом расчет судом проверен, на момент обращения истца в суд с настоящим иском задолженность ФИО1 составляет 2887028,02 руб., из которых 2834157,27 руб. – просроченный основной долг, 52870,75 руб. – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.48-50).

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры, расположенной по адресу<адрес> на момент заключения договора составляет 2572624,70 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время он вновь заключил контракт на прохождение военной службы, вследствие чего средства, имеющиеся на его индивидуальном счете, должны быть зачтены в счет погашения имеющейся задолженности.

Оценивая данный довод ответчика, суд приходит к следующему.

Действительно, как усматривается из материалов дела, майор медицинской службы ФИО1 в соответствии с приказом начальника военно-медицинской академии № 48 от 20 июня 2019 г. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы (подпункт "б" пункта 1 статьи 51 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе").

Вместе с тем, после увольнения с военной службы, на основании приказа Министра обороны РФ от 27 августа 2021 г. № 706, ФИО1 повторно поступил в добровольном порядке на военную службу из запаса и был назначен на воинскую должность начальник медицинской службы военного института (военно-морского) ВУНЦ ВМФ "Военно-морская академия".

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил новый контракт о прохождении военной службы до наступления предельного возраста пребывания на военной службе (приказ начальника ВУНЦ ВМФ "Военно-морская академия" № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно пункта 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») к участникам накопительной системы с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы относятся военнослужащие, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», на именных накопительных счетах участников, которые были исключены из реестра участников, в том числе связи с увольнением с военной службы по основанию, предусмотренному подпунктом "б", пункта 1, статьи 51 (увольнение по истечении срока контракта) Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", у которых при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и которые были включены в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на именных накопительных счетах участников на день возникновения оснований для исключения их из реестра участников (в редакции на дату заключения нового контракта о прохождении военной службы от 01.09.2021).

Аналогичные требования приведены в п.6.1 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учёта их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утверждённых постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 (далее - Правила), где в, частности, указано, что при открытии именного накопительного счета (далее - ИНС) участника НИС, который поступил в добровольном порядке на военную службу из запаса, если он был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "б" - "г" и "к" пункта 1, подпунктами "а", "б" и "ж" пункта 2, пунктами 3 и 6 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 ФЗ о НИС, учитываются средства, указанные в части 7.1 статьи 5 ФЗ о НИС.

Пунктами 92 и 95 указанных Правил погашения целевых жилищных займов установлено, что в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному п. 14 ч. 2 ст. 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (заключение нового контракта для военнослужащих, поступивших, в добровольном порядке на военную службу, из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату накоплений), возврат задолженности производится за счёт, средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счёте участника, (в редакции на дату заключения нового контракта о прохождении военной службы от 01.09.2021 г.).

Порядок реализации НИС жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ утверждён приказом Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. № 477 (далее - Порядок).

В соответствии с указанным приказом, функции регистрирующего органа, в том числе по включению военнослужащих в реестр участников НИС, а также предоставлению сведений в ФГКУ "Росвоенипотека" об участниках НИС, необходимые для ведения их именных накопительных счетов возложены на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ.

В соответствии с п.10, 11 Порядка, командиры воинских частей отвечают за своевременное выявление и учёт военнослужащих, у которых возникло основание для включения в реестр.

При этом личная карточка и документы на включение в реестр НИС должны быть направлены воинской частью в подразделение жилищного обеспечения не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем возникновения основания для включения в реестр, (в данном случае не позднее 5 октября 2021 года).

Как усматривается из материалов дела, после повторного заключения ФИО9 контракта на прохождение военной службы документы о его восстановлении в НИС были направлены командованием ВУНЦ ВМФ "Военно-морская академия" с существенной задержкой, после чего ФИО1 был повторно включен в реестр участников НИС с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство истцом не оспаривалось, согласно поступившему ответу ФГКУ «Росвоенипотека» на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом у ФИО1 отсутствует.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в настоящее время является участником НИС и его накопления в данной системе восстановлены, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" требований не имеется, вследствие чего иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2023.

Судья

<данные изъяты>