Решение по делу № 2-2499/2024 от 15.11.2025 | Нахимовский районный суд (город Севастополь)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ЖСК «Скифия» обратился в суд с иском к <ФИО>, в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате паевого взноса в размере 2251115 рублей, пени в размере 228112 рублей и с 22.06.2024 года по день фактической оплаты; расходы

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. Судом установлено, что <дата> года на основании заявления <ФИО> между ЖСК «Скифия» и <ФИО> был заключен договор о членстве

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Доводы ответчика о том, что истцом нарушен срок сдачи объекта пайщику, суд считает не освобождающими от обязанности по исполнению положений п.5.2 Договора, поскольку исполнение данного пункта Договора не ставится в зависимость

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление ЖСК «Скифия» – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2499/2024

УИД 92RS0004-01-2024-002754-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(полный текст)

15 ноября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Романова С.А.

при секретаре судебного заседания – Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Скифия» к ФИО1 ФИО4, третьи лица - УФНС по г.Севастополю, ООО «КБРСГ», о взыскании задолженности по паевому взносу,

установил:

ЖСК «Скифия» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последней задолженность по оплате паевого взноса в размере 2251115 рублей, пени в размере 228112 рублей и с 22.06.2024 года по день фактической оплаты; расходы по оплате госпошлины в размере 19456 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления ФИО1 между ЖСК «Скифия» и ФИО1 был заключен договор о членстве в ЖСК «Скифия» №80-6.3/75 (далее - Договор), по условиям которого пайщик обязуется внести, в том числе, паевой взнос. Исполнение обязанностей пайщика является основанием для передачи ему в собственность жилого помещения, расположенного в доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (рабочее название дома 6.3).

Согласно п.3.1 Договора размер паевого взноса составляет 4603500 рублей из расчета стоимости квадратного метра 75000 рублей.

Согласно п.5.2 Договора пайщик должен был уплатить паевой взнос в следующем порядке: 2404.2023 года – 1381050 рублей, 17.05.2023 года – 292950 рублей, 19.06.2023 года – 292950 рублей, 17.07.2023 года – 292950 рублей, 17.08.2023 года – 292950 рублей, 18.09.2023 года – 292950 рублей, 17.10.2023 года – 292950 рублей, 17.11.2023 года – 292950 рублей, 18.12.2023 года – 292950 рублей, 17.01.2024 года – 292950 рублей, 19.02.2024 года – 292950 рублей, 18.03.2024 года – 292950 рублей.

Ответчиком обязанности по оплате паевого взноса не исполнены в полном объеме, в связи с чем за ней числится задолженность в размере 2251115 рублей.

В силу п.7.4 Договора размер начисленных пени за период с 19.03.2024 года по 21.06.2024 года составил 228112 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен. Причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ранее от ответчика в суд поступил отзыв, в котором просит рассмотреть вопрос о рассрочке погашения задолженности в связи с тем, что график оплаты паевых взносов был пропущен по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, а именно: в отношении ЖСК «Скифия» рассматривался вопрос о признании истца банкротом. Кроме того, истцом нарушен срок сдачи объекта пайщику. Во взыскании неустойки просит отказать либо снизить неустойку по этим же основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления ФИО1 между ЖСК «Скифия» и ФИО1 был заключен договор о членстве в ЖСК «Скифия» № (далее - Договор), по условиям которого пайщик (ФИО1) обязуется внести, в том числе, паевой взнос. Исполнение обязанностей пайщика является основанием для передачи ему в собственность жилого помещения, расположенного в доме по адресу: <адрес> кадастровый номер № (рабочее название дома 6.3).

Из представленных платежных поручений следует, что ФИО1 оплатила паевой взнос: 25.04.2023 года – 499500 рублей, 24.04.2023 года – 500000 рублей, 25.04.2023 года – 381050 рублей, 17.05.2023 года – 143450 рублей, 16.05.2023 года – 149500 рублей, 16.06.2023 года – 292950 рублей, 25.06.2023 года – 138935 рублей, 18.07.2023 года – 155000 рублей, 29.08.2023 года – 92000 рублей.

Из представленного стороной истца расчета, который суд признает арифметически верным, следует, что размер задолженности ФИО1 по оплате паевого взноса составляет 2251115 рублей.

Поэтому в этой части исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.7.4 Договора, за нарушение сроков внесения паевого взноса пайщик уплачивает кооперативу неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Из представленного стороной истца расчета, который суд признает арифметически верным, следует, что за период с 19.03.2024 года по 21.06.2024 года из расчета задолженности 2251115 рублей размер начисленной неустойки составил 228112 рублей.

Поэтому в этой части исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе и в части взыскания пени с 22.06.2024 года по день фактической оплаты.

Доводы ответчика о том, что в отношении в отношении ЖСК «Скифия» рассматривался вопрос о признании истца банкротом, суд считает не освобождающими от уплаты неустойки, поскольку неустойка заявлена за период с 19.03.2024 года по 21.06.2024 года, тогда как в указанный период каких-либо решений о признании ЖСК «Скифия» банкротом не принималось.

Суд соглашается с позицией истца, что отсутствуют основания для отсрочки исполнения решения суда, освобождения от взыскания неустойки или снижения размера неустойки, поскольку, как усматривается из пояснений самого ответчика в отзыве, решение истца о приостановлении оплаты паевых взносов носило осознанный характер, не основанный на содержании Договора, то есть в этом случае действия истца носили умышленный и недобросовестный характер.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19456 рублей й в возврат уплаченной истцом госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «Скифия» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу ЖСК «Скифия» задолженность по оплате паевого взноса в размере 2251115 рублей, неустойку за период с 19.03.2024 года по 21.06.2024 года в размере 228112 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 19456 рублей.

Взыскивать с ФИО1 ФИО6 в пользу ЖСК «Скифия» с 22.06.2024 года неустойку из расчета 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты от задолженности по оплате паевого взноса в размере 2251115 рублей, за каждый день просрочки платежа и до полного погашения задолженности по оплате паевого взноса.

На заочное решение ответчиком в суд первой инстанции может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.11.2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя С.А. Романов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →