УИД: 66RS0031-01-2022-000707-19
Дело 2-445/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2022 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу , гаражный массив 4 ряд СУ-1 в порядке наследования после смерти отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти открылось наследство. В установленный законном срок истец, его мать и братья обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о принятии наследственного имущества: – гаража №, расположенного по адресу , гаражный массив 4 ряд СУ-1 им было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на него у наследодателя. По устной договоренности между родными гаражом стал владеть и пользоваться истец, который фактически принял его в наследство. В настоящее время остальные наследники одной очереди с истцом : два сына (братья истца) ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, супруга (мать истца) ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском. ФИО4 является единственным наследником и, поскольку спора по поводу наследственного имущества не возникает, просит признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Качканарского городского округа, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, направил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие, пояснил, что спорное имущество не является выморочным, при предоставлении заявителями доказательств, подтверждающих установление факта принадлежности спорного наследственного имущества наследодателю, против удовлетворения иска не возражал.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, учитывая доводы истца, отзыв ответчика, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Рассматривая требования истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд руководствуется общими нормами наследственного права, по которым в наследство может включаться имущество, находящееся в собственности либо наследуемом владении (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно требованиям ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО2 ( л.д. 8)
В 1976 году ФИО2 построил гараж на отведенном для этого месте, что подтверждается техническим паспортом записью от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: , в районе СУ-1 расположен шлакоблочный гараж№, 1976 года постройки, площадью 24 кв. м. (л.д.20-22).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 7).
Способы и сроки принятия наследства установлены частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из справки нотариуса ФИО8 следует, что претендентами на наследство после смерти ФИО2 являются супруга ФИО3,1932 г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли наследство по ? доли в праве на имя каждого. Наследственное имущество состояло из денежного вклада с причитающимися процентами и мотоцикла без коляски марки «ИЖ-ПЗ» г.в. 1973, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 35). При этом в состав наследственного имущества спорный гараж не входил.
Справками ООО Управляющей жилищной компании «Наш дом» подтверждается, что на момент смерти с наследодателем ФИО2 по месту его жительства были зарегистрированы только его наследники (л.д.12).
В последующем все наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, кроме истца умерли.
Из справки о смерти № А-00608 следует, что наследник ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Из информации от нотариуса ФИО9 следует, что после его смерти заведено наследственное дело, наследство после его смерти приняла супруга ФИО10 спорный гараж в состав наследственного имущества не входил.(л.д.39)
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Из информации, предоставленной нотариусом ФИО11 следует, что наследниками после ее смерти являются сыновья ФИО4 и ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка №, расположенного по адресу: , сад №, денежных вкладов с причитающимися процентами. (л.д.37).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданном ОЗАГС следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись о смерти 170№ (л.д.11). Из информации с официального сайта нотариата Реестр наследственных дел следует, что наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.30). Данная информация также подтверждается ответами нотариусов , а также пояснениями истца, который сообщил об отсутствии намерения обращаться за принятием наследства, поскольку наследственного имущества у ФИО4 на момент смерти не имелось, какие-либо иные наследники отсутствуют.
Факт владения и пользования спорным гаражом истцом после смерти отца также подтвержден показаниями свидетеля ФИО12
При рассмотрении требований истца о признании права собственности на наследственное имущество гараж необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.
Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки граждан, получивших земельные участки, для строительства индивидуальных гаражей и прошедших перерегистрацию смены собственников. В данном списке под № собственником гаража указан ФИО2 В целях устранения неточностей, препятствующих проведению государственного кадастрового учета, внесены изменения в части утверждения списка граждан, получивших земельные участки площадью 24 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей постановлением администрации Качканарского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ внесены уточнения (л.д. 14-15, 16).
Постановлением главы Качканарского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, согласно списку и расположенные в границах Качканарского городского округа отнесены к категории земель – земли населенных пунктов и определены гаражные массивы, где спорный гараж, отнесен к гаражному массиву 4. (л.д.16,17,18).
По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технического паспорта на земельном участке с кадастровым номером 66:48:0000000:3916 в гаражном массиве 4 по адресу ряд СУ-1 участок 31, расположен гараж №, общей площадью 24 кв.м., с годом ввода в эксплуатацию 1976г., которому присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок, а также на нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный на данном участке, не зарегистрированы (л.д. 19-22,23,24).
На основании ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории , что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени.
Однако, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимость за конкретными лицами не влечет за собой признания незаконности владения имуществом и не является основанием для отказа в иске.
В силу ст. ст.10, 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти наследодателя, граждане могут в соответствии с законом иметь имущество в личной собственности, право пользования жилыми помещениями и иным имуществом, наследовать и завещать имущество. В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на спорный гараж, однако, в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оно признается юридически действительным.
Поскольку ответчиком не оспаривается, что спорный гараж построен именно ФИО2, которому был выделен земельный участок, права на данное имущество ни за кем не зарегистрированы, никаких жалоб от собственников соседствующих земельных участков в органы местного самоуправления не поступало, срок для принятия наследства истёк, иные наследники, принявшие наследство умерли, то за истцом подлежит признанию право собственности на указанный гараж. Требования иных лиц о признании за ними права собственности на гараж в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. Данное имущество под арестом не состоит, предметом залога не является.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В частности, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Истец не заявляет требований о признании права собственности на земельный участок под гаражом, чего не лишен будет сделать в будущем.
Вопрос о распределении судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины истцом не ставился.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение – гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: , гаражный массив
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева