№ 2-2855/2025
44RS0002-01-2025-002819-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ушанове Д.А., при участии истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Костромы, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..., ГСК №.
Требования мотивированы тем, что в 1986 году принято решение о создании кооператива для хранения индивидуального автотранспорта по адресу: ..., ГСК №а. Решением Костромского районного Совета народных депутатов № 1-04/20 от 12.09.1986 разрешено выделить земельный участок для строительства гаражного кооператива. После принятия решения председателем Апраксинского сельского совета 22.10.1986 подписан акт № 05-10 о выделении земельного участка в размере 1900 кв.м для строительства гаражных боксов в районе поселка «Волжский» на основании решения Совета народных депутатов Костромского района № 215 от 22.10.1986. Схема застройки согласована с отделом по правам строительства и архитектуры Костромского районного исполкома. Председатель кооператива обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражей. После оформления документов был организован кооператив, выстроены гаражи. В 1995 году специалистами БТИ был проведена инвентаризация гаражного кооператива. Отец истца – ФИО4 занимался строительством гаражного бокса № по адресу: ..., ГСК № за счет собственных денежных средств, но документов об этом не сохранилось. Отец истца при жизни надлежащим образом исполнял обязательства собственника, вносил взносы в гаражный кооператив, участвовал в собраниях. В 2017 году отец истца умер, в настоящий момент истец вступила во владение гаражным боксом, является наследником первой очереди. Гаражный бокс не имел государственной регистрации, в связи с чем истец не может оформить свои права на данный объект. Созданный ранее гаражный кооператив в настоящее время не функционирует, иным образом получить документы о выплате пая не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ истец просит признать право собственности на гаражный бокс.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники первой очереди ФИО4 – супруга ФИО2, дочь ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, пояснили, что на гаражный бос не претендуют, пользуется данным имуществом истец.
Ответчик Администрация г. Костромы в судебное заседание своего представителя не направил, представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, Администрация не является надлежащим ответчиком по делу.
Выслушав истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1119/2017, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Как указано в п. 2 этой же статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в браке, от которого имеют детей – ФИО5, dd/mm/yy г.р. и ФИО6, dd/mm/yy г.р.
ФИО6 заключила брак с ФИО7, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от dd/mm/yy.
ФИО5 в настоящее время имеют фамилию ФИО3.
ФИО4 умер dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.08.2025. Наследственных дел к имуществу ФИО4 не заводилось, что следует из реестра наследственных дел.
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 ссылается на то, что при жизни ее отец являлся собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: ..., ГСК №, который он построил самостоятельно, однако своих прав на данный объект не оформил.
Так из материалов дела усматривается, что на основании протокола заседания исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов от 21.11.1986 принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для личных автомашин в п. Волжский совхоза Волжский, выделении земельного участка под строительство гаражей размером 0,30 га в границах населенного пункта.
Кроме того, в производстве Ленинского районного суда г. Костромы находилось гражданское дело № 2-1119/2017 по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражные боксы.
В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом было установлено, что на основании решения Костромского районного Совета народных депутатов разрешено выделение земельного участка для гаражно-строительного кооператива №а, расположенного в .... Сведения о принадлежности гаражных боксов отсутствуют, по техплану имеются гаражные боксы с нумерацией с 01-39 и с 42-44. Все заявленные гаражные боксы в 2011 году прошли кадастровый учет и имеют кадастровые номера. Согласно представленным сведениям из ЕГРН, права на гаражные боксы не зарегистрированы. Техническая инвентаризация осуществлялась в целом по ГСК, произведена нумерация гаражных боксов и их кадастровый учет. ГСК не функционирует, взносы не уплачиваются, строительство гаражей осуществлялось силами самих истцов.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Костромы от 21 июня 2017 года заявленные исковые требования удовлетворены, за перечисленными истцами признано право собственности на гаражные боксы №№№, расположенные по адресу: ....
Разрешая спор суд отметил, что строительство гаражей осуществлено силами истцов для собственного использования на отведенном для этих целей земельном участке, при этом нарушений каких-либо норм права, действующих на момент строительства, судом не установлено.
Из представленного в материалы дела № 2-1119/2017 рукописного списка членов ГСК № следует, что бокс № закреплен за ФИО39
В свою очередь в материалы настоящего гражданского дела представлены ФИО39, проживающей по адресу: ... ..., согласно которых она не является членом ГСК №а и никогда им не являлась, боксом № в этом кооперативе не пользовалась, причины внесения ее в списки членов кооператива неизвестны.
Согласно материалов инвентарного дела № IV-1602, представленных ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ», по адресу: ... располагается гаражный кооператив №а, который включает в себя гаражные боксы на первой линии с 1 по 16, на второй линии с 17 по 32, на третьей линии с 33 по 39 и с 42 по 44, а также три отдельно стоящих бокса. В числе гаражных боксов значится гаражный бокс №.
Из представленного истцом технического паспорта от 15.09.2025 на указанный гаражный бокс №, следует, что гаражный бокс построен в 1995 году, имеет площадь 33,2 кв.м, 1 этаж, электричество, вентиляцию, овощную яму. Фундамент – железобетонные блоки, ленточный, стены – кирпичные, перекрытия – деревянные, крыша – шифер, толь, полы – дощатые, ворота – металлические, физический износ 0 %.
Согласно выписки из ЕГРН от 12.11.2025, в настоящее время на кадастровом учете состоит гаражный бокс площадью 33,2 кв.м, 1 этаж, с кадастровым номером №, местоположение: ..., ГСК – № (без указания номера гаража).
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Н.А.А. и ФИО22 (которые также являлись истцами по гражданскому делу № 2-1119/2017 и за ними было признано право собственности на гаражные боксы в ГСК №а), которые пояснили, что ФИО4 являлся владельцем гаражного бокс № в ГСК №а, который он сам построил в 1989 году, знали его лично. После смерти ФИО4 гаражным боксом пользуется его дочь ФИО1
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Разрешая данный спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которых наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ФИО4 при жизни был построен гаражный бокс № в ГСК №а в ..., который в последующем унаследовала его дочь ФИО1 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Доказательств обратного в материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая отсутствие у других наследников первой очереди ФИО4 правопритязаний на спорный гаражный бокс, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГКС-№, гаражный бокс № (кадастровый №).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс площадью 33,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГКС-№, гаражный бокс № (кадастровый №).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Терехин
Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2025 года.