Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,

при секретаре Муратовой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО2 и АрсенянуГригоруГришаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Плюс» обратилось в суд с указанным иском к ФИО4 и ФИО3, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепло- и водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу жилого помещения: <адрес>, в результате чего образовалась задолженность в размере 55051,85 руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков. Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг просит солидарно взыскать с ответчиков пени в размере 14547,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288,00 руб.

Определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены: администрация Селемджинского района, ФИО5, ФИО3.

Представитель истца ООО «Комфорт Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлён надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда сообщила, что ФИО3 проживает по другому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО5 проживает по другому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО3 по данному адресу не проживает и не имеет регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; возражала против начисления неустойки.

Ответчик ФИО3 в судебном заседанииисковые требования признал частично указав, что с ДД.ММ.ГГГГ выписан из спорного жилого помещения и в нём не проживает, зарегистрирован проживающим в другом помещении <адрес>.

Представитель третьего лица администрации Селемджинского района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором поддерживает исковые требования ООО «Комфорт Плюс», просит их удовлетворить, также указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано ФИО6 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласноп.3 данного договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - АрсенянГригорГришаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании заявлений от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и АрсенянГригораГришаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,было составлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении вышеуказанных граждан из данного договора.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, свой отзыв на исковое заявление не представили, причины неявки суду не сообщили.

Изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 1 п. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по тепло- и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией Селемджинского района. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО2. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены также её дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Арсенян ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруг - ответчик АрсенянФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени данный договор в установленном законом порядке не расторгнут, является действующим; ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем ФИО2 и наймодателем- администрацией Селемджинского района по указанному договору заключено дополнительное соглашение, из содержания которого следует, что Арсенян ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик АрсенянФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании поданных заявлений исключены из данного договора.

Согласно адресным справкам, предоставленным миграционным пунктом ПП «Февральский» ОП по Селемджинскому району ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанные сведения опровергают довод ответчика ФИО3, что с ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, ФИО3 вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в спорный период ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, у них в силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ возникает обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчиками сам факт оказания жилищно-коммунальных услуг не оспаривается.

Вместе с тем, ответчиками не предоставлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Расчёт задолженности за спорный период за оказанные услуги по тепло- и водоснабжению, представленный истцом судом проверен и признан верным.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 55051,85 руб..

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере 14547,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Данными нормами определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Российский Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России.С 19.09.2022 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У; Информационное сообщение Банка России от 16.09.2022).

При этом статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которым с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Расчёт пени истцом произведён с учётом периода моратория, предусмотренного постановлением № 424, то есть, за период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 истцом пени не начислены. Такой подход истца к расчёту пени суд находит верным, а исчисленный по ДД.ММ.ГГГГ размер пени - 14547,15 руб., полагает арифметически верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относится нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведённых выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения (сучетом п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что неустойка является одной из мер имущественной ответственности и понуждения ответчика к исполнению обязательств, с учётом суммы задолженности, периода неисполнения обязательства должником, компенсационной природы неустойки, а также ограничений, установленных п. 6 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, которая рассчитана истцом, исходя из размера, определяемого ключевой ставкой Банка России.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании начисленной по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 14547,15 руб., и начисления пени за каждый день просрочки на сумму 55051,85 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ООО «Комфорт Плюс» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2288,00 руб., что подтверждается платежным поручением №от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иск удовлетворён в полном объёме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная им при подаче иска пошлина, исчисленная в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что составляет 2287,97 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО2 и АрсенянуГригоруГришаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и АрсенянаГригораГришаевича (паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги в размере 55051,85 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 14547,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2287,97 рублей.

Продолжить начисление пени за каждый день просрочки, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Кудлаева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Кудлаева