Гр. дело №2-1093/2023
УИД 05RS0021-01-2022-005652-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года г. Каспийск
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПЖК «Салют» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», ПЖК «Салют» с требованиями о признании права собственности на гараж площадью 37 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что во владении и пользовании ФИО1 находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Право истца на указанный гараж возникло в результате приобретения права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Гаражом истец владеет и пользуется с 2003 года и полностью несет бремя обслуживания и содержания указанного имущества и претензий третьих лиц на данное имущество не имеется. С целью регистрации права собственности на гараж ФИО1 обратилась в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако уведомлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении муниципальной услуги отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с указанными выше требованиями.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении настоящего дела без его участия.
Представители ответчика Администрации ГО «<адрес>», в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Данные о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании имеются в материалах дела. Каких-либо ходатайств, возражений по существу заявленных требований в адрес суда от ответчиков не поступало.
Третьи лица Управление Росреестра по РД, ПЖК «Салют» извещенное надлежащим образом, присутствие своих представителей в судебном заседании не обеспечило. Ходатайств об отложении судебного заседания, третьим лицом не заявлялось.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить ЖСК «Салют» строительство ��������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПЖК «Салют» ФИО3, ФИО1 с 2003 года принадлежит гараж №, расположенный во дворе <адрес> РД.
Техническим паспортом гаража №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>, подтверждается, что площадь гаража составляет 31,6 кв.м., год постройки – 1995.
Уведомлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сообщается об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в отношении гаража, расположенного по адресу: РД, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №. Среди оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги указано, что не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Пунктом 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм законодательства, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты паевых взносов в полном объеме.
Факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты паевых взносов подтвержден справкой ПЖК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорный гараж, возведенный в 1995 году, принадлежит истцу с 2003 года.
Поскольку право истца на приобретение в собственность гаража иными лицами не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, а также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах выполнены условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПЖК «Салют» о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
Председательствующий Р.И. Джамалдинова
отпечатано в совещательной комнате