Дело № 2-2103/2025
УИД 42RS0037-01-2025-002612-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 22 октября 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Гемузовой А.И.,
при секретаре судебного заседания Нижегородвой А.А.,
при участии представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на *** часть жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Юргинский городской суд с иском к Администрации г. Юрги о признании права собственности в порядке наследования на *** часть жилого дома после смерти наследодателя.
Требования мотивированы тем, что ее отец Д.А.П. и ее сын К.И.В. являлись сособственниками квартиры по адресу ***. Д.А. П. квартира была передана в собственность на основании договора приватизации ***, после чего он на основании договора купли-продажи продал 1/2 долю квартиры ее сыну на основании договора купли-продажи от ***. Таким образом, у них в собственности находилось по 1/2 доли указанной квартиры. Право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Юрги. Адресация объекта недвижимости и правовой статус изменились с *** на 1/2 часть жилого дома по адресу ***.
Д.А.П. умер ***. К.И.В. умер ***.
Истец после смерти отца Д.А. П. является единственным наследником первой очереди. И после смерти сына К.И. В. также является единственным наследником первой очереди.
После смерти отца Д.А. П. она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в Сбербанке. На объект недвижимости не смогла получить свидетельство, так как все документы на жилье оформлены ненадлежащим образом.
После смерти сына она обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. Однако информационным письмом ей разъяснено, что из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на объект недвижимости, ей невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, и необходимо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.
Имеются документы на объект недвижимости:
- договор приватизации от ***, согласно которому Д.А. П. передана в собственность квартира из трех комнат, общей площадью 43,0 кв.м. *** в БТИ право собственности зарегистрировано на жилой ***.договор купли-продажи *** части квартиры ***, состоящей из трех комнат общей площадью 56,4 кв.м.
Согласно справке БТИ собственниками 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: *** по 1/2 доли Д.А. П. и К.И.В.
Таким образом, во всех документах указан разный адрес, правовой статус и площадь объекта недвижимости.
На объект недвижимости все документы оформлены ненадлежащим образом, срок установленный ст. 1154 ГК РФ истек, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. Согласно технического паспорта на объект недвижимости от 19 марта 2025 года тип объекта 1/2 часть жилого дома, адрес ***, общей площадью 44,5 кв.м, жилая 41,1 кв.м., с основными пристройками общая площадь 66,1 кв.м. Адрес объекта *** и статус объекта 1/2 часть жилого дома подтверждается справкой БТИ, техническим паспортом, справкой Проскоковского территориального управления, постановление администрации Юргинского муниципального округа от *** N?***.
Истец проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с ***, никаких изменений в объект недвижимости не вносилось.
При жизни Д.А. П. и К.И.В. выразили свою волю в отношении указанной квартиры, владели и пользовались ей как своей собственной, но из-за смерти, т. е. по независящим от них причинам, были лишены возможности соблюсти все правила оформления права собственности на недвижимость.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1142, 1153 ГК РФ просит суд признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 часть жилого дома, адрес: *** после смерти Д.А.П., умершего *** и после смерти К.И.В., умершего ***.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Юрги в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца и свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно позиции Верхового Суда РФ, изложенной им в п. 8 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ № 137 -Ф3 от 25.10.2001г. (в ред. 14.02.2024 г.) « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ» О государственной регистраций, прав на недвижимое имущество сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из свидетельства о рождении Д.Т.А., ***, следует, что ее отцом является Д.А.П. (л.д. 32).
Согласно свидетельству о смерти Д.А.П., он умер *** (л.д. 29).
Согласно свидетельству о заключении брака Д.Т.А. состояла в браке с К.В.В. с ***, жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 33).
Согласно свидетельству о праве на наследство от *** ФИО2 приняла наследство после смерти ее отца Д.А.П., состоящее из денежного вклада (л.д. 34).
Согласно свидетельству о рождении К.И.В., ***, следует, что его матерью является ФИО2 (л.д. 31).
Из свидетельства о смерти К.И.В. следует, что он умер *** (л.д. 30).
Согласно ответу нотариуса ФИО3 наследственное дело к имуществу К.И.В. открыто наследственное дело, но при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, необходимо обратиться в суд (л.д 35).
Вместе с тем судом установлено, что согласно договору передачи в собственность жилого помещения от *** МУП ЖКХ «Проскоковское» передало в собственность Д.А.П. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 26).
Согласно договору купли-продажи от *** Д.А.П. продал К.И.В. ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ***.(л.д. 23-25).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» собственниками ? части жилого дома, расположенного по адресу: *** являются ? доля – Д.А.П., 1/2 доля – К.И.В., право собственности зарегистрировано в БТИ (л.д. 18).
Согласно техническому паспорту на объект недвижимости от *** тип объекта 1/2 часть жилого дома, адрес *** общей площадью 44,5 кв.м, жилая 41,1 кв.м., с основными пристройками общая площадь 66,1 кв.м. Адрес объекта ***
Как следует из материалов дела статус объекта - 1/2 часть жилого дома подтверждается справкой БТИ, техническим паспортом, справкой Проскоковского территориального управления, постановление администрации Юргинского муниципального округа от *** N?*** (л.д. 10-22).
Согласно справке Проскоковского сельского поселения Юргинского муниципального округа адресация объекта недвижимости и правовой статус изменились с *** на 1/2 часть жилого дома по адресу *** (л.д. 19, 20,22).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу ***, не зарегистрировано (л.д. 27).
Из показаний представителя истца следует, что наследодатели Д.А.П. и К.И.В. не зарегистрировали при жизни право собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН, а наследников после их смерти помимо ФИО2 нет.
Доказательств наличия иных наследников сторонами в материалы дела не представлено и судом не установлено.
Из показаний свидетеля Г.С.Ф. следует, что он проживает по-соседству с жилым домом по адресу ***, в связи с чем ему известно, что примерно с *** года там проживали Д.А.П., ФИО2 и ее сын К.И.В. Пояснили, что истец постоянно после смерти отца там проживала и участвовала в его содержании.
Из платежных документов следует, что ФИО2 оплатчивает коммунальные услуги по спорному адресу.
Исходя из вышеизложенного, ФИО2 не пропустила срок на принятие наследства, является наследником первой очереди, иные наследники в наследство не вступали.
Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, суд также исходит из того, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца и сына, но вследствие того, что право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателями, она не смогла принять его во внесудебном порядке, в то же время жилой дом передавался в собственность Д.А.П., К.И.В.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца в результате наследования после смерти отца и сына.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, после смерти Д.А.П., умершего *** и после смерти К.И.В., умершего ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Гемузова А.И.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 г.
Председательствующий судья: Гемузова А.И.