Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 августа 2022 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчикам о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123634,01 рублей, пени в размере 27087,49 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4214,43 рублей, почтовых расходов в размере 124 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой<адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Наниматель <адрес> – ФИО1, а также члены семьи нанимателя – ее мать ФИО2, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от 26.01.2021г. по заявлению ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес> от 18.02.2021г. Размер задолженности за период с 01.03.2020г. по 30.04.2022г. составил: основной долг123634,01 рублей, пени –27087,49 рублей, а всего задолженность составила 150721,50 рублей.От добровольного погашения задолженность ответчики уклоняются, направленное в их адрес предупреждение о погашениизадолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом<адрес> в <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК- Краснодар», заключен с ООО «ГУК-Краснодар» договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

На основании ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателем двухкомнатной <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1

Помимо нанимателя в указанном жилом помещении также зарегистрирована член семьи нанимателя - мать ФИО2

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Положениями ст.ст.309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ими не оспаривалось в судебном заседании.

Поскольку ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ от 31.10.2019г. по заявлению ответчиков, определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судом установлено, что ответчики после отмены судебного приказа, задолженность не погасили.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периодс 01.03.2020г. по 30.04.2022г. составил: основной долг123634,01 рублей, пени –27087,49рублей, а всего задолженность составила 150721,50 рублей.

Данный расчет задолженности был проверен судом, математически верный, соответствует закону, ответчиками контрасчет не предоставлен, в связи с чем, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, приведенным истцом в исковом заявлении, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 150721,50 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4214,43 рублей, почтовые расходы в размере 124 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ГУК - Краснодар», - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГУК - Краснодар» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 30.04.2022г. в размере 150 721,50 рублей, из которых: основной долг 123 634,01 рублей, пени – 27 087,49 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 214,43 рублей, почтовые расходы в размере 124 рубля, а всего взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГУК - Краснодар» 155 059 (сто пятьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей 93 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.